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クレッセント三田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,402万円 〜 11,018万円 （506万円 〜 514万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝５丁目９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
床暖房
浴室乾燥機(TES)
ｾｷｭﾘﾃｨS
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾛｯｶｰ
床下収納庫
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
クレッセント三田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント三田」は、都営浅草線「三田」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。1998年に竣工され、地上9階建てで全39戸が存在します。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニのファミリーマート芝五丁目店（60m）、セブンイレブン港区芝5丁目北店（101m）、セブンイレブン港区芝5丁目東店（121m）などがあります。また、スーパーのまいばすけっと芝5丁目店（98m）、マルエツプチ三田二丁目店（200m）、まいばすけっと三田2丁目店（218m）も近くにあります。
飲食店に関しても、田町そばまえbymoto（56m）、Modern Mexican CABOS（61m）、平さんのお店（62m）、カレー番長（62m）、焼肉ぽんが田町店（63m）など様々なジャンルの店舗が集まっています。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しており、歯科・芝クリニック（73m）、芝皮フ科クリニック（108m）、ひろこデンタルクリニック（108m）などの医療施設も近くにあります。
公共施設に関しては、芝税務署（41m）、日本電気株式会社本社ビル（178m）、東京都福祉保険局東京都障害者福祉会館（204m）が周辺に存在しています。
さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。芝五丁目児童遊園（187m）、三田二丁目児童遊園（222m）、松本町児童遊園（384m）などの公園や、芝国際高等学校（252m）、私立芝国際高校（287m）、私立芝国際中学校（287m）などの学校も周辺に位置しています。また、港区立芝保育園（164m）、ライフサポートゆらりん三田保育園（288m）、三田プチ・クレイシュ（389m）の保育園・幼稚園も利用可能です。
以上のような周辺環境の充実した「クレッセント三田」は、交通の便もよく、生活に必要な施設や店舗が揃っているため、住みやすいマンションだと言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
クレッセント三田の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三田駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント三田の最寄り三田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレッセント三田は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
2LDK
60.88㎡
1階 東
2LDK
59.0㎡
2階 東
2LDK
59.0㎡
3階 北東
2LDK
52.68㎡
3階 南
1LDK
52.68㎡
3階 東
2LDK
59.0㎡
4階 北東
1LDK
41.8㎡
5階 北東
2LDK
60.88㎡
6階 北東
3LDK
70.88㎡
7階 北
1LDK
50.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.88㎡ | 北東 | 1階 北東(60.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.0㎡ | 東 | 1階 東(59.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.0㎡ | 東 | 2階 東(59.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.68㎡ | 北東 | 3階 北東(52.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.68㎡ | 南 | 3階 南(52.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.0㎡ | 東 | 3階 東(59.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.8㎡ | 北東 | 4階 北東(41.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.88㎡ | 北東 | 5階 北東(60.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.88㎡ | 北東 | 6階 北東(70.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 50.96㎡ | 北 | 7階 北(50.96㎡)を無料査定する |
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クレッセント三田の存在する東京都港区芝５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2007年8月 | 65.5㎡ | 195.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2002年2月 | 19.76㎡ | 129.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 1999年3月 | 73.61㎡ | 129.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2018年3月 | 23.57㎡ | 160.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2006年8月 | 60.56㎡ | 181.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,070万円 | 2002年6月 | 22.4㎡ | 137.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2015年2月 | 25.57㎡ | 166.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2006年1月 | 22.0㎡ | 113.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1980年9月 | 15.92㎡ | 97.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 1998年1月 | 50.96㎡ | 162.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 24,980万円 | 2007年8月 | 86.91㎡ | 287.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,470万円 | 1980年11月 | 17.4㎡ | 84.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 2018年4月 | 25.84㎡ | 158.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 69,800万円 | 2007年8月 | 160.75㎡ | 434.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2004年1月 | 22.78㎡ | 114.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2002年12月 | 22.38㎡ | 102.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 20.44㎡ | 170.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2006年8月 | 69.29㎡ | 187.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,580万円 | 2004年9月 | 73.34㎡ | 226.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2002年8月 | 23.21㎡ | 107.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 2004年1月 | 23.3㎡ | 115.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2006年8月 | 60.56㎡ | 164.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2007年8月 | 40.62㎡ | 203.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,030万円 | 1977年11月 | 39.21㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,290万円 | 2004年9月 | 56.93㎡ | 198.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2007年8月 | 65.96㎡ | 181.9万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年1月 | 53,800万円 | 2007年8月 | 161.16㎡ | 333.8万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2007年8月 | 41.32㎡ | 198.0万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2006年8月 | 52.19㎡ | 160.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 56,000万円 | 2007年8月 | 161.16㎡ | 347.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年1月 | 62,800万円 | 2007年8月 | 161.16㎡ | 389.7万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年12月 | 17,140万円 | 2007年8月 | 86.91㎡ | 197.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 24.91㎡ | 87.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 23,800万円 | 2007年8月 | 86.91㎡ | 273.8万円 | 22 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝サニーハイツ | 東京都港区芝５丁目２７−４ | 1981年2月 | 57.14㎡〜 | 6,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目２３−４ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目１２−１３ | 2012年1月 | 21.23㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三田 | 東京都港区芝５丁目２４−１５ | 2002年3月 | 20.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ三田 | 東京都港区芝５丁目１０−５ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス三慶 | 東京都港区芝５丁目１４−１４ | 1982年6月 | 18.97㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル三田ハイツ | 東京都港区芝５丁目１２−４ | 1980年4月 | 50.74㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション三田 | 東京都港区芝５丁目２５−９ | 1982年6月 | 23.0㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三田 | 東京都港区芝５丁目２０−７ | 1982年9月 | 28.5㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ステーションビルアミタ | 東京都港区芝５丁目３１−７ | 1997年3月 | 94.3㎡〜 | 1億2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションフェリス三田 | 東京都港区芝５丁目２９−２２ | 1979年9月 | 27.5㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークステーション田町 | 東京都港区芝５丁目１９−５ | 1997年8月 | 29.23㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目２−１０ | 2004年1月 | 22.78㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック三田コート | 東京都港区芝５丁目１４−１ | 1981年2月 | 19.75㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ三田 | 東京都港区芝５丁目４−１ | 2004年10月 | 20.85㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和芝コープ | 東京都港区芝５丁目３０−１ | 1983年5月 | 23.0㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール三田 | 東京都港区芝５丁目２−９ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト慶應三田 | 東京都港区芝５丁目１４−１７ | 2002年8月 | 22.9㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン三田 | 東京都港区芝５丁目１１−９ | 2023年2月 | 20.49㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝ハイツ | 東京都港区芝５丁目２７−２ | 1980年3月 | 18.47㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |