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奈良パークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 811万円 〜 891万円 （41万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市大森町５４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
奈良パークハイツの存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の80.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 360,310 | 100.0 |
| 2020年 | 352,289 | 97.8 |
| 2025年 | 341,193 | 94.7 |
| 2030年 | 327,920 | 91.0 |
| 2035年 | 312,876 | 86.8 |
| 2040年 | 296,633 | 82.3 |
| 2045年 | 280,190 | 77.8 |
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 天理市, 生駒郡安堵町, 相楽郡精華町, 磯城郡川西町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り奈良駅の築年数で見たマンション価格
奈良パークハイツの最寄り奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。奈良パークハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.5万円に比べて、築40年以上では66.1万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
64.96㎡
3階 北
3LDK
64.96㎡
4階 北
3LDK
67.2㎡
5階 北
3LDK
67.2㎡
8階 北
3LDK
67.2㎡
8階 北
3LDK
65.51㎡
8階 北
1LDK
64.96㎡
9階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖
洋室 5帖
洋室 4.5帖）
67.2㎡
9階 北
2LDK
65.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.96㎡ | 北 | 2階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.96㎡ | 北 | 3階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 4階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 5階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 8階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.51㎡ | 北 | 8階 北(65.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 64.96㎡ | 北 | 8階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） | 67.2㎡ | 北 | 9階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.57㎡ | 北 | 9階 北(65.57㎡)を無料査定する |
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奈良パークハイツの存在する奈良県奈良市大森町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1978年4月 | 64.96㎡ | 15.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1995年7月 | 59.88㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 73.2㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2017年6月 | 78.92㎡ | 54.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1995年7月 | 67.61㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年9月 | 67.2㎡ | 19.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,898万円 | 1995年7月 | 59.88㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 64.96㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1978年9月 | 64.96㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2017年6月 | 78.95㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 2017年6月 | 75.67㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1995年7月 | 67.61㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,333万円 | 1995年7月 | 64.27㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1997年7月 | 73.2㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 65.57㎡ | 24.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1997年7月 | 67.86㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 65.52㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 65.52㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2017年6月 | 72.23㎡ | 49.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,900万円 | 2017年7月 | 95.6㎡ | 51.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 95.4㎡ | 47.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 64.96㎡ | 22.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1997年9月 | 76.25㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 4,350万円 | 2017年6月 | 87.15㎡ | 49.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 2017年6月 | 94.63㎡ | 49.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 650万円 | 1978年9月 | 64.96㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,880万円 | 2017年6月 | 91.11㎡ | 53.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,500万円 | 2017年6月 | 72.23㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,350万円 | 1995年7月 | 67.61㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1995年7月 | 57.48㎡ | 15.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 1995年7月 | 57.48㎡ | 25.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 900万円 | 1995年7月 | 64.27㎡ | 14.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,890万円 | 1997年7月 | 67.86㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 2017年6月 | 83.75㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,099万円 | 1978年9月 | 67.2㎡ | 16.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1995年7月 | 62.17㎡ | 19.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1995年7月 | 70.8㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 880万円 | 1978年9月 | 67.2㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,080万円 | 1995年7月 | 62.38㎡ | 17.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1995年7月 | 60.08㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 720万円 | 1978年9月 | 65.51㎡ | 11.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 998万円 | 1978年9月 | 67.2㎡ | 14.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 73.2㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,680万円 | 2017年6月 | 78.11㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 67.51㎡ | 24.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 70.8㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,140万円 | 1995年7月 | 59.88㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 69.54㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 720万円 | 1978年9月 | 67.2㎡ | 10.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,450万円 | 1995年7月 | 67.61㎡ | 21.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,490万円 | 1995年7月 | 67.61㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,480万円 | 1997年7月 | 67.86㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 65.55㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,298万円 | 1995年7月 | 59.88㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,150万円 | 1995年7月 | 60.67㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年1月 | 1,170万円 | 1995年7月 | 60.67㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セントアージュ奈良 | 奈良県奈良市三条本町５−２７ | 2011年10月 | 35.56㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 奈良日光ハイツ | 奈良県奈良市西木辻町９４−１ | 1978年2月 | 55.88㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアーバネート奈良 | 奈良県奈良市西木辻町１２２−１ | 1990年10月 | 23.65㎡〜 | 345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス奈良 | 奈良県奈良市西木辻町１１０−２３ | 1978年6月 | 50.62㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日プラザアーバネート奈良2 | 奈良県奈良市西木辻町２２６−５ | 1991年11月 | 52.65㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハイツ奈良 | 奈良県奈良市西木辻町１２３ | 1981年1月 | 49.0㎡〜 | 556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 奈良県奈良市西木辻町１０９−１ | 1997年9月 | 56.29㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードなら大森町 | 奈良県奈良市大森町３０１−１ | 2017年6月 | 72.23㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルモン奈良大森 | 奈良県奈良市大森町２９８−１ | 1997年7月 | 65.52㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードなら大森町Ｎ棟 | 奈良県奈良市大森町３０１−１ | 2017年7月 | 94.63㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードなら大森町Ｓ棟 | 奈良県奈良市大森町３０１−１ | 2017年7月 | 75.67㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |