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プラゼール瑞江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,469万円 〜 6,089万円 （192万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目４２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.42㎡ 〜 100.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
屋上緑化
プラゼール瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラゼール瑞江」は、2006年06月に竣工した地上9階建てのマンションです。都営新宿線「瑞江」駅から徒歩8分という好立地に位置し、28戸ある総戸数の中には様々な間取りのお部屋があります。
周辺には生活に便利な施設が揃っています。徒歩133mにはファミリーマート 南篠崎町二丁目店や212mにはセブンイレブン 江戸川南篠崎2丁目店があります。また、255mの距離にヤマイチ 江戸川店や334mにはBig-A 江戸川南篠崎店、415mには生鮮市場アタック 南篠崎店があり、食料品の買い物にも便利です。飲食店も多く、徒歩78mにはみやざわや130mにはSEIRO、173mにはコーデュロイ、201mにはカラオケみなみ、218mにはサイゼリヤ 江戸川南篠崎店があります。
また、健康や安心面にも配慮された施設が近くにあります。徒歩67mにはよつば鍼灸整骨院や69mには京映会クリニック・京橋健診センター、88mにはほくと接骨院があります。薬局も近くにあり、125mの距離にはサンドラッグ CVS南篠崎店や252mにはメープル調剤薬局、373mには鈴木薬局があります。
公共施設も徒歩圏内に揃っています。南篠崎交番までは徒歩503m、江戸川区東部区民館や東部事務所までは徒歩412mという距離です。さらに徒歩555mには江戸川一丁目第二児童遊園や44mには江戸川区立鎌田小学校、414mには江戸川区立瑞江第三中学校もあります。
「プラゼール瑞江」は、周辺で必要な施設や学校、公園などが揃っているという点が魅力です。暮らしやすい住環境を提供しており、交通の利便性も高いです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
プラゼール瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 船橋市, 葛飾区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
プラゼール瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラゼール瑞江は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.4万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラゼール瑞江の存在する東京都江戸川区南篠崎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2007年10月 | 63.26㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2014年12月 | 70.16㎡ | 68.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 1997年8月 | 72.83㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 57.9㎡ | 46.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1980年7月 | 68.1㎡ | 49.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 2014年11月 | 62.18㎡ | 65.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 43.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 2007年10月 | 83.51㎡ | 75.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,098万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,930万円 | 2020年7月 | 70.4㎡ | 70.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1980年7月 | 68.1㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 45.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 43.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 72.47㎡ | 72.9万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 49.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,170万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 49.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2007年10月 | 83.51㎡ | 56.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1980年7月 | 94.51㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2015年8月 | 60.69㎡ | 62.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 32.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2000年9月 | 69.33㎡ | 51.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,650万円 | 2002年2月 | 69.68㎡ | 52.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1980年7月 | 66.3㎡ | 48.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2014年12月 | 62.18㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,998万円 | 1996年2月 | 67.8㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1980年7月 | 63.89㎡ | 49.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 72.62㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 63.89㎡ | 54.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2000年3月 | 84.98㎡ | 62.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2000年9月 | 75.14㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 2002年2月 | 69.68㎡ | 50.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,750万円 | 2011年11月 | 68.85㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1980年7月 | 63.89㎡ | 49.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 2011年11月 | 72.7㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 1980年7月 | 72.62㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 68.2㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 68.1㎡ | 43.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 81.58㎡ | 67.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2020年7月 | 56.11㎡ | 67.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,300万円 | 2015年8月 | 66.63㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,450万円 | 2002年3月 | 88.31㎡ | 50.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 63.58㎡ | 37.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 68.44㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 57.9㎡ | 48.0万円 | 7 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション瑞江第3 | 東京都江戸川区南篠崎町１丁目９−１０ | 2000年3月 | 66.12㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町１丁目３１−８ | 2002年2月 | 67.24㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション瑞江第7 | 東京都江戸川区南篠崎町１丁目２１−１８ | 2001年9月 | 69.19㎡〜 | 3,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン瑞江3 | 東京都江戸川区南篠崎町１丁目１７−３ | 1995年2月 | 67.8㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目５３−３ | 2001年3月 | 57.16㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目４７ | 2024年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江ブライズ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目６−７ | 2010年11月 | 58.68㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１３ー９ | 1999年1月 | 54.95㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート瑞江パークステージ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−１６ | 2023年2月 | 67.8㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１５−６ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラディア瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１２−１５ | 2004年12月 | 59.54㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート瑞江エアリーステージ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目５０−１０ | 2023年2月 | 59.62㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江レジデンス | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３１−１０ | 2024年2月 | 43.0㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−８ | 1995年4月 | 57.5㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目７−９ | 2022年6月 | 52.69㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション瑞江第6 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３３−６ | 2001年2月 | 68.46㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントスクエア瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目５１ー１０ | 2011年11月 | 68.85㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１７ | 1977年8月 | 51.86㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー行徳第2 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２−１ | 1974年5月 | 38.88㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |