ネバーランド姫路西二階町の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,314万円〜 4,152万円（126万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	兵庫県姫路市西二階町９６−１
築年月	2007年5月
総階数	13階
総戸数	44戸
専有面積	60.53㎡〜 101.77㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩8分京口駅徒歩23分

施設・設備

光FIN

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ

ﾃﾞｻﾞｲﾝﾚｼﾞﾌｰﾄﾞ

門扉付専用ﾎﾟｰﾁ

花台付

ｼｪﾙ型浴槽

窓付浴槽

ｶﾗﾘ床

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｼｽﾃﾑｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ネバーランド姫路西二階町の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ネバーランド姫路西二階町の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド姫路西二階町の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド姫路西二階町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.8万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド姫路西二階町の存在する兵庫県姫路市西二階町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,780万円	2007年5月	71.43㎡	38.9万円	6	3LDK
2023年11月	2,780万円	2007年5月	71.43㎡	38.9万円	6	3LDK
2023年10月	2,890万円	2007年5月	60.53㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,890万円	2007年5月	60.53㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	79.43㎡	50.1万円	8	4LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	79.43㎡	50.1万円	8	4LDK
2022年9月	2,680万円	2007年5月	60.53㎡	44.3万円	9	3LDK
2022年9月	2,680万円	2007年5月	60.53㎡	44.3万円	9	3LDK
2022年8月	2,890万円	2007年5月	60.53㎡	47.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,890万円	2007年5月	60.53㎡	47.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,890万円	2007年5月	60.53㎡	47.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,890万円	2007年5月	60.53㎡	47.7万円	3	3LDK
2022年3月	2,680万円	2007年5月	71.43㎡	37.5万円	7	3LDK
2022年3月	2,680万円	2007年5月	71.43㎡	37.5万円	7	3LDK
2021年1月	2,180万円	2007年5月	60.53㎡	36.0万円	7	3LDK
2021年1月	2,180万円	2007年5月	60.53㎡	36.0万円	7	3LDK
2020年9月	4,380万円	2018年1月	80.66㎡	54.3万円	10	3LDK
2020年9月	4,380万円	2018年1月	80.66㎡	54.3万円	10	3LDK
2020年5月	2,930万円	2007年7月	78.29㎡	37.4万円	7	3LDK
2020年5月	2,930万円	2007年7月	78.29㎡	37.4万円	7	3LDK
2019年8月	2,398万円	2007年5月	66.13㎡	36.3万円	12	3LDK
2019年8月	2,398万円	2007年5月	66.13㎡	36.3万円	12	3LDK
2019年4月	2,498万円	2007年5月	60.53㎡	41.3万円	11	3LDK
2019年4月	2,498万円	2007年5月	60.53㎡	41.3万円	11	3LDK
2018年12月	2,280万円	2007年5月	60.53㎡	37.7万円	3	3LDK
2018年12月	2,280万円	2007年5月	60.53㎡	37.7万円	3	3LDK
2018年12月	2,280万円	2007年5月	78.29㎡	29.1万円	4	4LDK
2018年12月	2,280万円	2007年5月	78.29㎡	29.1万円	4	4LDK
2018年6月	2,980万円	2018年1月	61.57㎡	48.4万円	6	3LDK
2018年6月	2,980万円	2018年1月	61.57㎡	48.4万円	6	3LDK
2018年2月	930万円	1987年9月	58.17㎡	16.0万円	6	2LDK
2017年2月	1,980万円	2007年5月	60.53㎡	32.7万円	5	2LDK
2017年2月	1,980万円	2007年5月	60.53㎡	32.7万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート姫路大手前通り

兵庫県姫路市二階町

築年月：2025年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エスコート姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市綿町１３９	2017年3月	64.05㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
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ウエリス姫路	兵庫県姫路市忍町	2024年2月	47.24㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル白鷺	兵庫県姫路市福中町９７	2015年11月	90.0㎡〜	3,658万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス姫路大手前通西	兵庫県姫路市福中町１３	1990年8月	21.54㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西二階町	兵庫県姫路市西二階町５６	1987年7月	58.17㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
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パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
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プレステージ姫路駅前センタープレイス	兵庫県姫路市東延末１丁目５６	2005年8月	60.71㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
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