ネバーランド姫路西二階町の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,357万円〜 4,229万円（129万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	兵庫県姫路市西二階町９６−１
築年月	2007年5月
総階数	13階
総戸数	44戸
専有面積	60.53㎡〜 101.77㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩8分京口駅徒歩23分

施設・設備

光FIN

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ

ﾃﾞｻﾞｲﾝﾚｼﾞﾌｰﾄﾞ

門扉付専用ﾎﾟｰﾁ

花台付

ｼｪﾙ型浴槽

窓付浴槽

ｶﾗﾘ床

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｼｽﾃﾑｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ネバーランド姫路西二階町の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ネバーランド姫路西二階町の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド姫路西二階町の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド姫路西二階町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.9万円に比べて、築40年以上では38.6万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド姫路西二階町の存在する兵庫県姫路市西二階町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,780万円	2007年5月	71.43㎡	38.9万円	6	3LDK
2023年9月	2,890万円	2007年5月	60.53㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	79.43㎡	50.1万円	8	4LDK
2022年9月	2,680万円	2007年5月	60.53㎡	44.3万円	9	3LDK
2022年3月	2,680万円	2007年5月	71.43㎡	37.5万円	7	3LDK
2022年1月	2,890万円	2007年5月	60.53㎡	47.7万円	3	3LDK
2021年1月	2,180万円	2007年5月	60.53㎡	36.0万円	7	3LDK
2020年9月	4,380万円	2018年1月	80.66㎡	54.3万円	10	3LDK
2020年5月	2,930万円	2007年7月	78.29㎡	37.4万円	7	3LDK
2019年8月	2,398万円	2007年5月	66.13㎡	36.3万円	12	3LDK
2019年2月	2,498万円	2007年5月	60.53㎡	41.3万円	11	3LDK
2018年12月	2,280万円	2007年5月	60.53㎡	37.7万円	3	3LDK
2018年12月	2,280万円	2007年5月	78.29㎡	29.1万円	4	4LDK
2018年6月	2,980万円	2018年1月	61.57㎡	48.4万円	6	3LDK
2018年2月	930万円	1987年9月	58.17㎡	16.0万円	6	2LDK
2017年2月	1,890万円	2007年5月	60.53㎡	31.2万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

エスコート姫路ザ・レジデンス

兵庫県姫路市綿町１３９

築年月：2017年3月

専有面積：64.05㎡〜

相場価格：3,282万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスコート姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市綿町１３９	2017年3月	64.05㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路綿町	兵庫県姫路市綿町６９	2017年12月	55.85㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス御幸アベニュー	兵庫県姫路市綿町１１３	2005年6月	45.04㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
リベグラート姫路ベルスウィート	兵庫県姫路市十二所前町２９	2008年2月	69.68㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路	兵庫県姫路市忍町１５４	1988年8月	46.56㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路クロススクエア	兵庫県姫路市忍町１７２−１	2016年9月	57.48㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス姫路	兵庫県姫路市忍町	2024年2月	47.24㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル白鷺	兵庫県姫路市福中町９７	2015年11月	90.0㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス姫路大手前通西	兵庫県姫路市福中町１３	1990年8月	22.97㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西二階町	兵庫県姫路市西二階町５６	1987年7月	58.17㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路アクシス	兵庫県姫路市西二階町９４	2017年12月	61.57㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路呉服町	兵庫県姫路市呉服町１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路駅前センタープレイス	兵庫県姫路市東延末１丁目５６	2005年8月	60.71㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る