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ポレスターガーデンシティ清心の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,252万円 〜 5,061万円 （136万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区奉還町１丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ポレスターガーデンシティ清心の
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
ポレスターガーデンシティ清心の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
ポレスターガーデンシティ清心の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスターガーデンシティ清心は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.8万円に比べて、築40年以上では61.3万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
79.3㎡
2階 南西
2SLDK
83.06㎡
4階 南西
3LDK
122.37㎡
4階 南
3LDK
120.37㎡
4階 南
2SLDK
83.06㎡
7階 南西
3LDK
79.3㎡
7階 北東
3LDK
79.74㎡
10階 北東
4LDK
88.4㎡
10階 南西
4LDK
101.85㎡
10階 南東
4LDK
99.11㎡
10階 南
4LDK
88.4㎡
10階 南
4LDK
99.11㎡
13階 南西
3LDK
81.83㎡
15階 南
4LDK
99.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 79.3㎡ | 南西 | 2階 南西(79.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 83.06㎡ | 南西 | 2階 南西(83.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 122.37㎡ | 南西 | 4階 南西(122.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 120.37㎡ | 南 | 4階 南(120.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 83.06㎡ | 南 | 4階 南(83.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.3㎡ | 南西 | 7階 南西(79.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.74㎡ | 北東 | 7階 北東(79.74㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 88.4㎡ | 北東 | 10階 北東(88.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 101.85㎡ | 南西 | 10階 南西(101.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 99.11㎡ | 南東 | 10階 南東(99.11㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 88.4㎡ | 南 | 10階 南(88.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 99.11㎡ | 南 | 10階 南(99.11㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 81.83㎡ | 南西 | 13階 南西(81.83㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 99.11㎡ | 南 | 15階 南(99.11㎡)を無料査定する |
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ポレスターガーデンシティ清心の存在する岡山県岡山市北区奉還町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2010年1月 | 75.88㎡ | 39.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2010年1月 | 60.36㎡ | 34.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2017年1月 | 69.0㎡ | 60.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,640万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 2003年6月 | 88.4㎡ | 48.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,300万円 | 2003年6月 | 79.74㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2010年1月 | 60.36㎡ | 37.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 1996年3月 | 70.38㎡ | 25.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2010年1月 | 60.36㎡ | 39.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 3,590万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 2003年6月 | 81.83㎡ | 47.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,030万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 56.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,100万円 | 2003年6月 | 79.3㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,650万円 | 2017年1月 | 39.0㎡ | 93.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,650万円 | 2017年1月 | 69.0㎡ | 52.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,880万円 | 2003年6月 | 99.11㎡ | 49.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,990万円 | 2017年2月 | 71.3㎡ | 56.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2017年2月 | 70.57㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 2010年1月 | 55.51㎡ | 37.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 3,840万円 | 2003年6月 | 88.4㎡ | 43.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,760万円 | 1996年3月 | 68.18㎡ | 25.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,400万円 | 2013年4月 | 75.15㎡ | 58.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 70.57㎡ | 49.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,840万円 | 2003年6月 | 88.4㎡ | 43.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 2010年1月 | 75.88㎡ | 41.9万円 | 11 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 3,240万円 | 2003年6月 | 83.06㎡ | 39.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 4,780万円 | 2013年4月 | 92.23㎡ | 51.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,250万円 | 2017年1月 | 69.0㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 1996年3月 | 68.18㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 70.57㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2010年1月 | 63.27㎡ | 37.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2003年6月 | 99.11㎡ | 45.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 2010年1月 | 70.06㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,200万円 | 2013年4月 | 92.23㎡ | 45.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,250万円 | 2010年1月 | 56.71㎡ | 39.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年9月 | 2,880万円 | 2003年6月 | 79.3㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,480万円 | 2003年6月 | 122.37㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,680万円 | 2010年1月 | 70.06㎡ | 38.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,580万円 | 2010年1月 | 70.06㎡ | 36.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 80.5㎡ | 58.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 2003年6月 | 83.06㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,760万円 | 1996年3月 | 68.18㎡ | 25.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 2003年6月 | 79.74㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,400万円 | 2009年1月 | 63.27㎡ | 37.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2017年10月 | 4,820万円 | 2003年6月 | 122.37㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,900万円 | 2003年6月 | 101.85㎡ | 38.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 2017年1月 | 69.0㎡ | 47.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年7月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 120.37㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,200万円 | 2010年1月 | 75.97㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,200万円 | 2010年1月 | 60.09㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 18.0㎡〜 | 275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.63㎡〜 | 284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウルステージ南方 | 岡山県岡山市北区南方１丁目６ー１２ | 2013年11月 | 66.0㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ清心 | 岡山県岡山市北区国体町５−３３ | 1999年4月 | 60.39㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールタワープラザ岡山 | 岡山県岡山市北区国体町４−３０ | 1996年2月 | 50.61㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１４－１６ | 2018年10月 | 71.3㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１９ー８ | 2017年1月 | 39.0㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ奉還町 | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１７−１９ | 2023年2月 | 72.07㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン岡山駅前2番館 | 岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−２０ | 2011年9月 | 61.88㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン岡山駅前1番館 | 岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−１１３ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー岡山 | 岡山県岡山市北区駅前町１丁目３ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファ富田町 | 岡山県岡山市北区富田町１丁目２−１ | 1985年4月 | 18.43㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン下伊福 | 岡山県岡山市北区下伊福上町１７ー１０ | 1978年1月 | 58.03㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノーブルシティ城下通り | 岡山県岡山市北区表町２丁目４ー１６ | 2003年7月 | 77.05㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ田町 | 岡山県岡山市北区田町２丁目１４−１１ | 1976年5月 | 29.0㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |