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ファミール五日市中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,431万円 〜 1,621万円 （74万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目１０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
ファミール五日市中央の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,699 | 100.0 |
| 2020年 | 138,113 | 101.0 |
| 2025年 | 138,329 | 101.2 |
| 2030年 | 137,627 | 100.7 |
| 2035年 | 136,046 | 99.5 |
| 2040年 | 133,580 | 97.7 |
| 2045年 | 130,452 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格
ファミール五日市中央の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール五日市中央は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.5万円に比べて、築40年以上では61.1万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール五日市中央の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 64.08㎡ | 南 | 4階 南(64.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.08㎡ | 北東 | 5階 北東(64.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.59㎡ | 南 | 6階 南(71.59㎡)を無料査定する |
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ファミール五日市中央の存在する広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2005年9月 | 101.44㎡ | 62.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,500万円 | 2006年11月 | 101.24㎡ | 24.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年4月 | 530万円 | 1995年8月 | 66.78㎡ | 7.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 83.82㎡ | 29.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,460万円 | 1984年8月 | 83.82㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,000万円 | 2005年9月 | 100.0㎡ | 10.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2018年4月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 82.18㎡ | 43.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年4月 | 7,180万円 | 2005年9月 | 100.0㎡ | 71.8万円 | 12 | 4LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目 | 2001年3月 | 77.2㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目８−５ | 2005年6月 | 100.0㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五日市中央パークマンション | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１−１５ | 1982年3月 | 58.2㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス五日市中央公園 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３７ | 1996年6月 | 69.13㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１６−１３ | 2001年3月 | 66.0㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス五日市中央 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目６−６２ | 2001年1月 | 74.01㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３５ | 2007年9月 | 86.34㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス五日市1番館 | 広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目７−９ | 1995年9月 | 61.93㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目 | 2006年11月 | 97.11㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三筋川コーポ | 広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目９−９ | 1974年12月 | 39.08㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス五日市中央 | 広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目３−１７ | 1989年3月 | 21.96㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 広島県広島市佐伯区三宅１丁目３−５０ | 1996年10月 | 70.92㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五日市中央マンション１号館 | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目 | 1974年10月 | 56.97㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル五日市中央 | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目１１−２５ | 1986年5月 | 53.69㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五日市中央マンション３号館 | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目 | 1974年10月 | 56.97㎡〜 | 580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンディア五日市 | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目２−１４ | 1986年8月 | 62.95㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム五日市中央 | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目８−４０ | 1990年1月 | 68.04㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中央マンション2号棟 | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目１４ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金剛地マンション | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目１５−４５ | 1984年8月 | 79.37㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス五日市コイン通り | 広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目２−２６ | 1997年1月 | 70.5㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |