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グランドール丸太町大宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,161万円 〜 4,205万円 （198万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市上京区菱屋町８０９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向
オートロックＳ
専用庭（１Ｆ）
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人口予測から見た京都府京都市上京区の資産性・将来性
グランドール丸太町大宮の存在する京都府京都市上京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 85,113 | 100.0 |
| 2020年 | 84,970 | 99.8 |
| 2025年 | 83,823 | 98.5 |
| 2030年 | 82,497 | 96.9 |
| 2035年 | 80,830 | 95.0 |
| 2040年 | 78,875 | 92.7 |
| 2045年 | 76,751 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り丸太町駅の築年数で見たマンション価格
グランドール丸太町大宮の最寄り丸太町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドール丸太町大宮は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.5万円に比べて、築40年以上では157.2万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドール丸太町大宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 1階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 4階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.6㎡ | 北 | 7階 北(66.6㎡)を無料査定する |
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グランドール丸太町大宮の存在する京都府京都市上京区菱屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,650万円 | 1996年3月 | 70.2㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,390万円 | 1996年3月 | 66.6㎡ | 65.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 70.2㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ二条城 | 京都府京都市上京区上堀川町１２６ | 1999年3月 | 56.12㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト二条城前 | 京都府京都市上京区三町目１３−３ | 1989年3月 | 22.9㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスパス御所南 | 京都府京都市中京区西竹屋町５１１ | 2006年12月 | 56.51㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサ・ポニータ | 京都府京都市上京区浮田町６１３ | 1985年7月 | 25.93㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディールカサボニータ | 京都府京都市上京区浮田町６１３ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト二条城前 | 京都府京都市上京区三町目１３−３ | 1989年3月 | 17.32㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ御所西 | 京都府京都市上京区西山崎町２２２ | 1998年4月 | 53.88㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス京都御所西 | 京都府京都市上京区西山崎町２３２−２ | 2005年12月 | 27.9㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード御所東 | 京都府京都市上京区大宮町３１２ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都円町 | 京都府京都市上京区大宮町４７８ | 2020年4月 | 28.0㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン西陣南 | 京都府京都市上京区菊屋町５１１−１ | 1990年5月 | 19.88㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン西陣南 | 京都府京都市上京区菊屋町５１１−１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デトムワン西陣聚楽2 | 京都府京都市上京区東辰巳町１２９−２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デトムワン西陣聚楽パート２ | 京都府京都市上京区東辰巳町１２９−２ | 1989年3月 | 18.76㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート二条城北 | 京都府京都市上京区南伊勢屋町７５２ | 2008年9月 | 24.0㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都御所西 | 京都府京都市上京区四町目 | 2024年1月 | 39.44㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェミネンス二条城北 | 京都府京都市上京区藁屋町５３６ー１０１ | 2015年8月 | 60.03㎡〜 | 5,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー二条城北 | 京都府京都市上京区藁屋町５３６−６５ | 2001年6月 | 65.9㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都二条城北 | 京都府京都市上京区藁屋町５３５−２ | 2018年11月 | 39.55㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ二条城前 | 京都府京都市上京区藁屋町５３６−７０ | 1996年3月 | 61.79㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |