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南浦和パークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,647万円 〜 1,950万円 （85万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市大字芝５０９７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 249戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
南浦和パークハイツの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は さいたま市南区, 蕨市, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
南浦和パークハイツの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南浦和パークハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では93.5万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
67.85㎡
2階 南
3LDK
74.75㎡
3階 南
3LDK
67.85㎡
3階 南西
3LDK
64.4㎡
3階 南
3LDK
74.45㎡
3階 南
3LDK
74.75㎡
3階 北
3LDK
70.79㎡
5階 南西
3LDK
70.79㎡
5階 南
3LDK
74.75㎡
5階 南
3LDK
67.85㎡
6階 南
3LDK
67.85㎡
7階 南
4DK
74.75㎡
8階 南
3LDK
69.0㎡
8階 北
3LDK
64.4㎡
9階 南西
3LDK
64.4㎡
9階 北
3LDK
64.4㎡
10階 南西
3LDK
64.4㎡
13階 南
3LDK
67.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.85㎡ | 南 | 1階 南(67.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.75㎡ | 南 | 2階 南(74.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.85㎡ | 南 | 3階 南(67.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.4㎡ | 南西 | 3階 南西(64.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 3階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.75㎡ | 南 | 3階 南(74.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.79㎡ | 北 | 3階 北(70.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.79㎡ | 南西 | 5階 南西(70.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.75㎡ | 南 | 5階 南(74.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.85㎡ | 南 | 5階 南(67.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.85㎡ | 南 | 6階 南(67.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 74.75㎡ | 南 | 7階 南(74.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.0㎡ | 南 | 8階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.4㎡ | 北 | 8階 北(64.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.4㎡ | 南西 | 9階 南西(64.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.4㎡ | 北 | 9階 北(64.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.4㎡ | 南西 | 10階 南西(64.4㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 67.85㎡ | 南 | 13階 南(67.85㎡)を無料査定する |
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南浦和パークハイツの存在する埼玉県川口市大字芝周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1975年4月 | 41.08㎡ | 38.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 520万円 | 1973年5月 | 27.67㎡ | 18.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 29.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 530万円 | 1974年9月 | 38.27㎡ | 13.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1975年4月 | 39.86㎡ | 20.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1981年6月 | 64.4㎡ | 34.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1981年6月 | 67.85㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 730万円 | 1975年4月 | 39.86㎡ | 18.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 14.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 690万円 | 1973年5月 | 34.75㎡ | 19.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1975年4月 | 43.74㎡ | 20.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年7月 | 680万円 | 1974年9月 | 31.82㎡ | 21.4万円 | 6 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1981年6月 | 69.0㎡ | 27.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1974年4月 | 51.0㎡ | 29.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 590万円 | 1974年9月 | 28.1㎡ | 21.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 590万円 | 1974年9月 | 28.1㎡ | 21.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 680万円 | 1974年9月 | 29.81㎡ | 22.8万円 | 6 | 2K |
| 2023年3月 | 470万円 | 1974年9月 | 34.97㎡ | 13.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 1974年4月 | 51.0㎡ | 29.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 740万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 67.85㎡ | 26.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1975年4月 | 43.74㎡ | 14.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1981年6月 | 67.85㎡ | 29.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1974年9月 | 40.23㎡ | 24.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年9月 | 500万円 | 1974年9月 | 31.93㎡ | 15.7万円 | 3 | 2K |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1981年6月 | 67.85㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 40.23㎡ | 26.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 66.3㎡ | 49.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1975年4月 | 43.74㎡ | 22.4万円 | 7 | 2DK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 14.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,999万円 | 2002年10月 | 85.78㎡ | 35.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 410万円 | 1973年5月 | 27.67㎡ | 14.8万円 | 2 | 2K |
| 2022年5月 | 690万円 | 1975年4月 | 43.74㎡ | 15.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 70.79㎡ | 30.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 680万円 | 1974年9月 | 36.03㎡ | 18.9万円 | 1 | 2DK |
| 2021年11月 | 730万円 | 1973年5月 | 27.75㎡ | 26.3万円 | 2 | 1DK |
| 2021年11月 | 630万円 | 1974年9月 | 40.62㎡ | 15.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1974年4月 | 51.0㎡ | 29.0万円 | 6 | 3DK |
| 2021年11月 | 690万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 14.2万円 | 3 | 3DK |
| 2021年10月 | 690万円 | 1974年9月 | 40.23㎡ | 17.2万円 | 7 | 2DK |
| 2021年10月 | 330万円 | 1974年9月 | 31.82㎡ | 10.4万円 | 6 | 2DK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 64.4㎡ | 19.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 660万円 | 1974年9月 | 40.23㎡ | 16.4万円 | 5 | 2DK |
| 2021年7月 | 500万円 | 1973年5月 | 27.51㎡ | 18.2万円 | 2 | 2K |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 74.75㎡ | 29.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 398万円 | 1973年5月 | 27.26㎡ | 14.6万円 | 5 | 2K |
| 2020年10月 | 580万円 | 1974年9月 | 45.24㎡ | 12.8万円 | 7 | 3DK |
| 2020年10月 | 550万円 | 1974年9月 | 45.24㎡ | 12.2万円 | 3 | 3DK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 67.85㎡ | 20.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 490万円 | 1974年9月 | 40.62㎡ | 12.1万円 | 2 | 2DK |
| 2020年7月 | 1,290万円 | 1974年4月 | 51.0㎡ | 25.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 600万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 12.3万円 | 3 | 3K |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 43.74㎡ | 29.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 680万円 | 1974年4月 | 29.16㎡ | 23.3万円 | 2 | 1DK |
| 2020年4月 | 1,799万円 | 1981年6月 | 64.4㎡ | 27.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 460万円 | 1974年9月 | 31.82㎡ | 14.5万円 | 1 | 2DK |
| 2020年3月 | 560万円 | 1974年9月 | 40.23㎡ | 13.9万円 | 7 | 2DK |
| 2020年3月 | 560万円 | 1974年9月 | 40.23㎡ | 13.9万円 | 5 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪２３３１ー１ | 1977年6月 | 32.86㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪２７８８−１ | 1986年7月 | 6.25㎡〜 | 174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第2ダイヤモンドマンション | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪２８３２−１ | 2003年9月 | 86.42㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ロジュマン | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪２０５０−１ | 1997年2月 | 70.26㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ほうずいマンション | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪１２８４ー４ | 1966年1月 | 35.5㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪２３７２−４０ | 2001年10月 | 60.0㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪３０２０−１ | 1981年5月 | 54.93㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム川口第2 | 埼玉県川口市柳崎２丁目１３−１７ | 1989年1月 | 56.7㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎２丁目２４−８ | 1991年11月 | 61.88㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ東浦和ブローニュ | 埼玉県川口市柳崎４丁目１４−１５ | 1994年6月 | 62.25㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストリア東浦和 | 埼玉県川口市柳崎４丁目３０−２ | 2009年2月 | 61.38㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１７−３１ | 1995年10月 | 62.47㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和1番館 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１８−２０ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１０−１７ | 2018年9月 | 50.45㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−２８ | 2005年11月 | 68.58㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネステージ浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１１−１９ | 1999年2月 | 60.22㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル浦和シティフォレスト | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−１ | 2003年2月 | 72.52㎡〜 | 4,933万円〜 | このマンションの相場を見る |