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ルサンク学園前アクアサイトの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,912万円 〜 3,742万円 （113万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区水車町４丁目２−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
ルサンク学園前アクアサイトの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格
ルサンク学園前アクアサイトの最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルサンク学園前アクアサイトは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.5万円に比べて、築40年以上では52.7万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
96.61㎡
2階 東
4LDK
109.74㎡
6階 東
3LDK
83.95㎡
7階 東
4LDK
106.97㎡
9階 東
3LDK
96.61㎡
11階 東
3LDK
96.61㎡
12階 東
3LDK
90.23㎡
14階 北東
3LDK
88.02㎡
14階 東
4LDK
106.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 96.61㎡ | 東 | 1階 東(96.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 109.74㎡ | 東 | 2階 東(109.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.95㎡ | 東 | 6階 東(83.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 106.97㎡ | 東 | 7階 東(106.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 96.61㎡ | 東 | 9階 東(96.61㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 96.61㎡ | 東 | 11階 東(96.61㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 90.23㎡ | 東 | 12階 東(90.23㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 88.02㎡ | 北東 | 14階 北東(88.02㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 106.97㎡ | 東 | 14階 東(106.97㎡)を無料査定する |
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ルサンク学園前アクアサイトの存在する北海道札幌市豊平区水車町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1998年12月 | 81.01㎡ | 39.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1999年9月 | 80.47㎡ | 33.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1986年6月 | 42.57㎡ | 21.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 76.11㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,970万円 | 1997年2月 | 75.9㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1998年12月 | 81.01㎡ | 25.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1997年10月 | 91.94㎡ | 24.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 710万円 | 1991年5月 | 36.56㎡ | 19.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1997年10月 | 91.94㎡ | 31.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 575万円 | 1991年5月 | 42.35㎡ | 13.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2022年5月 | 77.01㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1998年12月 | 81.01㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2022年5月 | 77.01㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 860万円 | 1991年5月 | 51.63㎡ | 16.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1999年9月 | 80.96㎡ | 38.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2010年1月 | 96.61㎡ | 38.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1982年5月 | 90.6㎡ | 14.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1997年10月 | 91.94㎡ | 29.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1998年12月 | 81.01㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1986年6月 | 65.41㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 490万円 | 1991年5月 | 36.56㎡ | 13.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1996年12月 | 92.23㎡ | 24.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,300万円 | 1997年10月 | 77.49㎡ | 29.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 88.02㎡ | 41.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 106.97㎡ | 30.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,450万円 | 1986年6月 | 58.21㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,230万円 | 1991年5月 | 42.35㎡ | 29.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,290万円 | 1982年5月 | 73.08㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1991年5月 | 36.28㎡ | 17.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1997年10月 | 91.94㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1998年12月 | 81.01㎡ | 26.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,690万円 | 1999年9月 | 80.47㎡ | 33.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 400万円 | 1991年5月 | 36.28㎡ | 11.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 106.97㎡ | 35.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 90.23㎡ | 41.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年8月 | 680万円 | 1991年5月 | 39.31㎡ | 17.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1999年9月 | 80.47㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,498万円 | 1999年9月 | 98.48㎡ | 25.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,490万円 | 1996年12月 | 92.23㎡ | 27.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,748万円 | 1999年9月 | 98.17㎡ | 28.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 1997年10月 | 77.49㎡ | 22.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 1997年11月 | 91.94㎡ | 27.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 76.54㎡ | 28.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,498万円 | 1997年10月 | 91.94㎡ | 27.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2010年2月 | 96.61㎡ | 28.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1997年10月 | 91.94㎡ | 32.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年8月 | 530万円 | 1991年5月 | 39.31㎡ | 13.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年6月 | 550万円 | 1991年5月 | 42.35㎡ | 13.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年5月 | 580万円 | 1991年5月 | 36.56㎡ | 15.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 550万円 | 1991年5月 | 36.56㎡ | 15.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1991年5月 | 35.31㎡ | 17.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2010年1月 | 96.61㎡ | 30.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1997年10月 | 75.79㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 2010年1月 | 109.74㎡ | 29.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2010年1月 | 83.95㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 390万円 | 1991年5月 | 32.88㎡ | 11.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,900万円 | 1999年9月 | 80.96㎡ | 23.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 50.21㎡ | 23.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイ３ハイツアカシア | 北海道札幌市豊平区旭町２丁目 | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイツアカシヤ | 北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１ | 1974年5月 | 40.7㎡〜 | 371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒル学園前 | 北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１５ | 1994年8月 | 72.45㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション学園前 | 北海道札幌市豊平区水車町５丁目８−１５ | 1986年6月 | 42.57㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール学園前2 | 北海道札幌市豊平区水車町５丁目１−２２ | 1998年12月 | 81.01㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールプレタ学園前 | 北海道札幌市豊平区水車町５丁目４−８ | 1996年12月 | 78.19㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村水車町 | 北海道札幌市豊平区水車町５丁目１−６ | 1982年5月 | 73.08㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ旭町1番館 | 北海道札幌市豊平区旭町６丁目１−１０ | 1991年4月 | 51.62㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ木の花 | 北海道札幌市豊平区旭町６丁目２−１ | 1974年11月 | 17.87㎡〜 | 154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール学園南 | 北海道札幌市豊平区旭町６丁目２−７ | 2003年11月 | 82.33㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー学園前Bステージ | 北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−２０ | 1999年9月 | 80.47㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー学園前Aステージ | 北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−１ | 1999年9月 | 80.47㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール学園前 | 北海道札幌市豊平区旭町３丁目５−５ | 1994年9月 | 71.99㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア旭町 | 北海道札幌市豊平区旭町３丁目１−１２ | 1974年7月 | 81.26㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート学園前 | 北海道札幌市豊平区水車町２丁目３−１５ | 1997年11月 | 75.79㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水車町 | 北海道札幌市豊平区水車町２丁目２−５ | 1991年5月 | 32.88㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 北海道札幌市豊平区豊平八条８丁目１−３０ | 2014年11月 | 73.54㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ | 北海道札幌市豊平区旭町１丁目７５−１０ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 九条橋ハイホーム | 北海道札幌市豊平区旭町１丁目１−２４ | 1974年10月 | 35.62㎡〜 | 384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園通り | 北海道札幌市豊平区豊平六条３丁目２−３５ | 1997年7月 | 80.41㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |