グランドメゾン大橋の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
3,441万円〜 4,023万円（150万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区塩原３丁目１６−１１
築年月	1996年9月
総階数	12階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩5分高宮駅徒歩13分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

グランドメゾン大橋の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン大橋の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン大橋は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では91.8万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南

3LDK

75.99㎡

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12階北

4LDK

85.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	75.99㎡	南	5階南(75.99㎡)を無料査定する
12	4LDK	85.34㎡	北	12階北(85.34㎡)を無料査定する

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グランドメゾン大橋の存在する福岡県福岡市南区塩原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	990万円	1989年6月	36.55㎡	27.1万円	4	1LDK
2024年5月	3,080万円	1996年2月	69.56㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年5月	1,755万円	2018年11月	29.25㎡	60.0万円	5	1LDK
2024年4月	5,400万円	1999年12月	84.13㎡	64.2万円	13	2LDK
2024年4月	600万円	1991年3月	31.68㎡	18.9万円	4	1R
2024年3月	500万円	1990年6月	22.29㎡	22.4万円	6	1R
2024年3月	5,180万円	2017年9月	72.34㎡	71.6万円	4	3LDK
2024年3月	380万円	1993年2月	20.01㎡	19.0万円	3	1R
2024年3月	1,860万円	2018年11月	28.93㎡	64.3万円	8	1LDK
2024年3月	3,460万円	1996年9月	75.99㎡	45.5万円	5	3LDK
2024年3月	1,720万円	2018年11月	28.98㎡	59.4万円	4	1LDK
2024年3月	4,480万円	2017年9月	73.66㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年2月	4,780万円	2005年1月	90.16㎡	53.0万円	11	4LDK
2024年2月	2,690万円	1988年6月	67.05㎡	40.1万円	10	2LDK
2024年2月	1,780万円	2018年11月	28.96㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年2月	520万円	1990年5月	22.2㎡	23.4万円	4	1K
2024年2月	1,880万円	1995年4月	55.4㎡	33.9万円	6	2LDK
2024年2月	290万円	1987年12月	20.88㎡	13.9万円	4	1R
2024年2月	1,850万円	2018年11月	29.64㎡	62.4万円	7	1LDK
2024年2月	1,860万円	2018年11月	29.25㎡	63.6万円	7	1LDK
2024年1月	1,790万円	2018年11月	28.93㎡	61.9万円	3	1LDK
2023年11月	320万円	1986年12月	16.91㎡	18.9万円	1	1R
2023年11月	350万円	1987年12月	18.09㎡	19.3万円	2	1K
2023年11月	3,980万円	2012年2月	72.0㎡	55.3万円	12	2LDK
2023年10月	4,400万円	2014年11月	72.0㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年10月	190万円	1987年12月	16.1㎡	11.8万円	4	1R
2023年10月	1,900万円	2018年11月	28.93㎡	65.7万円	8	1LDK
2023年10月	650万円	1990年7月	22.65㎡	28.7万円	1	1R
2023年10月	3,450万円	2017年9月	59.79㎡	57.7万円	5	2LDK
2023年9月	3,790万円	1987年9月	90.56㎡	41.9万円	7	4LDK
2023年9月	1,770万円	2018年11月	29.25㎡	60.5万円	3	1LDK
2023年9月	210万円	1987年12月	16.1㎡	13.0万円	6	1R
2023年9月	310万円	1991年3月	20.46㎡	15.2万円	1	1R
2023年8月	1,810万円	2018年11月	29.25㎡	61.9万円	5	1LDK
2023年8月	190万円	1987年12月	18.09㎡	10.5万円	4	1R
2023年7月	3,680万円	2006年3月	92.08㎡	40.0万円	2	4LDK
2023年7月	310万円	1986年9月	14.94㎡	20.7万円	1	1R
2023年7月	3,380万円	1999年12月	70.8㎡	47.7万円	4	3LDK
2023年6月	2,880万円	1987年9月	90.56㎡	31.8万円	7	3LDK
2023年6月	2,800万円	1988年6月	87.02㎡	32.2万円	11	4LDK
2023年6月	350万円	1991年3月	21.0㎡	16.7万円	2	1K
2023年5月	1,690万円	1991年5月	53.55㎡	31.6万円	3	2LDK
2023年5月	1,380万円	1985年7月	59.31㎡	23.3万円	4	2LDK
2023年5月	3,680万円	1999年12月	71.47㎡	51.5万円	13	3LDK
2023年5月	3,280万円	1987年9月	80.5㎡	40.7万円	2	3LDK
2023年5月	350万円	1991年3月	21.78㎡	16.1万円	2	1R
2023年5月	1,200万円	1991年5月	47.25㎡	25.4万円	3	1LDK
2023年4月	290万円	1991年3月	20.1㎡	14.4万円	2	1R
2023年3月	980万円	1989年6月	36.55㎡	26.8万円	4	1LDK
2023年3月	4,580万円	2012年5月	80.99㎡	56.6万円	2	3LDK
2023年3月	490万円	1988年1月	22.2㎡	22.1万円	1	1K
2023年3月	5,580万円	2013年1月	89.43㎡	62.4万円	13	4LDK
2023年3月	1,820万円	2018年11月	29.64㎡	61.4万円	8	1LDK
2023年3月	3,830万円	2005年7月	92.24㎡	41.5万円	5	4LDK
2023年1月	1,980万円	1989年7月	54.84㎡	36.1万円	5	2LDK
2023年1月	2,380万円	1995年4月	64.5㎡	36.9万円	8	3LDK
2023年1月	5,700万円	2012年5月	107.24㎡	53.2万円	6	4LDK
2023年1月	3,780万円	2003年6月	82.96㎡	45.6万円	6	3LDK
2022年12月	2,980万円	2003年3月	70.95㎡	42.0万円	3	2LDK
2022年12月	3,780万円	2012年5月	74.2㎡	50.9万円	4	3LDK
2022年11月	280万円	1987年12月	18.09㎡	15.5万円	1	1K
2022年11月	1,980万円	2018年11月	30.47㎡	65.0万円	4	1LDK
2022年11月	2,790万円	2000年9月	71.43㎡	39.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,900万円	2018年11月	28.93㎡	65.7万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

ロマネスク大橋第2

福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９

築年月：1990年5月

専有面積：22.2㎡〜

相場価格：661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロマネスク大橋第2	福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９	1990年5月	22.2㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション大橋5	福岡県福岡市南区塩原３丁目１３−１３	1985年7月	59.31㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション大橋2	福岡県福岡市南区塩原３丁目６−８	1991年12月	68.32㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク大橋第2B棟	福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９	1990年5月	23.18㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目１１−１８	1991年3月	20.1㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ大橋3	福岡県福岡市南区塩原３丁目３−１３	1988年6月	62.09㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目１９−３	1988年1月	22.2㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目６−４	1990年6月	20.81㎡〜	514万円〜	このマンションの相場を見る
TOHOスプラウト大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目５−２２	2006年10月	84.54㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
MJR大橋芸工大前	福岡県福岡市南区塩原４丁目２１−１４	2003年3月	70.95㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大橋芸工大前	福岡県福岡市南区塩原４丁目２２−６	2003年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋プレミア	福岡県福岡市南区塩原４丁目１９−１５	2018年11月	28.93㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドクレール	福岡県福岡市南区塩原４丁目１９−２５	1986年12月	14.94㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目５−８	2012年5月	74.2㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア大橋レジデンス	福岡県福岡市南区塩原４丁目７ー２２	2014年11月	70.5㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目２２９ー２	2017年9月	59.79㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグラン大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目１９−１８	1996年2月	79.9㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大橋2	福岡県福岡市南区塩原４丁目２２−２２	1989年3月	36.55㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンションモーレ大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目１−２	2003年7月	82.96㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション大橋	福岡県福岡市南区塩原４丁目６−３３	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る