ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
4,362万円〜 5,524万円（214万円〜 220万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都小平市美園町２丁目１２ー２
築年月	2016年2月
総階数	7階
総戸数	47戸
専有面積	66.8㎡〜 83.26㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	小平駅徒歩3分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

一括受電

ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(三ｯ星)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

中庭

4方道路

性能評価書

ルフォン小平美園町ザ・レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルフォン小平美園町ザ・レジデンス」は、交通アクセスの利便性に優れています。最寄りの西武新宿線「小平」駅まで徒歩3分という好立地で、通勤や通学にも便利です。マンションの総戸数は47戸で、地上7階建てです。竣工は2016年02月なので、新築の物件としても魅力的です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活する上での利便性も高いです。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニや、西友やスーパーあまいけ、ina21といったスーパーもあります。飲食店も豊富で、居酒屋杉や焼肉レストラン樹苑、ぽえむ小平店などがあります。病院や薬局も近くにあるので、健康にも配慮ができます。

また、公共施設や公園も多くあります。小平警察署小平駅前交番や小平市立大沼公民館、小平市立大沼図書館が徒歩圏内にあり、便利です。公園では、あじさい公園や美園第3児童公園、小平ふれあいパークなどで自然を楽しむことができます。

そして、教育施設も充実しています。小平市立小平第七小学校や小平市立第七小学童クラブ第一、東京都立小平高校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「ルフォン小平美園町ザ・レジデンス」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度、教育環境など、様々な魅力を備えています。都心にもアクセスしやすい立地でありながら、生活環境も十分に整っており、快適な日常生活が送れること間違いなしです。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は東村山市, 国分寺市, 東久留米市, 小金井市, 西東京市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小平駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの最寄り小平駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルフォン小平美園町ザ・レジデンスは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの存在する東京都小平市美園町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,680万円	1998年2月	60.0㎡	44.7万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	2016年2月	73.02㎡	68.2万円	6	3LDK
2023年11月	4,380万円	2016年2月	66.85㎡	65.5万円	3	2SLDK
2023年11月	2,499万円	1991年1月	61.27㎡	40.8万円	3	-
2023年10月	4,298万円	2017年1月	71.72㎡	59.9万円	5	3LDK
2023年4月	4,480万円	2017年1月	68.31㎡	65.6万円	4	3LDK
2023年3月	3,380万円	2006年5月	62.82㎡	53.8万円	5	2LDK
2023年3月	700万円	1981年5月	26.87㎡	26.1万円	3	1DK
2023年3月	4,380万円	2017年1月	71.72㎡	61.1万円	3	3LDK
2023年2月	2,499万円	1991年1月	61.2㎡	40.8万円	1	1SLDK
2022年12月	2,499万円	1991年1月	61.27㎡	40.8万円	1	1LDK
2022年10月	3,980万円	2016年2月	67.43㎡	59.0万円	4	3LDK
2022年9月	4,090万円	2017年1月	67.89㎡	60.2万円	3	3LDK
2022年9月	2,080万円	2006年5月	40.09㎡	51.9万円	5	1LDK
2022年8月	4,090万円	2017年1月	67.89㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年8月	2,080万円	2006年5月	37.58㎡	55.3万円	7	1DK
2022年3月	4,180万円	2006年5月	73.62㎡	56.8万円	4	2LDK
2022年1月	1,980万円	1991年1月	56.42㎡	35.1万円	3	3DK
2021年12月	3,999万円	2017年2月	67.89㎡	58.9万円	3	3LDK
2021年11月	4,499万円	2016年2月	80.38㎡	56.0万円	2	4LDK
2021年11月	4,180万円	2016年3月	66.83㎡	62.5万円	2	2SLDK
2021年8月	4,380万円	2017年1月	70.68㎡	62.0万円	3	3LDK
2021年5月	4,380万円	2017年1月	70.15㎡	62.4万円	2	3LDK
2021年5月	2,999万円	2006年5月	54.56㎡	55.0万円	2	2LDK
2021年1月	3,600万円	2017年1月	70.15㎡	51.3万円	2	3LDK
2020年6月	3,980万円	2016年2月	66.8㎡	59.6万円	7	3LDK
2020年3月	3,530万円	2017年1月	74.1㎡	47.6万円	2	3LDK
2020年2月	1,900万円	1998年2月	52.38㎡	36.3万円	3	1SLDK
2019年12月	3,380万円	2016年2月	67.43㎡	50.1万円	2	3LDK
2019年10月	3,680万円	2017年1月	71.5㎡	51.5万円	4	3LDK
2019年9月	2,980万円	2017年1月	65.1㎡	45.8万円	2	3LDK
2019年9月	1,880万円	1991年1月	61.27㎡	30.7万円	3	3DK
2019年6月	2,480万円	2006年5月	58.98㎡	42.0万円	3	2LDK
2019年4月	2,780万円	2006年5月	55.19㎡	50.4万円	6	2LDK
2019年4月	3,998万円	2017年1月	71.5㎡	55.9万円	4	3LDK
2019年2月	4,600万円	2017年1月	74.1㎡	62.1万円	2	3LDK
2019年2月	4,600万円	2017年1月	74.1㎡	62.1万円	4	3LDK
2019年1月	3,680万円	2017年1月	71.72㎡	51.3万円	4	3LDK
2018年9月	3,290万円	2016年2月	67.43㎡	48.8万円	3	3LDK
2018年4月	3,680万円	1998年3月	77.2㎡	47.7万円	7	3LDK
2018年2月	4,260万円	2017年1月	71.72㎡	59.4万円	3	3LDK
2018年1月	1,880万円	2006年5月	40.09㎡	46.9万円	5	1LDK
2017年3月	3,280万円	2006年5月	74.86㎡	43.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

センチュリー小平

東京都小平市大沼町１丁目５−３

築年月：2004年11月

専有面積：63.28㎡〜

相場価格：2,841万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー小平	東京都小平市大沼町１丁目５−３	2004年11月	63.28㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス小平	東京都小平市大沼町１丁目２５−２２	1994年8月	60.0㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小平	東京都小平市美園町２丁目８−１０	1991年1月	56.42㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエール美園	東京都小平市美園町２丁目３−３	1993年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ小平	東京都小平市美園町２丁目	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ小平	東京都小平市美園町２丁目１９−１９	2017年1月	65.1㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小平美園町	東京都小平市美園町３丁目１８−３３	1998年3月	52.38㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン園	東京都小平市美園町１丁目１５ー２９	1981年5月	26.87㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート	東京都小平市美園町１丁目２−３	2006年5月	36.41㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
小平ガーデニア	東京都小平市美園町１丁目７−５	1998年3月	77.2㎡〜	3,660万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス花小金井	東京都小平市大沼町６丁目１−１	2007年1月	65.23㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ花小金井	東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シェグラン花小金井ハイライズ	東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
第２大亜マンション	東京都東久留米市柳窪３丁目	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアマンション	東京都東久留米市柳窪３丁目２−３７	1978年4月	45.76㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール小平	東京都東久留米市柳窪３丁目２−３９	2002年6月	42.39㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
キョウエイハイツ	東京都東久留米市柳窪３丁目２−３５	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小平第2	東京都小平市天神町２丁目２０６−１	1992年2月	53.9㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ小平	東京都小平市天神町２丁目２０７−３	1970年2月	--	--	このマンションの相場を見る
マンションオノ	東京都小平市天神町２丁目１２−１４	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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