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ハイツ長住南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,305万円 〜 2,497万円 （81万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区桧原２丁目１０−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
ハイツ長住南の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 那珂川市, 福岡市中央区, 春日市, 福岡市博多区, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ長住南の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ長住南は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では92.1万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
4LDK
94.56㎡
3階 南
4LDK
94.56㎡
4階 南
3LDK
93.57㎡
5階 南
4LDK
100.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 94.56㎡ | 南 | 2階 南(94.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 94.56㎡ | 南 | 3階 南(94.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 93.57㎡ | 南 | 4階 南(93.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 100.45㎡ | 南 | 5階 南(100.45㎡)を無料査定する |
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ハイツ長住南の存在する福岡県福岡市南区桧原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 980万円 | 1988年11月 | 83.66㎡ | 11.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 2000年12月 | 99.36㎡ | 28.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 18.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 700万円 | 1990年1月 | 59.52㎡ | 11.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1988年11月 | 69.15㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 840万円 | 1988年11月 | 69.15㎡ | 12.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1988年11月 | 69.15㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 790万円 | 1987年4月 | 61.68㎡ | 12.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 900万円 | 1990年1月 | 61.0㎡ | 14.8万円 | 5 | 3DK |
| 2022年5月 | 840万円 | 1990年1月 | 61.96㎡ | 13.6万円 | 5 | 3DK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1974年10月 | 63.8㎡ | 10.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1994年12月 | 81.1㎡ | 31.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,499万円 | 1989年11月 | 59.77㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 82.18㎡ | 15.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 61.68㎡ | 27.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 698万円 | 1974年10月 | 59.0㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 600万円 | 1974年10月 | 59.0㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,799万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 30.8万円 | 6 | 3DK |
| 2021年9月 | 815万円 | 1990年1月 | 64.96㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,990万円 | 1998年6月 | 99.7㎡ | 30.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,090万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 18.7万円 | 6 | 3DK |
| 2021年7月 | 1,240万円 | 1993年2月 | 67.3㎡ | 18.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,240万円 | 1993年2月 | 69.88㎡ | 17.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 815万円 | 1990年1月 | 61.96㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 530万円 | 1974年10月 | 50.62㎡ | 10.5万円 | 4 | 2DK |
| 2021年6月 | 1,490万円 | 1994年2月 | 70.33㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1974年10月 | 59.0㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,380万円 | 1988年11月 | 81.73㎡ | 16.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 66.6㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 66.6㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン長住丘 | 福岡県福岡市南区皿山４丁目１４−１１ | 1995年8月 | 65.61㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス長住 | 福岡県福岡市南区皿山４丁目１−２５ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西長住第2 | 福岡県福岡市南区桧原１丁目３６−７ | 1994年12月 | 65.6㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレストヒルズ長住 | 福岡県福岡市南区桧原１丁目１３−７ | 1994年2月 | 68.66㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜町フドウハイツ | 福岡県福岡市南区桧原１丁目３３−２２ | 1974年10月 | 49.5㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースマンション長住 | 福岡県福岡市南区長住６丁目１０−５ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長住第３ | 福岡県福岡市南区長住６丁目 | 1988年3月 | 64.78㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス長住南 | 福岡県福岡市南区花畑１丁目４６−３１ | 1988年8月 | 64.55㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリーフ花畑 | 福岡県福岡市南区花畑１丁目４６−３４ | 2014年3月 | 78.59㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーマンション花畑2 | 福岡県福岡市南区花畑１丁目４３−７ | 1988年10月 | 63.64㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭ長住 | 福岡県福岡市南区花畑１丁目４５−３１ | 1991年11月 | 74.62㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト長住南 | 福岡県福岡市南区花畑１丁目４２−１９ | 1992年9月 | 67.9㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク長住南 | 福岡県福岡市南区花畑１丁目４６−４０ | 1995年1月 | 55.08㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレグランシェル | 福岡県福岡市南区花畑４丁目１０ | 2017年6月 | 66.36㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレスアルカディア長住 | 福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１ | 1996年4月 | 87.62㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンマンションやよい坂2 | 福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８ | 1995年3月 | 71.4㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス老司テラス | 福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８ | 2014年3月 | 68.34㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンションソレイユ城南 | 福岡県福岡市城南区堤２丁目１４−１ | 2002年6月 | 75.16㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ城南 | 福岡県福岡市城南区堤２丁目３−３５ | 2000年9月 | 78.15㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソリーナマンションやよい坂 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目３３−２３ | 1994年2月 | 65.17㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |