エクセルシオール大谷地2の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,429万円〜 3,185万円（99万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東４丁目３−１０
築年月	1999年12月
総階数	11階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	大谷地駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

エクセルシオール大谷地2の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に76.9となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	127,767	100.0
2020年	125,949	98.6
2025年	122,720	96.0
2030年	118,177	92.5
2035年	112,474	88.0
2040年	105,693	82.7
2045年	98,283	76.9

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 北広島市, 江別市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大谷地駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール大谷地2の最寄り大谷地駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール大谷地2は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階南

4LDK

101.43㎡

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5階南西

3LDK

81.5㎡

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6階南西

2SLDK

81.5㎡

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7階南西

3LDK

81.5㎡

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7階南西

2LDK+S（納戸）

81.5㎡

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7階南西

4LDK

102.89㎡

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7階南西

4LDK

97.88㎡

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8階北

4LDK

102.89㎡

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8階南西

4LDK

102.89㎡

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11階南西

4LDK

102.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	101.43㎡	南	5階南(101.43㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.5㎡	南西	5階南西(81.5㎡)を無料査定する
6	2SLDK	81.5㎡	南西	6階南西(81.5㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.5㎡	南西	7階南西(81.5㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	81.5㎡	南西	7階南西(81.5㎡)を無料査定する
7	4LDK	102.89㎡	南西	7階南西(102.89㎡)を無料査定する
7	4LDK	97.88㎡	南西	7階南西(97.88㎡)を無料査定する
8	4LDK	102.89㎡	北	8階北(102.89㎡)を無料査定する
8	4LDK	102.89㎡	南西	8階南西(102.89㎡)を無料査定する
11	4LDK	102.89㎡	南西	11階南西(102.89㎡)を無料査定する

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エクセルシオール大谷地2の存在する北海道札幌市厚別区大谷地東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,868万円	1985年2月	81.81㎡	22.8万円	2	4LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.65㎡	33.2万円	14	4LDK
2024年4月	2,690万円	1998年7月	77.32㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,695万円	1987年12月	81.48㎡	33.1万円	12	4LDK
2024年4月	1,790万円	1982年8月	81.25㎡	22.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,190万円	1982年8月	85.61㎡	25.6万円	4	2SLDK
2024年3月	2,990万円	1988年11月	89.13㎡	33.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,498万円	1985年2月	93.99㎡	26.6万円	10	4LDK
2024年3月	2,580万円	1995年2月	85.93㎡	30.0万円	9	4LDK
2024年3月	2,390万円	1993年3月	87.8㎡	27.2万円	14	4LDK
2024年3月	2,850万円	1993年11月	72.32㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,299万円	1985年2月	81.9㎡	28.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,330万円	1986年2月	71.51㎡	32.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,620万円	1985年2月	71.1㎡	22.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1985年2月	71.1㎡	26.4万円	13	3LDK
2024年2月	2,760万円	1998年7月	76.93㎡	35.9万円	8	3LDK
2024年2月	1,180万円	1997年11月	85.08㎡	13.9万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	1985年2月	93.93㎡	24.3万円	6	4LDK
2024年2月	3,380万円	2018年3月	68.91㎡	49.0万円	7	3LDK
2024年2月	3,780万円	2002年8月	108.7㎡	34.8万円	6	4LDK
2024年2月	2,490万円	1986年2月	24.7㎡	100.8万円	7	3LDK
2024年2月	2,190万円	1984年10月	69.27㎡	31.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,790万円	1988年11月	80.64㎡	34.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,880万円	2001年5月	85.22㎡	33.8万円	11	3LDK
2024年1月	2,480万円	1999年12月	102.89㎡	24.1万円	11	4LDK
2024年1月	1,980万円	1989年7月	93.82㎡	21.1万円	8	4LDK
2024年1月	2,799万円	1998年7月	75.9㎡	36.9万円	12	3LDK
2024年1月	1,880万円	1988年12月	67.69㎡	27.8万円	13	3LDK
2024年1月	4,180万円	1989年7月	145.43㎡	28.7万円	13	5LDK
2023年12月	1,880万円	1989年7月	86.13㎡	21.8万円	9	3LDK
2023年12月	2,698万円	1989年7月	99.85㎡	27.0万円	2	4LDK
2023年12月	2,790万円	1988年11月	75.89㎡	36.8万円	8	3LDK
2023年12月	2,280万円	1998年7月	90.18㎡	25.3万円	11	3LDK
2023年12月	1,880万円	1998年7月	77.32㎡	24.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,998万円	1985年11月	79.03㎡	25.3万円	2	2SLDK
2023年12月	2,780万円	2001年6月	85.22㎡	32.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	2002年8月	87.42㎡	36.4万円	5	3LDK
2023年11月	3,280万円	1991年2月	97.22㎡	33.7万円	8	4LDK
2023年11月	2,230万円	1993年3月	70.92㎡	31.4万円	13	3LDK
2023年11月	3,280万円	2001年6月	103.41㎡	31.7万円	13	4LDK
2023年11月	2,870万円	1999年12月	81.5㎡	35.2万円	7	3LDK
2023年11月	2,180万円	1985年7月	88.86㎡	24.5万円	12	3LDK
2023年11月	2,980万円	2001年5月	99.76㎡	29.9万円	10	4LDK
2023年11月	2,590万円	1994年2月	66.38㎡	39.0万円	8	3LDK
2023年11月	2,680万円	2001年6月	80.8㎡	33.2万円	9	3LDK
2023年10月	2,490万円	1986年2月	99.61㎡	25.0万円	7	3LDK
2023年10月	1,820万円	1989年7月	70.96㎡	25.6万円	12	3LDK
2023年10月	2,498万円	1987年12月	87.86㎡	28.4万円	7	4LDK
2023年10月	2,290万円	1985年2月	81.99㎡	27.9万円	11	3LDK
2023年10月	2,299万円	1985年2月	81.99㎡	28.0万円	9	3LDK
2023年10月	2,890万円	1993年11月	68.61㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年10月	900万円	1985年11月	79.03㎡	11.4万円	2	3SLDK
2023年10月	2,780万円	2001年5月	85.22㎡	32.6万円	6	3LDK
2023年10月	1,800万円	1988年11月	75.89㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年9月	2,680万円	1990年11月	104.6㎡	25.6万円	5	4LDK
2023年9月	1,890万円	1987年5月	78.75㎡	24.0万円	3	4LDK
2023年9月	1,550万円	1985年7月	92.4㎡	16.8万円	7	4LDK
2023年9月	1,880万円	1994年2月	66.38㎡	28.3万円	8	3LDK
2023年9月	2,000万円	1999年12月	81.5㎡	24.5万円	7	2SLDK
2023年9月	1,900万円	1998年7月	76.93㎡	24.7万円	8	3LDK
2023年9月	2,180万円	1993年11月	73.37㎡	29.7万円	14	3LDK
2023年9月	1,580万円	1987年5月	74.17㎡	21.3万円	5	4LDK
2023年8月	2,280万円	1990年3月	81.29㎡	28.0万円	7	3LDK
2023年8月	2,180万円	1988年11月	89.13㎡	24.5万円	9	3LDK
2023年8月	2,399万円	1982年8月	85.61㎡	28.0万円	5	3LDK
2023年8月	2,690万円	1995年2月	73.73㎡	36.5万円	1	3LDK
2023年8月	3,390万円	1999年12月	102.89㎡	32.9万円	8	4LDK
2023年8月	1,880万円	1987年12月	81.48㎡	23.1万円	14	4LDK
2023年7月	1,980万円	1991年4月	97.22㎡	20.4万円	8	4LDK
2023年7月	1,850万円	1985年2月	71.09㎡	26.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,380万円	2000年9月	85.04㎡	28.0万円	9	3LDK
2023年6月	2,398万円	1985年3月	71.1㎡	33.7万円	5	3LDK
2023年6月	1,280万円	1986年2月	78.39㎡	16.3万円	3	3LDK
2023年6月	3,480万円	2007年11月	83.27㎡	41.8万円	13	3LDK
2023年6月	1,680万円	1993年3月	65.4㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,590万円	1989年7月	93.82㎡	27.6万円	4	4LDK
2023年6月	3,150万円	2010年10月	82.61㎡	38.1万円	8	3LDK
2023年6月	2,190万円	1984年10月	73.88㎡	29.6万円	2	3LDK
2023年6月	950万円	1987年5月	78.75㎡	12.1万円	5	4LDK
2023年6月	2,280万円	1982年8月	85.61㎡	26.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

シティアベニューサードコート

北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−３

築年月：1991年3月

専有面積：72.88㎡〜

相場価格：1,884万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティアベニューサードコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−３	1991年3月	72.88㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー1番館Bコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−３	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ターミナルハイツ大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目２−１	1982年8月	77.42㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー1番館Aコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−１	1987年12月	67.69㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
アルシャイン大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目５−２０	1991年10月	59.21㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー3番館Dコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−６	1989年3月	76.59㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
シティアベニューセカンドコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−２	1990年11月	72.88㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
シティアベニューファーストコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−１	1990年3月	72.88㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー2番館Cコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−５	1988年11月	67.69㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー3番館Eコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−７	1989年7月	70.96㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウスひばりが丘馬場公園前	北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−１	2006年10月	82.07㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
カルムひばりが丘パークテラス	北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−４５	2000年11月	96.53㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
クリオひばりが丘1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−４８	2004年3月	78.78㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールひばりが丘2	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目２２−１５	2003年11月	81.66㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
カルムひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目	1999年3月	89.14㎡〜	3,160万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズひばりが丘ステーションフロント	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目２−１０	2008年2月	79.61㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウスひばりが丘南	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目１０−４	2005年1月	80.21㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目８−１	2014年5月	77.23㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘グランドハイツ	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目１０−１	1984年8月	56.75㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘シティハウス	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目８−１１	1998年11月	73.87㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る

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