ワコーレ西宮けやき通りの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,704万円〜 4,463万円（186万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県西宮市櫨塚町１−２３
築年月	2011年8月
総階数	7階
総戸数	24戸
専有面積	65.91㎡〜 75.13㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	西宮駅徒歩6分西宮駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

非接触ｷｰ

設計性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ対象

浴室窓

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ

差込式水栓ｺﾝｾﾝﾄ

可動式家具

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

折上天井

生活応援ｻｰﾋﾞｽ

足元保安灯

ﾜﾝﾌﾛｱ2戸

多機能ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ﾀﾞｽﾄｼｭｰﾄｻｰﾋﾞｽ

朝刊宅配ｻｰﾋﾞｽ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ワコーレ西宮けやき通りの

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ワコーレ西宮けやき通りの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ西宮けやき通りの最寄り西宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ西宮けやき通りは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では94.5万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ西宮けやき通りの存在する兵庫県西宮市櫨塚町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2009年6月	64.69㎡	61.5万円	5	3LDK
2024年1月	4,580万円	2014年7月	70.35㎡	65.1万円	1	3LDK
2023年12月	4,180万円	2001年2月	65.95㎡	63.4万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年2月	76.58㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年10月	4,780万円	2014年7月	70.35㎡	67.9万円	6	3LDK
2023年7月	3,480万円	2001年2月	68.0㎡	51.2万円	1	3LDK
2023年7月	4,280万円	2001年2月	75.59㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年6月	3,580万円	1997年2月	66.03㎡	54.2万円	2	2SLDK
2023年6月	5,680万円	2013年7月	84.45㎡	67.3万円	8	3LDK
2023年5月	3,980万円	2009年6月	64.69㎡	61.5万円	5	3LDK
2022年11月	3,280万円	1997年2月	56.97㎡	57.6万円	4	2LDK
2022年11月	2,980万円	1997年2月	66.03㎡	45.1万円	2	2LDK
2022年9月	3,990万円	2014年7月	66.87㎡	59.7万円	7	2LDK
2022年9月	5,880万円	2014年7月	87.29㎡	67.4万円	6	4LDK
2022年9月	3,080万円	1997年2月	65.17㎡	47.3万円	3	3LDK
2022年2月	3,980万円	2009年6月	64.69㎡	61.5万円	3	3LDK
2021年12月	3,480万円	2009年6月	54.98㎡	63.3万円	2	2LDK
2021年10月	3,480万円	2001年2月	71.32㎡	48.8万円	5	3LDK
2021年9月	2,680万円	2009年6月	54.98㎡	48.7万円	2	2LDK
2021年7月	3,680万円	2001年1月	72.58㎡	50.7万円	2	3LDK
2021年4月	4,080万円	2009年6月	80.64㎡	50.6万円	4	3LDK
2021年3月	3,900万円	2004年8月	80.09㎡	48.7万円	2	4LDK
2020年7月	3,988万円	2000年2月	71.32㎡	55.9万円	4	3LDK
2020年7月	3,080万円	2000年2月	71.32㎡	43.2万円	4	3LDK
2020年5月	3,480万円	2011年8月	67.71㎡	51.4万円	5	3LDK
2020年2月	3,700万円	2013年7月	64.94㎡	57.0万円	3	3LDK
2020年1月	3,180万円	2004年8月	68.31㎡	46.6万円	5	2LDK
2020年1月	3,790万円	2011年8月	71.3㎡	53.2万円	6	3LDK
2019年11月	3,880万円	2014年7月	70.35㎡	55.2万円	2	3LDK
2019年11月	3,680万円	2013年7月	64.94㎡	56.7万円	2	3LDK
2019年10月	4,700万円	2009年6月	84.29㎡	55.8万円	4	4LDK
2019年9月	3,730万円	2013年7月	67.06㎡	55.6万円	3	3LDK
2019年7月	3,880万円	2013年7月	64.94㎡	59.7万円	7	3LDK
2019年7月	3,980万円	2013年7月	67.06㎡	59.3万円	6	3LDK
2019年6月	3,580万円	2011年8月	65.91㎡	54.3万円	5	2LDK
2019年6月	3,980万円	2011年8月	65.91㎡	60.4万円	7	2LDK
2019年4月	4,780万円	2014年7月	70.35㎡	67.9万円	1	3LDK
2019年4月	3,830万円	2004年9月	80.09㎡	47.8万円	9	4LDK
2019年4月	3,780万円	2014年7月	70.35㎡	53.7万円	1	3LDK
2019年1月	3,880万円	2013年7月	70.0㎡	55.4万円	4	3LDK
2018年12月	3,950万円	2001年2月	87.2㎡	45.3万円	5	3LDK
2018年10月	2,680万円	2001年2月	65.95㎡	40.6万円	3	3LDK
2018年10月	3,680万円	2013年7月	71.37㎡	51.6万円	1	3LDK
2018年8月	4,288万円	2013年7月	67.06㎡	63.9万円	9	3LDK
2018年7月	4,290万円	2013年7月	67.06㎡	64.0万円	7	3LDK
2018年4月	3,480万円	2011年8月	67.71㎡	51.4万円	4	3LDK
2018年3月	3,880万円	2011年8月	75.13㎡	51.6万円	7	3LDK
2018年3月	4,350万円	2013年7月	71.37㎡	60.9万円	10	3LDK
2018年1月	3,990万円	2004年8月	80.09㎡	49.8万円	10	4LDK
2017年12月	2,780万円	1997年2月	56.97㎡	48.8万円	4	2LDK
2017年10月	3,380万円	2013年7月	67.06㎡	50.4万円	6	3LDK
2017年5月	3,780万円	2009年6月	80.28㎡	47.1万円	3	3LDK
2016年5月	2,800万円	2009年6月	54.98㎡	50.9万円	7	1LDK

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ワコーレ西宮けやき通りの

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近隣のマンション情報

ロイヤル夙川

兵庫県西宮市城ケ堀町６−８

築年月：1995年7月

専有面積：91.22㎡〜

相場価格：5,191万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤル夙川	兵庫県西宮市城ケ堀町６−８	1995年7月	91.22㎡〜	5,191万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス城ヶ堀	兵庫県西宮市城ケ堀町２−２１	1983年12月	18.8㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード夙川東	兵庫県西宮市城ケ堀町５−４０	1998年12月	57.69㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルコート西宮	兵庫県西宮市城ケ堀町５−７	1998年2月	67.4㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィーダ西宮	兵庫県西宮市池田町１２−３３	1993年7月	63.8㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
フレンテ西宮西館	兵庫県西宮市池田町９−７	1995年8月	53.4㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
西宮スカイハイツ	兵庫県西宮市池田町７−４	1976年6月	50.13㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル西宮	兵庫県西宮市池田町１０−２２	1984年10月	18.63㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
マルシェ西宮	兵庫県西宮市和上町	1978年10月	35.09㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ西宮	兵庫県西宮市和上町６−２２	1978年10月	59.87㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナ和上	兵庫県西宮市和上町５−２９	1985年6月	23.58㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
エルグレース西宮	兵庫県西宮市和上町７−５	2008年2月	61.28㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
和光ハイマート西宮	兵庫県西宮市和上町１−３０	1983年8月	68.65㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮駅前	兵庫県西宮市和上町５−２６	2000年6月	60.32㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西宮	兵庫県西宮市和上町５−１２	1996年8月	16.94㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン阪神西宮	兵庫県西宮市和上町４−１７	2005年1月	20.5㎡〜	1,146万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン阪神西宮	兵庫県西宮市戸田町６−１３	2000年6月	56.31㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
フルーレゾン西宮	兵庫県西宮市戸田町３−２２	1981年6月	87.87㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ西宮	兵庫県西宮市戸田町２−３	2000年9月	72.58㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナ夙川東	兵庫県西宮市中前田町３−８	1986年8月	16.21㎡〜	531万円〜	このマンションの相場を見る

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