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シティハウス三田綱町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,652万円 〜 21,155万円 （660万円 〜 699万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田２丁目１−４４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.31㎡ 〜 100.12㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓･玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
折上天井
全戸角部屋
内廊下
防犯ｶﾒﾗ付EV
防犯ｶﾒﾗ8台
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
シティハウス三田綱町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハウス三田綱町」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分という好立地にあるマンションです。総戸数は16戸で、地上5階建ての建物であり、竣工は2004年7月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さにあります。コンビニでは、ローソン港南麻布店（188m）、麻布十番店（287m）、麻布三ノ橋店（294m）が利用できます。スーパーもナニワヤ（387m）、まいばすけっと南麻布古川橋店（439m）が近くにあり、買い物に便利です。飲食店では、カーザヴィニタリア（74m）、GCK麻布本店（124m）、DC BBQ（129m）、麻布十番魚と牛じゃ（215m）、麻布ラーメン本店（219m）などがあります。また、劉内科整形外科（186m）、卓也デンタルクリニック（211m）、はな歯科（238m）の病院や、日本調剤麻布十番薬局（286m）、トモズ麻布十番店（399m）、薬樹薬局麻布十番（423m）の薬局も利用できます。
さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。駐日本大韓民国大使館領事部（98m）、三田共用会議所（117m）、オーストラリア大使館（126m）といった公共施設が近くにあります。公園では、南麻布一丁目児童遊園（79m）、三田綱町児童遊園（247m）、南麻布二丁目児童遊園（259m）があります。また、学校では港区立東町小学校（194m）、私立慶應義塾中等部（328m）、私立慶應義塾女子高校（357m）が近くに位置しており、子育て世帯にとっても便利な環境です。さらに、保育園・幼稚園ではまなびの森保育園麻布（230m）、アイ・インターナショナルスクール（287m）、まなびの森保育園麻布十番（349m）があります。
「シティハウス三田綱町」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件を備えています。マンション内でも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった設備が整っており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、住まいの利便性も十分に考慮されています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備えられているため、住まいの安全性も確保されています。
「シティハウス三田綱町」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、マンションとしての魅力が十分に伝わる物件です。ぜひこの魅力を引き立てるような生活を過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
シティハウス三田綱町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
シティハウス三田綱町の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス三田綱町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価788.6万円に比べて、築40年以上では425.8万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シティハウス三田綱町の存在する東京都港区三田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 342.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 2008年11月 | 20.52㎡ | 123.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 356.9万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 368.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 1995年7月 | 55.16㎡ | 163.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2014年11月 | 77.43㎡ | 232.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2005年10月 | 37.42㎡ | 181.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1975年12月 | 47.4㎡ | 126.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 65.05㎡ | 196.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 99,800万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 749.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 76.68㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,480万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 232.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,799万円 | 1984年5月 | 53.07㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 443.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 1998年3月 | 80.02㎡ | 193.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,500万円 | 2023年6月 | 73.71㎡ | 305.3万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークウェル麻布十番2番館 | 東京都港区三田１丁目２−２４ | 2005年2月 | 20.16㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ガーデンヒルズ | 東京都港区三田１丁目４−６０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー三田 | 東京都港区三田１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート麻布十番三田ガーデン棟 | 東京都港区三田１丁目７−２ | 2010年5月 | 58.63㎡〜 | 1億4,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート三田 | 東京都港区三田１丁目６−１０ | 1984年6月 | 31.81㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布十番 | 東京都港区三田１丁目５−１３ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ズーム麻布十番 | 東京都港区三田１丁目２−２１ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田原ビル | 東京都港区三田１丁目１１−１５ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド三田パークサイドタワー | 東京都港区三田１丁目３−２４ | 2005年11月 | 32.16㎡〜 | 6,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田清風ガーデン | 東京都港区三田１丁目１１−４５ | 1991年12月 | 85.74㎡〜 | 1億8,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラザ麻布 | 東京都港区三田１丁目２−１６ | 1983年12月 | 24.28㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アトラス麻布十番 | 東京都港区三田１丁目６－２１ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル麻布十番 | 東京都港区三田１丁目６−５ | 2002年5月 | 19.9㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール芝 | 東京都港区三田１丁目２−２３ | 1980年4月 | 38.2㎡〜 | 4,161万円〜 | このマンションの相場を見る |