セルヴェール武庫之荘の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,352万円〜 4,685万円（162万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘東１丁目８−２８
築年月	2001年5月
総階数	6階
総戸数	11戸
専有面積	68.41㎡〜 90.78㎡
間取り	3LDK
アクセス	武庫之荘駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

セルヴェール武庫之荘の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 宝塚市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

セルヴェール武庫之荘の最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セルヴェール武庫之荘は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.1万円に比べて、築40年以上では76.2万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セルヴェール武庫之荘の存在する兵庫県尼崎市武庫之荘東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,880万円	2009年9月	72.06㎡	53.8万円	4	3LDK
2024年6月	4,280万円	2000年2月	72.92㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,580万円	2008年7月	64.8㎡	39.8万円	2	2LDK
2024年4月	2,090万円	1995年5月	57.1㎡	36.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,880万円	2000年2月	72.92㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,250万円	1996年1月	69.82㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年11月	3,198万円	1996年1月	73.94㎡	43.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,280万円	1996年1月	73.94㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年9月	3,980万円	2000年2月	72.92㎡	54.6万円	3	3LDK
2023年8月	2,080万円	1995年3月	61.64㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年8月	3,198万円	1996年1月	69.82㎡	45.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,000万円	1995年4月	59.35㎡	33.7万円	4	2LDK
2023年7月	2,570万円	1996年1月	73.41㎡	35.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,680万円	2008年7月	70.48㎡	38.0万円	4	3LDK
2022年12月	3,880万円	2009年9月	70.9㎡	54.7万円	4	3LDK
2022年8月	2,580万円	1995年4月	57.1㎡	45.2万円	3	2LDK
2022年7月	3,250万円	2001年5月	68.41㎡	47.5万円	2	2LDK
2022年7月	2,820万円	2008年7月	66.21㎡	42.6万円	4	2LDK
2022年4月	3,100万円	1996年1月	73.66㎡	42.1万円	3	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年1月	78.41㎡	38.0万円	3	3LDK
2022年4月	3,280万円	2008年7月	87.84㎡	37.3万円	2	4LDK
2022年4月	2,180万円	1995年3月	61.64㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年4月	1,580万円	1992年8月	57.7㎡	27.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,290万円	1996年1月	61.03㎡	37.5万円	3	2LDK
2021年3月	1,980万円	1995年3月	61.64㎡	32.1万円	1	3LDK
2021年2月	1,280万円	1992年8月	57.7㎡	22.2万円	3	2LDK
2021年1月	2,580万円	1995年12月	78.41㎡	32.9万円	1	2LDK
2020年12月	2,880万円	2008年7月	70.48㎡	40.9万円	6	3LDK
2020年10月	2,480万円	1996年1月	77.73㎡	31.9万円	1	3LDK
2020年10月	3,580万円	2000年2月	75.85㎡	47.2万円	2	3LDK
2020年9月	1,850万円	1995年4月	57.1㎡	32.4万円	3	2LDK
2020年9月	1,580万円	1992年8月	51.88㎡	30.5万円	2	2LDK
2020年6月	2,650万円	2008年7月	71.92㎡	36.8万円	1	3LDK
2020年4月	2,680万円	1995年3月	60.54㎡	44.3万円	3	3LDK
2020年3月	1,398万円	1995年3月	54.0㎡	25.9万円	4	1LDK
2020年2月	1,780万円	1995年5月	56.7㎡	31.4万円	2	2LDK
2020年2月	2,380万円	1995年3月	64.64㎡	36.8万円	2	3LDK
2019年10月	2,580万円	1996年1月	79.22㎡	32.6万円	1	3LDK
2019年10月	1,488万円	1992年8月	57.7㎡	25.8万円	3	3LDK
2019年5月	2,180万円	1996年1月	55.85㎡	39.0万円	3	2LDK
2019年5月	2,180万円	1996年1月	55.85㎡	39.0万円	3	2LDK
2019年5月	3,790万円	2000年2月	71.18㎡	53.2万円	1	3LDK
2019年1月	2,980万円	2008年7月	78.22㎡	38.1万円	6	2LDK
2018年9月	2,380万円	1995年3月	61.64㎡	38.6万円	2	3LDK
2018年5月	3,280万円	2008年7月	88.38㎡	37.1万円	4	3LDK
2018年1月	2,490万円	2008年7月	64.8㎡	38.4万円	5	2LDK
2017年10月	3,730万円	2000年2月	72.92㎡	51.2万円	4	3LDK
2017年5月	2,380万円	1995年4月	59.35㎡	40.1万円	4	2LDK
2017年3月	1,290万円	1992年8月	57.65㎡	22.4万円	1	2LDK
2017年3月	3,650万円	2000年2月	71.55㎡	51.0万円	4	3LDK
2017年3月	3,680万円	2000年2月	71.55㎡	51.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

フォルザ武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２９−３７

築年月：1999年8月

専有面積：50.78㎡〜

相場価格：2,392万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォルザ武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２９−３７	1999年8月	50.78㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
コナパラッツォ	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５	2002年9月	33.58㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６	2020年8月	44.41㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１−２１	1973年11月	52.76㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ　ディ・アルクス武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−２４	2017年6月	40.09㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘2番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−４	1977年10月	39.6㎡〜	948万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘1番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−１	1977年12月	37.43㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武庫之荘第2	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６	2000年2月	72.31㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目７−４	1996年1月	54.62㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２９−１０	2001年7月	69.96㎡〜	3,699万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１０−１	2001年3月	61.57㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
エムズコート武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１３−１５	2005年2月	57.02㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーグ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目	2005年2月	57.02㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目３３−１	1994年8月	56.56㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武庫之荘一丁目	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目３７−２５	2014年9月	70.68㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１４−１８	1976年4月	48.36㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパルテール	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２３−１	1984年12月	13.06㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２７−１	2012年3月	62.06㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル武庫之荘東	兵庫県尼崎市武庫之荘東２丁目１１−２２	1995年3月	60.54㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル第5武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘東２丁目２４−３０	1992年8月	51.88㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る