ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟エアリーコートの売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
2,811万円〜 4,333万円（121万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟エアリーコート以外の棟

Ｂ棟パールコートＣ棟ステラコートＤ棟ヴィーナスコート

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５
築年月	2006年2月
総階数	15階
総戸数	246戸
専有面積	76.8㎡〜 118.41㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	垂水駅徒歩30分霞ヶ丘駅徒歩35分

施設・設備

CATV対応

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

TVﾓﾆﾀｰ付

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ｽﾃｯﾌﾟ付半身浴槽

ｵｰﾄﾗｲﾄ式玄関灯

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｺﾞﾐ出しﾄﾞﾗﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟エアリーコートの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,474	100.0
2020年	216,653	98.7
2025年	211,872	96.5
2030年	206,044	93.9
2035年	199,435	90.9
2040年	192,511	87.7
2045年	185,457	84.5

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟エアリーコートの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟エアリーコートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では39.2万円と84.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟エアリーコートの存在する兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	2015年3月	73.02㎡	38.1万円	6	3LDK
2024年3月	880万円	1972年1月	63.98㎡	13.8万円	6	3LDK
2024年2月	700万円	1970年11月	63.01㎡	11.1万円	4	2LDK
2024年2月	2,280万円	2003年3月	75.7㎡	30.1万円	9	3LDK
2024年2月	2,080万円	2007年5月	71.97㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2007年2月	87.24㎡	45.6万円	15	4LDK
2024年1月	2,980万円	2015年3月	72.92㎡	40.9万円	5	3LDK
2023年12月	750万円	1970年11月	63.01㎡	11.9万円	1	3DK
2023年11月	2,480万円	2007年5月	71.97㎡	34.5万円	6	3LDK
2023年10月	2,180万円	2003年3月	70.66㎡	30.9万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	2015年3月	73.02㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年8月	3,180万円	2003年3月	105.4㎡	30.2万円	1	3LDK
2023年8月	3,980万円	2015年3月	87.13㎡	45.7万円	10	4LDK
2023年8月	4,480万円	2015年3月	101.85㎡	44.0万円	9	4LDK
2023年7月	1,630万円	1977年11月	91.76㎡	17.8万円	3	2LDK
2023年6月	3,800万円	2003年3月	106.4㎡	35.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,750万円	2015年3月	78.17㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年6月	480万円	1970年11月	63.01㎡	7.6万円	2	2LDK
2023年6月	3,800万円	2015年3月	105.93㎡	35.9万円	2	3LDK
2023年5月	3,800万円	2015年3月	110.42㎡	34.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,330万円	2003年3月	84.23㎡	27.7万円	1	4LDK
2023年4月	2,650万円	2015年3月	72.92㎡	36.3万円	4	3LDK
2023年4月	4,380万円	2006年2月	100.09㎡	43.8万円	15	4LDK
2023年3月	2,760万円	2015年3月	70.28㎡	39.3万円	7	3LDK
2023年3月	600万円	1972年4月	63.98㎡	9.4万円	1	2SLDK
2023年3月	1,080万円	1972年4月	63.98㎡	16.9万円	7	2LDK
2023年2月	2,580万円	2001年5月	70.06㎡	36.8万円	4	3LDK
2023年2月	2,580万円	2001年5月	80.06㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年2月	2,980万円	2015年3月	78.17㎡	38.1万円	3	3LDK
2023年1月	980万円	1977年11月	66.22㎡	14.8万円	4	2LDK
2022年12月	3,300万円	2006年2月	87.24㎡	37.8万円	12	4LDK
2022年12月	3,580万円	2015年3月	101.85㎡	35.1万円	10	4SLDK
2022年12月	1,970万円	2000年4月	67.87㎡	29.0万円	1	4LDK
2022年12月	800万円	1981年2月	74.34㎡	10.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,350万円	2015年3月	90.7㎡	36.9万円	4	4LDK
2022年11月	2,080万円	2006年2月	68.64㎡	30.3万円	6	3LDK
2022年11月	1,090万円	1970年11月	66.0㎡	16.5万円	1	2LDK
2022年11月	2,760万円	2015年3月	72.92㎡	37.8万円	2	3LDK
2022年11月	2,450万円	2015年3月	64.38㎡	38.1万円	9	2LDK
2022年10月	340万円	1970年11月	66.0㎡	5.2万円	5	3DK
2022年10月	1,790万円	2001年5月	73.19㎡	24.5万円	3	2SLDK
2022年9月	380万円	1970年11月	63.01㎡	6.0万円	4	3DK

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近隣のマンション情報

パサージュ垂水

兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目６−３２

築年月：1994年8月

専有面積：54.45㎡〜

相場価格：752万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パサージュ垂水	兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目６−３２	1994年8月	54.45㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
ビラノーブル千代が丘	兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目１−１９	1995年1月	62.35㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエトール星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台３丁目５−１１	2001年2月	63.19㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
リベール神戸星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台３丁目４−３２	2001年5月	66.19㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン垂水	兵庫県神戸市垂水区千代が丘２丁目１−１８	1983年3月	47.31㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ垂水千代が丘	兵庫県神戸市垂水区千代が丘２丁目４−２３	1988年7月	55.16㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ垂水	兵庫県神戸市垂水区千代が丘２丁目１−２５	1998年8月	62.15㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
千代が丘マンション	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目４−１８	1972年4月	63.98㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目４−４６	2003年3月	70.02㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目１−８	1981年2月	70.36㎡〜	893万円〜	このマンションの相場を見る
ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコート	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３	2007年5月	71.97㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ神戸星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４８	2015年3月	64.38㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
ビスタグランデ神戸星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５	2006年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ビスタグランデ神戸星陵台Ｃ棟ステラコート	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５	2006年2月	68.64㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
ビスタグランデ神戸星陵台Ｂ棟パールコート	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５	2007年5月	80.0㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
エクシード星が丘	兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目１−６８	1985年4月	64.35㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
星が丘ダイヤハイツ	兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目４−１７	1985年1月	69.83㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水五色山一丁目	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５	2022年8月	58.02㎡〜	4,843万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ神戸五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５	1995年4月	75.16㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６	1989年3月	51.56㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る

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