東急ドエルアルス桜坂の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,211万円〜 4,426万円（156万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区桜坂１丁目１５−１３
築年月	1996年3月
総階数	14階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	桜坂駅徒歩6分赤坂駅徒歩13分

東急ドエルアルス桜坂の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

東急ドエルアルス桜坂の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス桜坂の最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス桜坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では85.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

68.03㎡

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4階南

3LDK

77.6㎡

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4階南西

4LDK

86.88㎡

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6階北

3LDK

68.03㎡

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7階北

3LDK

86.88㎡

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12階北

3LDK

84.11㎡

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14階北

4LDK

88.5㎡

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14階北

4LDK

86.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.03㎡	北	2階北(68.03㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.6㎡	南	4階南(77.6㎡)を無料査定する
4	4LDK	86.88㎡	南西	4階南西(86.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.03㎡	北	6階北(68.03㎡)を無料査定する
7	3LDK	86.88㎡	北	7階北(86.88㎡)を無料査定する
12	3LDK	84.11㎡	北	12階北(84.11㎡)を無料査定する
14	4LDK	88.5㎡	北	14階北(88.5㎡)を無料査定する
14	4LDK	86.88㎡	北	14階北(86.88㎡)を無料査定する

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東急ドエルアルス桜坂の存在する福岡県福岡市中央区桜坂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	520万円	1989年9月	19.17㎡	27.1万円	2	1K
2024年5月	8,250万円	2018年9月	84.98㎡	97.1万円	14	4LDK
2024年4月	5,980万円	2018年9月	62.55㎡	95.6万円	21	2LDK
2024年4月	1,560万円	1975年4月	74.37㎡	21.0万円	4	1LDK
2024年4月	740万円	1994年7月	20.02㎡	37.0万円	4	1K
2024年4月	6,600万円	2018年9月	73.63㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年4月	6,500万円	2010年7月	90.19㎡	72.1万円	3	4LDK
2024年3月	7,180万円	2018年9月	70.74㎡	101.5万円	19	3LDK
2024年3月	5,480万円	2011年1月	66.77㎡	82.1万円	4	2LDK
2024年3月	1,780万円	1975年4月	72.03㎡	24.7万円	3	2LDK
2024年2月	20,000万円	2018年9月	105.07㎡	190.3万円	20	4LDK
2024年1月	2,280万円	1975年4月	66.0㎡	34.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,500万円	2018年9月	70.74㎡	91.9万円	17	2LDK
2024年1月	330万円	1989年9月	19.38㎡	17.0万円	2	ワンルーム
2023年12月	1,400万円	1975年4月	46.45㎡	30.1万円	3	ワンルーム
2023年12月	1,690万円	1983年9月	57.6㎡	29.3万円	3	3DK
2023年12月	2,290万円	1988年2月	66.42㎡	34.5万円	4	3LDK
2023年11月	2,490万円	1983年9月	66.56㎡	37.4万円	2	2LDK
2023年11月	5,980万円	1993年8月	117.27㎡	51.0万円	4	2LDK
2023年11月	6,780万円	1993年8月	117.27㎡	57.8万円	4	2LDK
2023年10月	6,600万円	2018年9月	75.95㎡	86.9万円	18	3SLDK
2023年10月	6,060万円	2018年9月	65.76㎡	92.2万円	16	3LDK
2023年10月	6,680万円	2018年9月	75.95㎡	88.0万円	21	3SLDK
2023年10月	6,680万円	2018年9月	73.6㎡	90.8万円	21	3SLDK
2023年9月	1,820万円	1987年4月	56.92㎡	32.0万円	3	3DK
2023年9月	6,380万円	2018年9月	73.6㎡	86.7万円	10	3LDK
2023年9月	3,950万円	2000年6月	82.9㎡	47.6万円	4	3LDK
2023年9月	3,880万円	1981年5月	114.22㎡	34.0万円	1	4SLDK
2023年9月	2,199万円	1986年7月	62.19㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年9月	2,199万円	1986年7月	62.49㎡	35.2万円	3	2LDK
2023年8月	9,500万円	2018年9月	101.28㎡	93.8万円	19	1LDK
2023年7月	2,180万円	1987年3月	76.22㎡	28.6万円	3	3LDK
2023年7月	2,680万円	1987年3月	76.22㎡	35.2万円	1	3LDK
2023年7月	6,250万円	2018年9月	75.95㎡	82.3万円	10	3LDK
2023年7月	1,680万円	1979年2月	47.52㎡	35.4万円	2	1LDK
2023年6月	1,480万円	1975年4月	67.68㎡	21.9万円	6	2LDK
2023年6月	1,320万円	2006年1月	24.45㎡	54.0万円	8	1K
2023年5月	5,180万円	2005年7月	90.39㎡	57.3万円	10	4LDK
2023年5月	2,090万円	1977年9月	64.64㎡	32.3万円	3	2LDK
2023年5月	2,190万円	1975年3月	66.0㎡	33.2万円	10	3LDK
2023年4月	1,480万円	1988年2月	66.42㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,750万円	1983年10月	70.24㎡	24.9万円	3	3LDK
2023年4月	1,380万円	1975年4月	66.0㎡	20.9万円	8	3LDK
2023年3月	2,080万円	1975年4月	66.0㎡	31.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

秀和警固レジデンス

福岡県福岡市中央区警固２丁目１７−２６

築年月：1974年7月

専有面積：30.01㎡〜

相場価格：1,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
秀和警固レジデンス	福岡県福岡市中央区警固２丁目１７−２６	1974年7月	30.01㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション警固	福岡県福岡市中央区警固２丁目１０−２０	1978年3月	61.18㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
藤和コープサンウェルス	福岡県福岡市中央区警固２丁目２−２５	1980年5月	64.35㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
赤坂けやき通りレジデンス	福岡県福岡市中央区警固２丁目３−１７	2009年1月	60.61㎡〜	4,690万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ赤坂	福岡県福岡市中央区警固２丁目１６−２０	1982年3月	32.18㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
藤和警固コープ	福岡県福岡市中央区警固２丁目１２−１７	1978年3月	50.52㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム赤坂南	福岡県福岡市中央区警固２丁目２−４	1986年3月	84.87㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール警固	福岡県福岡市中央区警固２丁目２−１１	1982年5月	34.56㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンションけやき通り南	福岡県福岡市中央区警固２丁目２−１９	1996年12月	56.21㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデンけやき通り	福岡県福岡市中央区警固２丁目１２−１０	2005年9月	95.11㎡〜	5,890万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン赤坂ラルードけやき	福岡県福岡市中央区警固２丁目１７−１９	2004年12月	79.08㎡〜	5,745万円〜	このマンションの相場を見る
KBCマンションユーハイム赤坂南	福岡県福岡市中央区警固２丁目２−４	1986年2月	82.97㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション警固福岡第６	福岡県福岡市中央区警固２丁目	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ警固本通り	福岡県福岡市中央区警固２丁目１６−３０	2009年10月	55.2㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ赤坂	福岡県福岡市中央区赤坂２丁目６−５	1979年1月	70.01㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤坂	福岡県福岡市中央区赤坂２丁目１−８	1979年11月	53.06㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ赤坂	福岡県福岡市中央区赤坂２丁目１−１２	2001年3月	21.58㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
MJR赤坂けやき通り	福岡県福岡市中央区赤坂２丁目１−１５	2013年9月	52.48㎡〜	4,073万円〜	このマンションの相場を見る
アルス赤坂	福岡県福岡市中央区赤坂２丁目３−６	1982年1月	66.15㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス赤坂	福岡県福岡市中央区赤坂２丁目１−３３	2001年9月	71.25㎡〜	4,549万円〜	このマンションの相場を見る

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