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ＺＯＯＭ西新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,171万円 〜 6,556万円 （412万円 〜 439万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.31㎡ 〜 49.35㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
ＺＯＯＭ西新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＺＯＯＭ西新宿」は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。総戸数は41戸で、地上13階建ての建物です。竣工は2015年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンション周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、利便性の高い暮らしを実現します。例えば、96m先にはファミリーマート 新宿税務署通り店があります。また、167m先にセブンイレブン 新宿グランドプラザ店、216m先にリーベンハウス 新宿グランドタワー店があります。スーパーも充実しており、61m先にはまいばすけっと 北新宿税務署通り店、234m先にはまいばすけっと 北新宿2丁目店、235m先にはまいばすけっと 西新宿8丁目店があります。
飲食店も多く、142m先にはKABUTO、206m先には有限会社味彩坊西新宿店、217m先にはマナマナ、222m先には焼肉白か黒、255m先には梅屋があります。
マンション周辺の生活施設も充実しています。病院は288m先に訪問看護ステーションデューン新宿があります。薬局も281m先にクスリの龍生堂薬局 北新宿店、308m先にスギ薬局 西新宿医大前店、339m先に日生薬局西新宿店があります。さらに公共施設も近くにあり、141m先に新宿税務署、205m先に新宿警察署 北新宿一丁目交番、277m先に北新宿地域交流館があります。
周辺には柏木どんぐり公園もあり、自然を感じることができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。学校は72m先に大智学園高等学校、157m先にKTCおおぞら高等学院 東京キャンパス、227m先に新宿区立西新宿中学校があります。保育園・幼稚園も240m先に新宿区立 北新宿第一保育園、280m先に認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎、356m先にアスク北新宿保育園があります。
「ＺＯＯＭ西新宿」は周辺環境の充実したマンションであり、身近な生活施設や自然環境にも恵まれています。利便性と快適さを求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ＺＯＯＭ西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格
ＺＯＯＭ西新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＺＯＯＭ西新宿は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価701.6万円に比べて、築40年以上では316.4万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ＺＯＯＭ西新宿の存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2000年2月 | 73.42㎡ | 152.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.93㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 106.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1977年4月 | 41.58㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大久保マンション | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−４ | 1964年5月 | 55.02㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ北新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２９−１４ | 1982年11月 | 29.75㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−４ | 2014年8月 | 26.64㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿ノースフロンティア | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−１ | 2013年12月 | 25.7㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄柏木ハイツ | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−３０ | 1972年10月 | 23.04㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−１９ | 1998年2月 | 18.13㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−５ | 2008年2月 | 26.98㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール柏木 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−２６ | 2004年2月 | 68.31㎡〜 | 7,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木アパート | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−３ | 1956年12月 | 36.82㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−２１ | 2013年8月 | 25.65㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３２−２０ | 1987年4月 | 65.02㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−１６ | 1998年5月 | 31.68㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１−１５ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−１５ | 1984年3月 | 86.16㎡〜 | 6,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム新宿柏木町 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−２８ | 1998年7月 | 57.32㎡〜 | 6,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿ノースワン | 東京都新宿区北新宿１丁目１−４ | 2007年10月 | 20.3㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿ＴＨＥ ＮＯＲＴＨ | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−１７ | 2019年8月 | 40.66㎡〜 | 5,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−２３ | 2012年7月 | 25.62㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新宿プレミアムEX | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−３ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア新宿第3 | 東京都新宿区北新宿１丁目１２−１５ | 2001年7月 | 20.9㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |