イニシア浦和常盤レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
売却査定価格 help_outline
5,660万円 6,559万円
坪単価 help_outline
267万円 289万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13−8
築年月2017年2月
総階数13階
総戸数50戸
専有面積70.04㎡ 〜 75.0㎡
間取り3LDK
アクセス
全戸南向き
TES床暖房
ミストサウナ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
可動式面格子
100メガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
100年コンクリ
防災倉庫
AED除細動器
ペット可
3方道路
性能評価書
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イニシア浦和常盤レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア浦和常盤レジデンス」は、埼玉県さいたま市浦和区常盤に位置する人気のあるマンションで、その魅力は多岐にわたります。まず、周辺環境は非常に良好で、住宅地として評価の高い浦和区にあります。国道17号線から少し奥に入った静かなエリアでありながら、交通の利便性は優れ、JR線を利用しやすい立地です。また、治安も良好で、閑静な住宅街として家族に人気があります。

外観はモダンかつ高級感があるデザインで、一目でエレガントな印象を受けます。建物自体の管理状況も良好とされ、共用部分の清掃や設備のメンテナンスがしっかりと行き届いています。築年数が浅いため、新築物件のような快適さが保たれています。

資産性の面では、立地の良さと築浅であることから、高い資産価値が期待できます。さらに、さいたま市の人気エリアに所在することもあり、将来的な価格の安定が見込まれています。ただし、団地型マンションであるため、将来的な維持費の上昇や空部屋率の変化といった所有リスクも考慮する必要があります。でも、全体的にはバランスの取れた投資先といえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性

イニシア浦和常盤レジデンスの存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 164,822 100.0
2025年 169,225 102.7
2030年 172,271 104.5
2035年 174,592 105.9
2040年 175,874 106.7
2045年 176,155 106.9
2050年 175,321 106.4
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市桜区, さいたま市大宮区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北浦和駅の築年数で見たマンション価格

イニシア浦和常盤レジデンスの最寄り北浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア浦和常盤レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.9万円に比べて、築40年以上では115.5万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア浦和常盤レジデンスの存在する埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,080万円2018年1月72.07㎡112.1万円153LDK
2025年4月7,990万円2018年1月70.3㎡113.7万円143LDK
2025年4月7,990万円2018年1月70.3㎡113.7万円143LDK
2025年4月6,498万円2008年3月77.36㎡84.0万円32LDK
2025年4月1,699万円1974年6月53.99㎡31.5万円42LDK
2025年4月1,699万円1974年6月53.99㎡31.5万円42LDK
2025年4月6,390万円2013年6月70.04㎡91.2万円113LDK
2025年4月7,180万円2020年1月67.28㎡106.7万円73LDK
2025年4月5,180万円1998年3月66.73㎡77.6万円123LDK
2025年4月4,190万円1999年1月64.93㎡64.5万円23LDK
2025年4月4,190万円1999年1月64.93㎡64.5万円23LDK
2025年4月4,790万円2000年6月56.7㎡84.5万円42LDK
2025年4月7,780万円2019年9月70.62㎡110.2万円23LDK
2025年4月9,780万円2019年9月83.12㎡117.7万円74LDK
2025年4月990万円1979年10月48.81㎡20.3万円41LDK
2025年3月5,280万円2008年3月59.82㎡88.3万円122LDK
2025年3月3,980万円1992年6月77.77㎡51.2万円43LDK
2025年3月3,980万円1992年6月77.77㎡51.2万円43LDK
2025年3月1,690万円1979年10月42.36㎡39.9万円21LDK
2025年3月5,199万円1997年1月59.07㎡88.0万円62LDK
2025年3月5,990万円2011年2月71.05㎡84.3万円103LDK
2025年3月4,080万円2002年2月58.3㎡70.0万円22LDK
2025年3月7,780万円2020年1月67.28㎡115.6万円133LDK
2025年3月1,980万円1972年5月45.79㎡43.2万円91LDK
2025年3月5,700万円2012年4月60.45㎡94.3万円132LDK
2025年3月5,298万円2002年6月85.46㎡62.0万円63LDK
2025年3月7,480万円2020年1月67.28㎡111.2万円83LDK
2025年3月2,980万円1994年11月55.11㎡54.1万円52LDK
2025年3月2,980万円1994年11月55.11㎡54.1万円52LDK
2025年3月5,080万円2000年6月63.84㎡79.6万円33LDK
2025年3月7,280万円2012年3月71.4㎡102.0万円124LDK
2025年3月7,280万円2012年3月71.4㎡102.0万円124LDK
2025年3月3,890万円1995年12月62.53㎡62.2万円63LDK
2025年3月4,350万円2004年2月60.25㎡72.2万円62LDK
2025年3月7,390万円1989年12月96.24㎡76.8万円74LDK
2025年3月5,798万円1997年2月79.2㎡73.2万円113LDK
2025年3月7,980万円1997年3月93.39㎡85.4万円124LDK
2025年3月7,980万円1997年3月93.39㎡85.4万円124LDK
2025年3月3,190万円2019年11月30.97㎡103.0万円31LDK
2025年3月3,190万円2019年11月30.97㎡103.0万円31LDK
2025年3月3,190万円2019年11月30.97㎡103.0万円31LDK
2025年3月4,780万円1998年3月66.73㎡71.6万円23LDK
2025年2月4,880万円2004年2月57.76㎡84.5万円32LDK
2025年2月5,200万円1997年7月71.94㎡72.3万円23LDK
2025年2月5,400万円2014年2月72.55㎡74.4万円33LDK
2025年2月2,520万円1972年5月72.42㎡34.8万円62LDK
2025年2月5,780万円2014年2月75.2㎡76.9万円23LDK
2025年2月5,500万円2007年11月82.43㎡66.7万円63LDK
2025年2月3,980万円2002年6月73.64㎡54.0万円83LDK
2025年2月4,980万円1995年8月71.45㎡69.7万円53LDK
2025年2月6,480万円2019年1月68.44㎡94.7万円63LDK
2025年2月6,480万円2019年1月68.44㎡94.7万円63LDK
2025年2月6,480万円2019年1月68.44㎡94.7万円63LDK
2025年2月5,180万円1997年2月61.56㎡84.1万円122LDK
2025年2月5,180万円1997年2月61.56㎡84.1万円122LDK
2025年2月6,500万円2000年6月89.76㎡72.4万円74LDK
2025年2月1,690万円1979年10月47.68㎡35.4万円21LDK
2025年2月6,980万円2020年1月70.02㎡99.7万円53LDK
2025年2月1,699万円1974年6月53.99㎡31.5万円42LDK
2025年2月1,699万円1974年6月53.99㎡31.5万円42LDK
2025年2月4,150万円2000年11月66.49㎡62.4万円23LDK
2025年2月7,480万円2020年1月67.28㎡111.2万円113LDK
2025年2月3,250万円2017年11月33.33㎡97.5万円31LDK
2025年2月3,850万円1987年4月68.04㎡56.6万円53LDK
2025年2月3,850万円1987年4月68.04㎡56.6万円53LDK
2025年2月2,500万円2009年2月33.21㎡75.3万円31K
2025年2月5,980万円2019年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2025年2月5,980万円2019年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2025年2月5,980万円2019年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2025年2月4,680万円2002年9月67.1㎡69.7万円103LDK
2025年2月4,680万円2002年9月67.1㎡69.7万円103LDK
2025年2月6,990万円2018年1月71.79㎡97.4万円93LDK
2025年2月6,990万円2018年1月71.79㎡97.4万円93LDK
2025年2月4,780万円1995年8月64.1㎡74.6万円83LDK
2025年2月7,680万円2021年7月70.22㎡109.4万円83LDK
2025年2月4,980万円2012年4月65.42㎡76.1万円32LDK
2025年2月4,980万円1999年6月75.42㎡66.0万円73LDK
2025年1月4,780万円2004年2月66.0㎡72.4万円103LDK
2025年1月3,280万円2019年11月30.37㎡108.0万円121LDK
2025年1月3,280万円2019年11月30.37㎡108.0万円121LDK
2025年1月3,280万円2019年11月30.37㎡108.0万円121LDK
2025年1月3,980万円1986年3月72.41㎡55.0万円13LDK
2025年1月3,980万円1986年3月72.41㎡55.0万円13LDK
2025年1月4,480万円1999年6月60.9㎡73.6万円42LDK
2025年1月7,198万円2008年3月77.77㎡92.6万円32LDK
2025年1月2,100万円2009年2月32.09㎡65.4万円51K
2025年1月4,300万円1997年1月59.07㎡72.8万円62LDK
2025年1月8,980万円2020年1月72.17㎡124.4万円43LDK
2025年1月8,980万円2020年1月72.17㎡124.4万円43LDK
2025年1月7,480万円2020年1月66.58㎡112.3万円43LDK
2025年1月7,480万円2020年1月66.58㎡112.3万円43LDK
2025年1月6,780万円2013年6月72.02㎡94.1万円143LDK
2025年1月1,250万円1980年9月19.25㎡64.9万円21R
2025年1月1,250万円1980年9月19.25㎡64.9万円21R
2025年1月5,280万円2002年9月82.16㎡64.3万円74LDK
2025年1月5,280万円2002年9月82.16㎡64.3万円74LDK
2024年12月4,380万円1986年3月83.49㎡52.5万円72LDK
2024年12月4,380万円1986年3月83.49㎡52.5万円72LDK
2024年12月7,980万円2018年1月70.37㎡113.4万円143LDK
2024年12月4,890万円2002年6月85.46㎡57.2万円73LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10−15
築年月:2016年4月
専有面積:68.02㎡〜
相場価格:5,893万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2−21
築年月:2018年1月
専有面積:70.37㎡〜
相場価格:6,965万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11−27
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目12−11
築年月:1979年12月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:1,426万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9−9
築年月:1997年2月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:4,012万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8−16
築年月:1998年3月
専有面積:66.73㎡〜
相場価格:4,616万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7−7
築年月:2016年10月
専有面積:71.46㎡〜
相場価格:6,688万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2−9
築年月:1983年3月
専有面積:45.94㎡〜
相場価格:1,892万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1−15
築年月:1999年6月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:4,376万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1−8
築年月:1997年2月
専有面積:43.32㎡〜
相場価格:3,311万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目
築年月:2022年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目17−10
築年月:1999年3月
専有面積:71.3㎡〜
相場価格:4,391万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12−4
築年月:2015年3月
専有面積:71.89㎡〜
相場価格:6,275万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2−16
築年月:2001年2月
専有面積:71.81㎡〜
相場価格:5,011万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目14−9
築年月:1991年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15−14
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33−17
築年月:2007年11月
専有面積:60.27㎡〜
相場価格:4,366万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目
築年月:1981年8月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:1,960万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16−5
築年月:1997年2月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:4,208万円
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15−20
築年月:2018年1月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:6,528万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレアホームズ浦和常盤公園埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10−152016年4月68.02㎡〜5,893万円このマンションの相場を見る
プラウド浦和常盤サンクアージュ埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2−212018年1月70.37㎡〜6,965万円このマンションの相場を見る
トキワレジデンス埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11−271978年12月----このマンションの相場を見る
日建プリムローズ常盤第2埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目12−111979年12月36.45㎡〜1,426万円このマンションの相場を見る
セレナハイム常盤公園埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9−91997年2月54.78㎡〜4,012万円このマンションの相場を見る
イトーピア浦和常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8−161998年3月66.73㎡〜4,616万円このマンションの相場を見る
プラウド浦和常盤カトラージュ埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7−72016年10月71.46㎡〜6,688万円このマンションの相場を見る
中銀浦和常盤マンシオン埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2−91983年3月45.94㎡〜1,892万円このマンションの相場を見る
キャニオングランデ浦和常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1−151999年6月60.9㎡〜4,376万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス浦和常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1−81997年2月43.32㎡〜3,311万円このマンションの相場を見る
リヴシティ浦和常盤弐番館埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2022年6月----このマンションの相場を見る
ファストジュール浦和常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目17−101999年3月71.3㎡〜4,391万円このマンションの相場を見る
プレミスト浦和常盤スイート埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12−42015年3月71.89㎡〜6,275万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ常盤7丁目埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2−162001年2月71.81㎡〜5,011万円このマンションの相場を見る
グランフォルム浦和常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目14−91991年6月----このマンションの相場を見る
ハイマートときわ埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15−141984年9月----このマンションの相場を見る
グランスイート浦和常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33−172007年11月60.27㎡〜4,366万円このマンションの相場を見る
メゾン常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目1981年8月48.6㎡〜1,960万円このマンションの相場を見る
ルピナス北浦和公園埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16−51997年2月64.05㎡〜4,208万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浦和常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15−202018年1月70.06㎡〜6,528万円このマンションの相場を見る

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