オリオ東長崎売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
2,015万円 2,172万円
坪単価 help_outline
297万円 311万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都豊島区長崎4丁目6−17
築年月2002年3月
総階数9階
総戸数35戸
専有面積20.4㎡ 〜 25.35㎡
間取り1K
アクセス
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オリオ東長崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オリオ東長崎」は、東京都豊島区長崎に位置するマンションで、西武池袋線・東長崎駅から徒歩3分の好立地にあります。アクセスの便が非常に良く、都営大江戸線・落合南長崎駅からも徒歩10分、西武池袋線・椎名町駅からも徒歩圏内です。周辺環境は静かで、生活利便性が高く、スーパーやコンビニ、商店などが揃っており、住宅地として人気があります。

外観は、都市型マンションの風格を持ち、エントランス周りのデザインにもこだわりが見られ、住まう人の満足度を高めています。資産性においては、交通至便な立地に加えて、周辺地域の発展も続いているため、比較的安定した資産価値を維持しています。所有リスクに関しては、住宅コンプレックスの一部であるため、管理組合の運営状況に留意が必要です。築年数や特定の管理状況については詳細な情報が得られませんでしたが、適切な管理が行われていれば、永続的な住み心地の良さが期待できる物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

オリオ東長崎の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 板橋区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東長崎駅の築年数で見たマンション価格

オリオ東長崎の最寄り東長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリオ東長崎は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.5万円に比べて、築40年以上では173.0万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オリオ東長崎の存在する東京都豊島区長崎4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,998万円2009年2月65.61㎡137.1万円32LDK
2025年4月8,998万円2009年2月65.61㎡137.1万円32LDK
2025年3月8,480万円2006年9月83.03㎡102.1万円13LDK
2025年3月8,480万円2006年9月83.03㎡102.1万円13LDK
2025年3月4,750万円1981年3月67.53㎡70.3万円33LDK
2025年3月9,580万円2006年9月82.38㎡116.3万円23LDK
2025年3月9,580万円2006年9月82.38㎡116.3万円23LDK
2025年2月7,280万円2001年2月70.62㎡103.1万円33LDK
2025年2月7,280万円2001年2月70.62㎡103.1万円33LDK
2025年2月1,060万円1987年7月16.08㎡65.9万円11R
2025年2月4,490万円1971年2月64.18㎡70.0万円32LDK
2025年2月4,490万円1971年2月64.18㎡70.0万円32LDK
2025年2月4,490万円1971年2月64.18㎡70.0万円32LDK
2025年2月4,490万円1971年2月64.18㎡70.0万円32LDK
2025年2月4,480万円1978年11月109.93㎡40.8万円15LDK
2025年2月4,480万円1978年11月109.93㎡40.8万円15LDK
2025年2月780万円1978年11月16.55㎡47.1万円11R
2025年2月780万円1978年11月16.55㎡47.1万円11R
2025年2月1,250万円1993年3月17.1㎡73.1万円11R
2025年2月4,480万円1978年11月109.93㎡40.8万円13LDK
2025年2月4,480万円1978年11月109.93㎡40.8万円13LDK
2025年1月1,450万円1991年4月19.38㎡74.8万円41K
2025年1月7,980万円2006年9月77.9㎡102.4万円53LDK
2025年1月7,980万円2006年9月77.9㎡102.4万円53LDK
2025年1月4,490万円1981年6月62.64㎡71.7万円33LDK
2025年1月4,490万円1981年6月62.64㎡71.7万円33LDK
2025年1月7,380万円1998年7月70.45㎡104.8万円12LDK
2025年1月4,350万円1981年6月62.64㎡69.4万円12LDK
2025年1月4,350万円1981年6月62.64㎡69.4万円12LDK
2025年1月920万円1986年12月14.14㎡65.1万円11R
2025年1月920万円1986年12月14.14㎡65.1万円11R
2024年12月4,598万円1978年11月74.36㎡61.8万円33LDK
2024年12月4,598万円1978年11月74.36㎡61.8万円33LDK
2024年12月780万円1978年11月16.55㎡47.1万円-11R
2024年12月780万円1978年11月16.55㎡47.1万円-11R
2024年12月1,390万円1973年6月37.79㎡36.8万円52LDK
2024年12月1,390万円1973年6月37.79㎡36.8万円52LDK
2024年12月1,390万円1973年6月37.79㎡36.8万円52LDK
2024年12月3,580万円2013年4月34.27㎡104.5万円21LDK
2024年12月3,580万円2013年4月34.27㎡104.5万円21LDK
2024年11月4,680万円1971年2月70.82㎡66.1万円73LDK
2024年11月4,680万円1971年2月70.82㎡66.1万円73LDK
2024年11月4,680万円1971年2月70.82㎡66.1万円73LDK
2024年11月4,680万円1971年2月70.82㎡66.1万円73LDK
2024年11月6,590万円2006年9月59.75㎡110.3万円12LDK
2024年11月6,590万円2006年9月59.75㎡110.3万円12LDK
2024年11月980万円1993年3月17.1㎡57.3万円11R
2024年11月7,280万円2013年2月55.58㎡131.0万円42LDK
2024年11月7,280万円2013年2月55.58㎡131.0万円42LDK
2024年10月5,190万円1981年6月76.65㎡67.7万円14LDK
2024年10月5,190万円1981年6月76.65㎡67.7万円14LDK
2024年10月1,580万円1976年4月33.01㎡47.9万円31LDK
2024年10月4,898万円2009年2月40.76㎡120.2万円31LDK
2024年10月4,898万円2009年2月40.76㎡120.2万円31LDK
2024年10月2,430万円1971年12月34.5㎡70.4万円71K
2024年10月2,430万円1971年12月34.5㎡70.4万円71K
2024年10月2,430万円1971年12月34.5㎡70.4万円71K
2024年10月2,430万円1971年12月34.5㎡70.4万円71K
2024年10月1,080万円1986年12月14.14㎡76.4万円41R
2024年10月1,080万円1986年12月14.14㎡76.4万円41R
2024年9月5,190万円1981年6月79.65㎡65.2万円14LDK
2024年9月5,190万円1981年6月79.65㎡65.2万円14LDK
2024年9月6,180万円2013年2月55.58㎡111.2万円42LDK
2024年9月6,180万円2013年2月55.58㎡111.2万円42LDK
2024年9月4,380万円1966年11月68.58㎡63.9万円53LDK
2024年8月8,398万円2002年2月73.54㎡114.2万円23LDK
2024年8月8,398万円2002年2月73.54㎡114.2万円23LDK
2024年8月2,500万円1983年12月36.58㎡68.3万円61LDK
2024年8月2,500万円1983年12月36.58㎡68.3万円61LDK
2024年8月2,500万円1983年12月36.58㎡68.3万円61LDK
2024年8月2,200万円2015年6月20.44㎡107.6万円21K
2024年7月3,380万円1971年12月50.05㎡67.5万円42LDK
2024年7月3,380万円1971年12月50.05㎡67.5万円42LDK
2024年7月3,380万円1971年12月50.05㎡67.5万円42LDK
2024年7月3,380万円1971年12月50.05㎡67.5万円42LDK
2024年7月5,780万円2001年3月68.85㎡84.0万円13LDK
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2024年6月4,580万円1971年2月65.45㎡70.0万円62LDK
2024年6月4,580万円1971年2月65.45㎡70.0万円62LDK
2024年6月4,580万円1971年2月65.45㎡70.0万円62LDK
2024年6月4,580万円1971年2月65.45㎡70.0万円62LDK
2024年6月1,230万円1991年3月16.27㎡75.6万円21K
2024年6月1,230万円1991年3月16.27㎡75.6万円21K
2024年6月1,230万円1991年3月16.27㎡75.6万円21K
2024年6月1,150万円1986年12月28.28㎡40.7万円41LDK
2024年6月1,150万円1986年12月28.28㎡40.7万円41LDK
2024年6月1,490万円1993年3月17.1㎡87.1万円41R
2024年5月2,500万円1983年12月33.65㎡74.3万円61LDK
2024年5月2,500万円1983年12月33.65㎡74.3万円61LDK
2024年5月2,500万円1983年12月33.65㎡74.3万円61LDK
2024年4月1,580万円1983年3月26.46㎡59.7万円31R
2024年4月2,390万円1982年10月40.22㎡59.4万円41LDK
2024年4月4,580万円1966年12月66.21㎡69.2万円53LDK
2024年4月945万円1987年7月16.08㎡58.8万円41R
2024年4月1,890万円2006年3月20.66㎡91.5万円51K
2024年4月1,890万円2006年3月20.66㎡91.5万円51K
2024年3月1,180万円1984年8月13.84㎡85.3万円31R
2024年3月3,280万円1983年3月38.87㎡84.4万円51LDK
2024年3月2,760万円1992年6月39.88㎡69.2万円51R
2024年3月2,760万円1992年6月39.88㎡69.2万円51R

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近隣のマンション情報

東京都豊島区長崎3丁目13−7
築年月:1971年12月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:2,231万円
東京都豊島区長崎3丁目13−15
築年月:1978年11月
専有面積:16.55㎡〜
相場価格:650万円
東京都豊島区南長崎4丁目29−16
築年月:1998年7月
専有面積:65.22㎡〜
相場価格:5,515万円
東京都豊島区南長崎4丁目17−2
築年月:1995年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎4丁目30−1
築年月:1984年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎4丁目42−4
築年月:1997年7月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:4,780万円
東京都豊島区南長崎4丁目5−13
築年月:1999年4月
専有面積:21.83㎡〜
相場価格:2,013万円
東京都豊島区南長崎5丁目9−2
築年月:1974年6月
専有面積:31.5㎡〜
相場価格:1,710万円
東京都豊島区南長崎5丁目4−1
築年月:1967年7月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:990万円
東京都豊島区南長崎5丁目1−30
築年月:1998年12月
専有面積:20.89㎡〜
相場価格:1,775万円
東京都豊島区南長崎5丁目27−5
築年月:1984年6月
専有面積:14.12㎡〜
相場価格:1,028万円
東京都豊島区南長崎5丁目29−5
築年月:2011年6月
専有面積:57.38㎡〜
相場価格:6,144万円
東京都豊島区南長崎5丁目11−7
築年月:2014年3月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:2,358万円
東京都豊島区南長崎5丁目3−3
築年月:2003年1月
専有面積:60.21㎡〜
相場価格:5,598万円
東京都豊島区南長崎5丁目1−27
築年月:1977年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎5丁目1−30
築年月:1987年3月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:3,688万円
東京都豊島区南長崎5丁目1−31
築年月:2005年3月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,893万円
東京都豊島区南長崎5丁目2−6
築年月:1992年3月
専有面積:16.83㎡〜
相場価格:1,366万円
東京都豊島区南長崎5丁目20−15
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎5丁目9−10
築年月:1988年10月
専有面積:44.62㎡〜
相場価格:3,322万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
秀和椎名町レジデンス東京都豊島区長崎3丁目13−71971年12月33.12㎡〜2,231万円このマンションの相場を見る
長崎共同住宅東京都豊島区長崎3丁目13−151978年11月16.55㎡〜650万円このマンションの相場を見る
落合南長崎パークハウス東京都豊島区南長崎4丁目29−161998年7月65.22㎡〜5,515万円このマンションの相場を見る
グランドゥール南長崎東京都豊島区南長崎4丁目17−21995年4月----このマンションの相場を見る
東長崎マイコーポ東京都豊島区南長崎4丁目30−11984年1月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル東長崎東京都豊島区南長崎4丁目42−41997年7月55.04㎡〜4,780万円このマンションの相場を見る
オリオ南長崎東京都豊島区南長崎4丁目5−131999年4月21.83㎡〜2,013万円このマンションの相場を見る
藤ハイツ東京都豊島区南長崎5丁目9−21974年6月31.5㎡〜1,710万円このマンションの相場を見る
カクエイハイホーム東京都豊島区南長崎5丁目4−11967年7月25.09㎡〜990万円このマンションの相場を見る
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藤和シティホームズ落合南長崎東京都豊島区南長崎5丁目3−32003年1月60.21㎡〜5,598万円このマンションの相場を見る
大清コーポラス東京都豊島区南長崎5丁目1−271977年5月----このマンションの相場を見る
コスモ東長崎東京都豊島区南長崎5丁目1−301987年3月40.0㎡〜3,688万円このマンションの相場を見る
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レジェンド南長崎東京都豊島区南長崎5丁目9−101988年10月44.62㎡〜3,322万円このマンションの相場を見る

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