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ポレスター桑名2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,540万円 〜 2,749万円 （84万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 三重県桑名市蓮見町４１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た三重県桑名市の資産性・将来性
ポレスター桑名2番館の存在する三重県桑名市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 140,303 | 100.0 |
| 2020年 | 139,565 | 99.5 |
| 2025年 | 137,803 | 98.2 |
| 2030年 | 135,318 | 96.4 |
| 2035年 | 132,270 | 94.3 |
| 2040年 | 128,826 | 91.8 |
| 2045年 | 125,058 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 桑名郡木曽岬町, 三重郡朝日町, 三重郡川越町, 弥富市, 海部郡飛島村, 員弁郡東員町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桑名駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター桑名2番館の最寄り桑名駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター桑名2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ポレスター桑名2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
4LDK
100.5㎡
2階 東
4LDK
105.0㎡
2階 東
4LDK
100.5㎡
4階 東
4LDK
100.5㎡
6階 東
3LDK
105.0㎡
9階 東
4LDK
100.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 100.5㎡ | 東 | 1階 東(100.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 105.0㎡ | 東 | 2階 東(105.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 100.5㎡ | 東 | 2階 東(100.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 100.5㎡ | 東 | 4階 東(100.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 105.0㎡ | 東 | 6階 東(105.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 100.5㎡ | 東 | 9階 東(100.5㎡)を無料査定する |
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ポレスター桑名2番館の存在する三重県桑名市蓮見町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,850万円 | 2003年10月 | 100.32㎡ | 28.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 100.5㎡ | 25.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2003年10月 | 100.32㎡ | 26.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 2004年9月 | 100.5㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 2003年10月 | 100.32㎡ | 24.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 2004年9月 | 100.5㎡ | 26.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 105.0㎡ | 28.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,090万円 | 2004年9月 | 105.0㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2003年10月 | 100.32㎡ | 25.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 100.5㎡ | 29.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 100.5㎡ | 25.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,790万円 | 2003年10月 | 100.32㎡ | 27.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,500万円 | 2003年10月 | 100.32㎡ | 24.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,450万円 | 2004年9月 | 100.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ桑名駅前グランフォート | 三重県桑名市有楽町 | 2019年2月 | 63.59㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード桑名駅前 | 三重県桑名市有楽町７ | 2008年8月 | 72.44㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス桑名駅前２2 | 三重県桑名市有楽町 | 2019年3月 | 77.1㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ桑名3 | 三重県桑名市駅元町８−１ | 2012年3月 | 80.45㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ桑名駅前 | 三重県桑名市駅元町９ | 2019年11月 | 76.92㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルカーサ有楽 | 三重県桑名市駅元町１３−２ | 1989年1月 | 56.87㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポルテ桑名駅前 | 三重県桑名市寿町１丁目１５ | 1998年2月 | 73.14㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 三重県桑名市蓮見町４１−１ | 2003年10月 | 100.32㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイレジデンス参宮 | 三重県桑名市参宮通２９−２ | 1987年3月 | 69.3㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイコート桑名 | 三重県桑名市参宮通４−３ | 2009年8月 | 61.69㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ桑名グランサイト | 三重県桑名市大字桑名６２７−４ | 2016年3月 | 70.15㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター北浜 | 三重県桑名市大字桑名６２８−２２ | 2008年6月 | 102.91㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桑名 | 三重県桑名市大字桑名６２５−２８ | 2005年11月 | 70.91㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス桑名駅前 | 三重県桑名市大字桑名 | 2017年9月 | 67.08㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイレジデンス松濤 | 三重県桑名市末広町５３ | 1984年10月 | 70.31㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ桑名八間通 | 三重県桑名市末広町４７ | 2008年3月 | 72.49㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ桑名駅前 | 三重県桑名市末広町３７ | 1988年5月 | 67.2㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ桑名八間通マスターフォート | 三重県桑名市末広町３６ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール桑名 | 三重県桑名市中央町１丁目８２ | 1981年3月 | 48.54㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ桑名 | 三重県桑名市中央町１丁目６５−１ | 1982年5月 | 70.35㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |