ポレスターブロードシティ越谷赤山の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
3,762万円〜 4,201万円（139万円〜 145万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	埼玉県越谷市赤山町３丁目１１６−１
築年月	2011年5月
総階数	7階
総戸数	82戸
専有面積	86.15㎡〜 101.25㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	越谷駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

全戸分超平置駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

ポレスターブロードシティ越谷赤山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ポレスターブロードシティ越谷赤山」は、埼玉県越谷市赤山町3丁目に位置する高級マンションです。各部屋が90平米以上と非常に広く、大きな家具や多くのおもちゃを持ち込んでも余裕があります。周辺環境は落ち着いた住宅街で、教育施設や商業施設が整っており、家族連れに最適です。

物件の外観は現代的でシンプル、かつエレガントなデザインを施されており、地域のランドマーク的な存在です。資産性においては、広々とした室内空間と駅に近い利便性の面から、値崩れのしにくい特徴があります。資産価値の保持、および将来的な値上がりの可能性も期待できます。

一方で、所有リスクとして考えられるのは、管理費や修繕積立金の増加によるコスト負担です。また、防音対策がしっかりしているとはいえ、住宅地特有の人間関係の摩擦や音問題なども無視できない要素として存在します。築年数や管理状況は、販売時期や市場情報により異なるため、購入検討時には最新の情報を収集することが重要です。

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ポレスターブロードシティ越谷赤山の

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ポレスターブロードシティ越谷赤山の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は北葛飾郡松伏町, 草加市, 吉川市, 八潮市, さいたま市緑区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

ポレスターブロードシティ越谷赤山の最寄り越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスターブロードシティ越谷赤山は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では94.6万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	95.52㎡	101を無料査定する
102	3LDK	86.15㎡	102を無料査定する
103	4LDK	95.52㎡	103を無料査定する
104	4LDK	101.25㎡	104を無料査定する
105	4LDK	99.08㎡	105を無料査定する
106	3LDK	89.4㎡	106を無料査定する
107	3LDK	89.34㎡	107を無料査定する
108	3LDK	89.34㎡	108を無料査定する
109	3LDK	89.4㎡	109を無料査定する
201	4LDK	97.2㎡	201を無料査定する
202	4LDK	95.52㎡	202を無料査定する
203	4LDK	95.52㎡	203を無料査定する
204	3LDK	86.15㎡	204を無料査定する
205	4LDK	95.52㎡	205を無料査定する
206	4LDK	101.25㎡	206を無料査定する
207	4LDK	99.08㎡	207を無料査定する
208	3LDK	89.4㎡	208を無料査定する
209	3LDK	89.34㎡	209を無料査定する
210	3LDK	89.34㎡	210を無料査定する
211	3LDK	89.4㎡	211を無料査定する
212	3LDK	89.4㎡	212を無料査定する
213	3LDK	93.8㎡	213を無料査定する
301	4LDK	97.2㎡	301を無料査定する
302	4LDK	95.52㎡	302を無料査定する
303	4LDK	95.52㎡	303を無料査定する
304	3LDK	86.15㎡	304を無料査定する
305	4LDK	95.52㎡	305を無料査定する
306	4LDK	101.25㎡	306を無料査定する
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308	3LDK	89.4㎡	308を無料査定する
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310	3LDK	89.34㎡	310を無料査定する
311	3LDK	89.4㎡	311を無料査定する
312	3LDK	89.4㎡	312を無料査定する
313	3LDK	93.8㎡	313を無料査定する
401	4LDK	97.2㎡	401を無料査定する
402	4LDK	95.52㎡	402を無料査定する
403	4LDK	95.52㎡	403を無料査定する
404	3LDK	86.15㎡	404を無料査定する
405	4LDK	95.52㎡	405を無料査定する
406	4LDK	101.25㎡	406を無料査定する
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ポレスターブロードシティ越谷赤山の存在する埼玉県越谷市赤山町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,780万円	2011年2月	80.08㎡	59.7万円	7	4LDK
2025年3月	3,150万円	2008年3月	75.52㎡	41.7万円	3	3LDK
2025年3月	3,150万円	2008年3月	75.52㎡	41.7万円	3	3LDK
2025年3月	4,780万円	2011年2月	80.08㎡	59.7万円	7	4LDK
2025年3月	3,280万円	2006年9月	70.15㎡	46.8万円	1	2LDK
2025年3月	2,999万円	1983年2月	80.01㎡	37.5万円	6	3LDK
2025年3月	3,698万円	1995年2月	77.95㎡	47.4万円	8	3LDK
2025年3月	3,280万円	2006年8月	72.32㎡	45.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,448万円	2002年12月	73.9㎡	33.1万円	1	3LDK
2025年3月	2,448万円	2002年12月	73.9㎡	33.1万円	1	3LDK
2025年3月	4,380万円	2011年6月	101.25㎡	43.3万円	2	4LDK
2025年2月	3,180万円	1983年9月	95.77㎡	33.2万円	4	3LDK
2025年2月	2,880万円	1983年2月	80.01㎡	36.0万円	8	3LDK
2025年1月	2,990万円	1990年7月	136.92㎡	21.8万円	3	4LDK
2025年1月	2,490万円	1982年3月	71.54㎡	34.8万円	1	3LDK
2025年1月	3,480万円	2007年11月	72.39㎡	48.1万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2007年11月	72.39㎡	48.1万円	5	3LDK
2025年1月	3,490万円	2007年11月	72.39㎡	48.2万円	2	3LDK
2025年1月	3,490万円	2007年11月	72.39㎡	48.2万円	2	3LDK
2025年1月	3,680万円	2009年9月	70.76㎡	52.0万円	5	3LDK
2025年1月	2,490万円	1983年2月	80.01㎡	31.1万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	2008年3月	73.78㎡	40.4万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	2008年3月	73.78㎡	40.4万円	2	3LDK
2025年1月	2,450万円	1983年3月	80.01㎡	30.6万円	1	3LDK
2025年1月	2,490万円	1982年3月	71.54㎡	34.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,850万円	1990年7月	122.8㎡	23.2万円	2	3LDK
2025年1月	2,450万円	1983年2月	80.01㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年12月	2,480万円	1983年9月	82.19㎡	30.2万円	8	2LDK
2024年12月	2,780万円	1990年7月	162.56㎡	17.1万円	4	4LDK
2024年12月	2,490万円	1995年2月	77.95㎡	31.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,490万円	1982年3月	71.54㎡	34.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,800万円	1982年3月	79.9㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,900万円	1995年1月	66.95㎡	43.3万円	3	1R
2024年11月	2,898万円	1982年3月	71.54㎡	40.5万円	8	3LDK
2024年11月	1,990万円	1982年7月	71.54㎡	27.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,590万円	1983年9月	98.91㎡	26.2万円	3	4LDK
2024年10月	3,180万円	2008年3月	70.92㎡	44.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	2008年3月	70.92㎡	44.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,490万円	1999年1月	73.44㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,490万円	1999年1月	73.44㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	2012年7月	70.11㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	76.84㎡	32.3万円	1	3LDK
2024年8月	2,380万円	2002年12月	69.03㎡	34.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,380万円	2002年12月	69.03㎡	34.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,980万円	1999年1月	73.44㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	1999年1月	73.44㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年8月	4,180万円	2009年9月	88.07㎡	47.5万円	5	4LDK
2024年8月	2,480万円	1986年2月	69.31㎡	35.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1986年2月	69.31㎡	35.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1983年9月	95.77㎡	25.9万円	4	4LDK
2024年7月	2,580万円	1999年10月	71.86㎡	35.9万円	7	3LDK
2024年7月	2,539万円	1982年7月	71.54㎡	35.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,799万円	1983年9月	82.19㎡	34.1万円	5	3LDK
2024年7月	1,980万円	1982年3月	71.54㎡	27.7万円	8	3LDK
2024年6月	1,790万円	1983年2月	80.01㎡	22.4万円	8	3LDK
2024年6月	2,698万円	1983年9月	82.19㎡	32.8万円	2	3LDK
2024年6月	3,150万円	2006年8月	72.32㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年5月	498万円	1988年6月	14.2㎡	35.1万円	1	1R
2024年5月	2,490万円	1982年7月	75.54㎡	33.0万円	4	3LDK
2024年4月	550万円	1988年6月	15.3㎡	35.9万円	3	1R
2024年4月	2,398万円	1982年7月	79.99㎡	30.0万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2017年11月	63.6㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2017年11月	63.6㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,848万円	2006年8月	88.41㎡	43.5万円	2	4LDK
2024年4月	2,080万円	1999年1月	67.8㎡	30.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,080万円	1999年1月	67.8㎡	30.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,990万円	1983年9月	82.19㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,180万円	2008年3月	81.57㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,180万円	2008年3月	81.57㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,680万円	2006年8月	81.0㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年3月	1,950万円	1995年3月	69.95㎡	27.9万円	1	3LDK
2024年2月	395万円	1988年6月	15.39㎡	25.7万円	1	1R
2024年2月	3,180万円	1999年1月	81.86㎡	38.8万円	5	4LDK
2024年2月	3,180万円	1999年1月	81.86㎡	38.8万円	5	4LDK
2024年2月	1,680万円	1986年2月	71.29㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年2月	1,680万円	1986年2月	71.29㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年2月	1,980万円	1983年2月	80.01㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年2月	2,200万円	1983年9月	82.19㎡	26.8万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1983年9月	82.19㎡	24.1万円	1	3LDK
2024年1月	3,480万円	2011年3月	70.83㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,480万円	2011年3月	70.83㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2011年2月	63.87㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2011年2月	63.87㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,800万円	2011年6月	89.34㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年1月	2,280万円	1986年2月	70.94㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,280万円	1986年2月	70.94㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,200万円	1983年10月	82.19㎡	26.8万円	5	3LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	70.43㎡	35.2万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	70.43㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年12月	3,690万円	2006年8月	81.0㎡	45.6万円	7	4LDK
2023年12月	2,880万円	1999年1月	70.04㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,880万円	1999年1月	70.04㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年11月	2,980万円	1982年7月	92.95㎡	32.1万円	4	4LDK
2023年11月	470万円	1988年6月	15.39㎡	30.5万円	2	1R
2023年10月	3,590万円	2006年8月	77.15㎡	46.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	2011年6月	95.52㎡	41.7万円	1	3LDK
2023年9月	3,490万円	1990年8月	122.8㎡	28.4万円	2	4LDK
2023年9月	2,500万円	1999年2月	70.21㎡	35.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,500万円	1999年2月	70.21㎡	35.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,390万円	1982年3月	71.54㎡	33.4万円	1	3LDK

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相場価格：2,442万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス越谷	埼玉県越谷市赤山町２丁目１５４−１	1999年1月	67.8㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
セルテシティオ越谷	埼玉県越谷市赤山町２丁目１８６−１	1995年2月	54.54㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア越谷ストーリア	埼玉県越谷市赤山町２丁目１−１	2012年6月	66.65㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
芙蓉アクティス越谷	埼玉県越谷市赤山町２丁目６−１	1999年10月	68.93㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
越谷パークホームズ	埼玉県越谷市赤山町２丁目１５０−１	1997年4月	60.82㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア越谷シンフォニア	埼玉県越谷市赤山町３丁目６−２	1999年7月	67.44㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス越谷2	埼玉県越谷市赤山町３丁目１３８−１	2002年12月	69.03㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
パレス赤山	埼玉県越谷市赤山町３丁目１７６−１	1981年12月	64.55㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１−２６	2013年12月	65.09㎡〜	3,964万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−１９	1983年3月	51.91㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ越谷センターシティ	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目４−１６	2008年1月	64.12㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−４	2022年1月	30.14㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−６	1998年11月	59.96㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
マンション越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア越谷2	埼玉県越谷市赤山町１丁目１９３−１	2007年11月	64.57㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスシティ越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目１０７−１	2011年3月	58.05㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー越谷ブライトアリーナ	埼玉県越谷市赤山町１丁目１１５−１	2017年12月	56.65㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目２２１	2009年9月	57.08㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ越谷第3	埼玉県越谷市赤山町１丁目４３	1988年6月	14.2㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア越谷赤山町	埼玉県越谷市赤山町１丁目１１６−１	2006年8月	67.04㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る

ポレスターブロードシティ越谷赤山の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ポレスターブロードシティ越谷赤山について

人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

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