ザ・パークハウス戸塚の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,797万円〜 8,020万円（285万円〜 294万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	神奈川県横浜市戸塚区吉田町１０４−１
築年月	2014年2月
総階数	6階
総戸数	94戸
専有面積	55.7㎡〜 90.28㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	戸塚駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

光FIN

LAN配線

防災倉庫

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

CASBEE(4ﾂ星)

防犯ｶﾒﾗ付EV

1階認可保育所

中庭

設計･建設性能評価書

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ(ｵｰﾌﾟﾝﾃﾞｯｷ付)

提供公園

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人口予測から見た神奈川県横浜市戸塚区の資産性・将来性

ザ・パークハウス戸塚の存在する神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.5となります。

周囲の市区町村の83.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	275,283	100.0
2020年	274,144	99.6
2025年	270,098	98.1
2030年	264,179	96.0
2035年	257,390	93.5
2040年	250,481	91.0
2045年	243,595	88.5

※周囲の市区町村は横浜市港南区, 横浜市泉区, 横浜市栄区, 横浜市磯子区, 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸塚駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス戸塚の最寄り戸塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス戸塚は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.0万円に比べて、築40年以上では99.1万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス戸塚の存在する神奈川県横浜市戸塚区吉田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,190万円	1999年4月	70.94㎡	73.2万円	3	3LDK
2024年3月	5,280万円	1997年7月	84.33㎡	62.6万円	8	4LDK
2024年3月	4,880万円	2023年10月	71.26㎡	68.5万円	2	3LDK
2024年2月	5,499万円	1995年2月	75.57㎡	72.8万円	7	3LDK
2024年2月	5,499万円	1995年1月	75.75㎡	72.6万円	7	3LDK
2024年2月	3,680万円	1995年2月	66.09㎡	55.7万円	7	3LDK
2024年1月	7,980万円	2019年1月	92.33㎡	86.4万円	4	4LDK
2024年1月	7,480万円	2017年1月	72.9㎡	102.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,680万円	1995年1月	61.62㎡	59.7万円	1	3LDK
2023年12月	2,880万円	1977年9月	60.01㎡	48.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,800万円	1997年7月	76.56㎡	49.6万円	8	3LDK
2023年12月	3,600万円	1999年4月	70.94㎡	50.7万円	3	3LDK
2023年12月	3,290万円	1983年2月	69.93㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年12月	5,790万円	2021年1月	68.82㎡	84.1万円	4	3LDK
2023年11月	3,980万円	1999年4月	113.78㎡	35.0万円	1	3LDK
2023年11月	5,680万円	2021年1月	68.82㎡	82.5万円	7	3LDK
2023年11月	4,099万円	1999年4月	75.17㎡	54.5万円	1	3LDK
2023年11月	4,680万円	2001年5月	88.3㎡	53.0万円	5	4LDK
2023年10月	5,200万円	2005年2月	80.0㎡	65.0万円	8	3LDK
2023年10月	5,780万円	2019年1月	70.14㎡	82.4万円	3	3LDK
2023年10月	3,980万円	1995年1月	75.0㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年10月	2,899万円	2017年1月	25.01㎡	115.9万円	6	ワンルーム
2023年10月	4,280万円	2000年8月	81.86㎡	52.3万円	4	3LDK
2023年10月	7,780万円	2017年1月	72.22㎡	107.7万円	6	3LDK
2023年10月	2,780万円	2017年1月	25.01㎡	111.2万円	7	ワンルーム
2023年9月	5,990万円	2002年3月	75.03㎡	79.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,190万円	1983年2月	69.93㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年9月	6,490万円	2021年1月	79.33㎡	81.8万円	3	3LDK
2023年9月	5,690万円	2021年1月	72.85㎡	78.1万円	3	2SLDK
2023年8月	5,790万円	2021年1月	71.3㎡	81.2万円	5	3LDK
2023年8月	4,580万円	2002年3月	66.41㎡	69.0万円	8	3LDK
2023年8月	4,180万円	1995年2月	75.57㎡	55.3万円	7	3LDK
2023年7月	6,280万円	2005年2月	100.84㎡	62.3万円	7	4SLDK
2023年6月	6,900万円	2014年2月	70.75㎡	97.5万円	4	3LDK
2023年6月	4,300万円	1999年6月	68.62㎡	62.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,480万円	1997年2月	55.77㎡	62.4万円	2	2LDK
2023年5月	4,750万円	2005年2月	79.98㎡	59.4万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	2001年5月	75.12㎡	49.0万円	5	3LDK
2023年4月	4,380万円	2002年3月	58.81㎡	74.5万円	7	3LDK
2023年4月	4,980万円	2015年1月	71.1㎡	70.0万円	3	3LDK
2023年4月	698万円	1968年12月	39.42㎡	17.7万円	2	2DK
2023年3月	6,990万円	2021年1月	85.2㎡	82.0万円	7	3SLDK
2023年3月	4,480万円	1995年2月	61.62㎡	72.7万円	2	3LDK
2023年3月	4,780万円	2021年1月	64.62㎡	74.0万円	1	2LDK
2023年2月	2,890万円	1997年7月	68.79㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2000年8月	70.44㎡	56.5万円	2	2SLDK
2023年2月	3,480万円	2001年5月	88.3㎡	39.4万円	5	4LDK
2023年1月	4,280万円	2000年8月	75.11㎡	57.0万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	1977年9月	75.58㎡	32.8万円	5	3LDK
2022年12月	5,690万円	2021年1月	68.82㎡	82.7万円	6	3LDK
2022年12月	5,180万円	1997年7月	97.65㎡	53.0万円	3	3SLDK
2022年12月	8,480万円	2017年1月	73.48㎡	115.4万円	7	3LDK
2022年11月	6,280万円	2021年1月	79.33㎡	79.2万円	2	3LDK
2022年11月	3,980万円	2000年3月	83.01㎡	47.9万円	6	3LDK
2022年11月	5,480万円	2015年1月	70.1㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年10月	4,980万円	2014年2月	60.79㎡	81.9万円	3	2LDK
2022年10月	4,990万円	2000年8月	92.13㎡	54.2万円	4	2SLDK
2022年9月	5,498万円	2019年1月	70.0㎡	78.5万円	3	3LDK
2022年9月	5,550万円	2021年1月	71.3㎡	77.8万円	6	1SLDK
2022年9月	550万円	1968年12月	39.42㎡	14.0万円	2	2DK
2022年9月	3,880万円	2001年5月	75.12㎡	51.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,299万円	1977年9月	75.22㎡	43.9万円	2	3LDK
2022年8月	4,480万円	2012年1月	63.12㎡	71.0万円	3	3LDK
2022年8月	3,480万円	2001年5月	77.72㎡	44.8万円	5	3LDK
2022年7月	2,480万円	1977年9月	75.22㎡	33.0万円	2	3LDK
2022年7月	5,280万円	2015年2月	65.9㎡	80.1万円	2	3LDK
2022年6月	3,980万円	1995年2月	75.0㎡	53.1万円	3	3LDK
2022年6月	4,490万円	2005年2月	83.7㎡	53.6万円	2	3LDK
2022年5月	4,999万円	2000年8月	76.05㎡	65.7万円	5	2SLDK
2022年5月	3,990万円	2000年8月	76.05㎡	52.5万円	5	2SLDK
2022年5月	5,490万円	2021年1月	71.3㎡	77.0万円	1	3LDK
2022年4月	525万円	1987年12月	16.0㎡	32.8万円	3	ワンルーム
2022年3月	6,480万円	2021年1月	83.65㎡	77.5万円	4	4LDK
2022年2月	5,270万円	2015年1月	70.4㎡	74.9万円	2	3LDK
2022年2月	5,680万円	2021年1月	72.85㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年2月	4,990万円	2014年2月	60.79㎡	82.1万円	3	2LDK
2022年2月	3,680万円	1995年2月	66.08㎡	55.7万円	6	3LDK
2022年1月	3,980万円	2000年8月	75.11㎡	53.0万円	5	3LDK
2022年1月	525万円	1987年12月	16.12㎡	32.6万円	3	ワンルーム
2022年1月	3,580万円	1997年2月	56.7㎡	63.1万円	1	2LDK
2021年12月	7,380万円	2017年1月	72.9㎡	101.2万円	10	3LDK
2021年12月	3,780万円	2001年5月	83.58㎡	45.2万円	6	4LDK
2021年12月	4,380万円	1995年2月	86.18㎡	50.8万円	2	4LDK
2021年11月	3,480万円	2002年3月	75.14㎡	46.3万円	7	2SLDK

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近隣のマンション情報

プライマルシティパークビュ-・レジデンス（Ｄ棟）

神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１

築年月：2002年1月

専有面積：66.84㎡〜

相場価格：3,090万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プライマルシティパークビュ-・レジデンス（Ｄ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１	2002年1月	66.84㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティブリーズ・コート（Ｃ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年5月	66.85㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティパークアベニュー・コート（Ｂ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年5月	70.34㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティフェアマーク・タワー（Ｅ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年1月	75.68㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティ	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマルシティヒルトップ・コート（Ｆ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年2月	75.92㎡〜	3,773万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティパークヴューレジデンス	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年5月	76.57㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティプライマル・レジデンス（Ａ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年1月	73.71㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティD棟	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年5月	65.28㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティパークビュ－・レジデンス（Ｄ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年1月	65.28㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
くみさわハイツ	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目２３−９	1975年11月	67.25㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ戸塚ステーションプレミア	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町５０２４番地	2018年7月	68.07㎡〜	7,657万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルクレスト横濱戸塚	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４１０５−１	2006年2月	52.89㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ南戸塚プリメゾン2号棟	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２０９４−５	1989年7月	87.87㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ戸塚ツインコートB棟	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２４００−１	1986年3月	53.82㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ戸塚グランシエル	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町３４３０−６	2020年4月	68.49㎡〜	4,425万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４７２６−１２	1999年2月	60.65㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
戸塚サンハイツ	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町１９８３	1978年9月	35.71㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス戸塚	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２３５−４	2017年2月	57.33㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ南戸塚プリメゾン1号棟	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２０９４−５	1989年7月	72.57㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る

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