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ネオハイツ神陵台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,312万円 〜 4,197万円 （57万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬４５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
タイル貼りの外観
コミュニティホール
宅配ボックス設置
メゾネットタイプ有り
ネオハイツ神陵台の
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
ネオハイツ神陵台の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。
周囲の市区町村の82.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 245,782 | 100.0 |
| 2020年 | 243,367 | 99.0 |
| 2025年 | 238,157 | 96.9 |
| 2030年 | 230,617 | 93.8 |
| 2035年 | 220,930 | 89.9 |
| 2040年 | 209,441 | 85.2 |
| 2045年 | 197,100 | 80.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 加古郡稲美町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伊川谷駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ神陵台の最寄り伊川谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ神陵台は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
3SLDK
97.54㎡
5階 南
3LDK
75.81㎡
5階 南
3LDK
82.78㎡
6階 南
5LDK
238.6㎡
6階 南
4LDK
116.37㎡
6階 南西
5LDK
238.6㎡
6階 南
5LDK+S（納戸）
238.6㎡
6階 南
5SLDK
238.6㎡
7階 北
5LDK
238.6㎡
7階 南
5LDK
238.6㎡
7階 北
5LDK+S（納戸）
238.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3SLDK | 97.54㎡ | 南 | 3階 南(97.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.81㎡ | 南 | 5階 南(75.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.78㎡ | 南 | 5階 南(82.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 238.6㎡ | 南 | 6階 南(238.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 116.37㎡ | 南 | 6階 南(116.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 238.6㎡ | 南西 | 6階 南西(238.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK+S（納戸） | 238.6㎡ | 南 | 6階 南(238.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 5SLDK | 238.6㎡ | 南 | 6階 南(238.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 5LDK | 238.6㎡ | 北 | 7階 北(238.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 5LDK | 238.6㎡ | 南 | 7階 南(238.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 5LDK+S（納戸） | 238.6㎡ | 北 | 7階 北(238.6㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ神陵台の存在する兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 2001年12月 | 63.43㎡ | 26.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1996年4月 | 58.64㎡ | 16.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1985年1月 | 71.41㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1996年4月 | 63.74㎡ | 18.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1998年4月 | 63.21㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1992年12月 | 59.38㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1982年11月 | 78.12㎡ | 7.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1998年8月 | 60.0㎡ | 21.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 860万円 | 1986年3月 | 66.42㎡ | 12.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,398万円 | 1997年12月 | 56.36㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1998年7月 | 72.2㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1985年1月 | 72.09㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1982年4月 | 81.51㎡ | 10.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,030万円 | 1982年2月 | 74.56㎡ | 13.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1985年1月 | 83.16㎡ | 18.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1982年2月 | 81.51㎡ | 12.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1982年6月 | 67.2㎡ | 16.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1985年1月 | 82.35㎡ | 21.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1974年4月 | 66.92㎡ | 7.2万円 | 1 | 4DK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1998年7月 | 60.0㎡ | 21.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1985年1月 | 83.16㎡ | 18.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 997万円 | 1985年1月 | 72.9㎡ | 13.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 997万円 | 1985年1月 | 72.09㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1992年6月 | 90.29㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,888万円 | 1996年4月 | 73.81㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,888万円 | 1996年4月 | 76.94㎡ | 24.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1992年7月 | 84.52㎡ | 19.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1982年2月 | 76.91㎡ | 12.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1982年2月 | 76.91㎡ | 12.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 870万円 | 1997年12月 | 55.8㎡ | 15.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1997年12月 | 62.97㎡ | 23.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1995年12月 | 56.13㎡ | 17.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 999万円 | 1985年1月 | 72.9㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,120万円 | 1996年4月 | 66.49㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1997年12月 | 55.8㎡ | 17.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1982年6月 | 67.2㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 2000年1月 | 62.66㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 780万円 | 1993年12月 | 62.33㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 神陵台西住宅58号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目１−５８ | 1971年11月 | 61.8㎡〜 | 394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明舞北住宅3号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目３−３ | 1975年8月 | 87.37㎡〜 | 595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明舞北住宅1号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目８−３ | 1975年8月 | 87.37㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台北住宅65号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目２−６５ | 1973年7月 | 61.52㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台西住宅59号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目１−５９ | 1971年11月 | 61.8㎡〜 | 458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台北住宅66号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目２−６６ | 1973年9月 | 61.52㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台西住宅61号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目１−６１ | 1971年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 兵庫県神戸市西区大津和３丁目６−１０ | 2002年3月 | 71.01㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新多聞3団地 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６ | 1991年7月 | 93.88㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 舞子芙蓉ハイツ | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台３丁目６−６ | 1985年9月 | 62.95㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台厚生年金住宅 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台６丁目３ | 1970年3月 | 41.26㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台厚生年金住宅4号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台６丁目３−４ | 1970年3月 | 41.26㎡〜 | 309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアペリオ | 兵庫県神戸市西区池上３丁目１−１ | 1996年7月 | 64.63㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュリオ朝霧 | 兵庫県明石市大蔵谷奥３−３ | 2003年9月 | 33.52㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション明舞バザール | 兵庫県明石市大蔵谷奥１６−５ | 1976年2月 | 6.12㎡〜 | 47万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明舞バザール | 兵庫県明石市大蔵谷奥１６−５ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンビラ舞子４号棟 | 兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンビラ舞子５号棟 | 兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５ | 1984年11月 | 63.0㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンビラ舞子１号棟 | 兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５ | 1984年11月 | 57.57㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンビラ舞子３号棟 | 兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５ | 1984年11月 | 76.89㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |