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セントラル道玄坂の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂１丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントラル道玄坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントラル道玄坂」は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。総戸数は7戸で、地上7階建ての建物で、1986年1月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。例えば、徒歩圏内にはさまざまなコンビニがあります。ナチュラルローソン 渋谷道玄坂一丁目店は約68m、ファミリーマート スバル桜丘246店は約104m、ファミリーマート 渋谷マークシティ店は約110mの距離にあります。また、スーパーも近くにあります。北野エース 渋谷 東急フードショー店は約132m、成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店は約153mの距離です。
飲食店も多くあります。隠れ酒場円空は約8m、ASOBIBAR ASOCO(アソビバー アソコ)は約30m、食後の詩 niban(ニバン)は約35m、タートルは約41m、赤ちょうちん酒場×ビストロ 恵びす 喰家(ショッカー)は約42mの距離です。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。佐藤歯科診療所は約27m、渋谷分析療法室は約40m、高橋デンタルオフィスは約49mの距離にあります。薬局もすずらん薬局は約98m、KoKuMiN 渋谷マークシティ店は約100m、NIHONDO KAMPO BOUTIQUE(ニホンドウ カンポウ ブティック) 東急プラザ渋谷店は約239mの位置にあります。
また、渋谷マークシティやTHE PRIME(ザ・プライム)などの商業施設も周辺にあります。渋谷マークシティは徒歩約196mの距離にあります。
さらに、公共施設も近くにあります。渋谷警察署 道玄坂上交番は約170m、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR渋谷営業センターは約252m、渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリスは約265mの距離にあります。
自然に触れる公園も近くにあります。桜丘公園は約159m、百軒店児童遊園地は約216mの距離です。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。放送大学東京渋谷学習センターは約122m、五島育英会法人本部は約122m、専門学校 ビジョナリーアーツ 東京校は約238mの距離にあります。保育園・幼稚園もセルリアンタワーポピンズキッズルームが約176m、さくら上宮保育園が約275mに位置しています。
以上のように、「セントラル道玄坂」は周辺施設の利便性や魅力が豊富なマンションです。そのため、日々の生活において快適さを求める方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
セントラル道玄坂の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
セントラル道玄坂の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル道玄坂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価904.4万円に比べて、築40年以上では384.2万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セントラル道玄坂の存在する東京都渋谷区道玄坂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 94.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 77.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 109.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 28.27㎡ | 116.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 22.75㎡ | 131.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1981年2月 | 41.64㎡ | 132.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 130.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1979年4月 | 21.49㎡ | 106.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 92.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 101.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 141.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 116.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1979年4月 | 22.47㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 24.9㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 22.41㎡ | 106.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 19.29㎡ | 102.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1979年4月 | 49.66㎡ | 108.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 111.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1979年4月 | 37.62㎡ | 33.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,950万円 | 1979年4月 | 45.63㎡ | 108.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,995万円 | 1979年1月 | 23.22㎡ | 85.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 91.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 20.51㎡ | 96.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 83.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1979年4月 | 22.92㎡ | 77.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1974年11月 | 20.05㎡ | 109.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 1978年6月 | 37.12㎡ | 94.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 87.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 193.0万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1982年9月 | 25.05㎡ | 107.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1974年8月 | 32.23㎡ | 120.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 89.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 105.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,686万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 110.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1983年6月 | 28.7㎡ | 107.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 15 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 22.39㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 8,000万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 202.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 9,000万円 | 2016年11月 | 36.98㎡ | 243.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール南平台 | 東京都渋谷区南平台町１７−１３ | 1981年7月 | 90.67㎡〜 | 1億2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス南平台アヅマ | 東京都渋谷区南平台町２−８ | 1984年8月 | 20.29㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億7,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 9,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 1億5,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |