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グレーシィ須磨1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 942万円 〜 1,446万円 （47万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区車字菅ノ池１３５１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
切妻屋根
屋根裏収納スペース（グルニエ）
堀ごたつ
パラボラアンテナ
有線放送
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
グレーシィ須磨1番館の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格
グレーシィ須磨1番館の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシィ須磨1番館は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では47.4万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グレーシィ須磨1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
73.93㎡
1階 北東
3LDK
69.3㎡
1階 東
3LDK
66.63㎡
2階 北
4LDK
83.04㎡
2階 北
3LDK
73.93㎡
2階 北
4LDK
82.44㎡
3階 北
4LDK
92.2㎡
4階 北
4LDK
82.84㎡
4階 北
4LDK
84.56㎡
4階 北東
3LDK
69.3㎡
4階 北
4LDK
92.2㎡
4階 北
4LDK
82.44㎡
4階 北
3LDK
73.93㎡
5階 北
3LDK
73.93㎡
5階 北東
3LDK
67.57㎡
6階 北東
3LDK
69.3㎡
6階 北
4LDK
84.56㎡
6階 北
4LDK
82.64㎡
6階 北
4LDK
82.44㎡
6階 北
2LDK
70.12㎡
7階 北東
4LDK
77.84㎡
7階 北東
3LDK
69.3㎡
8階 南東
4LDK
87.47㎡
8階 西
4LDK
90.74㎡
10階 北
2SLDK
70.12㎡
10階 北
3LDK
67.56㎡
11階 北
3LDK
77.3㎡
13階 北
3LDK
97.64㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
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グレーシィ須磨1番館の存在する兵庫県神戸市須磨区車字菅ノ池周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年5月 | 73.93㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1985年12月 | 45.92㎡ | 14.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1998年10月 | 63.45㎡ | 20.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,888万円 | 1992年6月 | 83.27㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1998年10月 | 63.45㎡ | 17.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1998年10月 | 63.45㎡ | 15.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1991年5月 | 82.44㎡ | 11.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1985年12月 | 48.0㎡ | 13.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1985年12月 | 68.6㎡ | 10.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 790万円 | 1998年10月 | 63.43㎡ | 12.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1992年6月 | 65.4㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1992年6月 | 65.4㎡ | 18.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,398万円 | 1992年6月 | 77.55㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 999万円 | 1991年5月 | 82.84㎡ | 12.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,290万円 | 1998年10月 | 68.02㎡ | 19.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,190万円 | 1992年6月 | 81.78㎡ | 14.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 2006年6月 | 78.97㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,349万円 | 1991年5月 | 67.56㎡ | 20.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,099万円 | 1991年5月 | 70.12㎡ | 15.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 720万円 | 1998年10月 | 63.43㎡ | 11.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 698万円 | 1992年6月 | 77.55㎡ | 9.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 780万円 | 1998年10月 | 68.02㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 820万円 | 1998年10月 | 65.65㎡ | 12.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,590万円 | 2006年6月 | 70.01㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1991年5月 | 70.12㎡ | 9.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 920万円 | 1998年7月 | 64.0㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,190万円 | 1977年6月 | 67.26㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,090万円 | 2006年6月 | 78.97㎡ | 26.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 780万円 | 1991年5月 | 69.3㎡ | 11.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 73.93㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 2006年7月 | 68.13㎡ | 18.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,080万円 | 1992年6月 | 83.27㎡ | 13.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 890万円 | 1977年6月 | 67.26㎡ | 13.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 790万円 | 1992年8月 | 65.4㎡ | 12.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 650万円 | 1996年11月 | 56.8㎡ | 11.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,280万円 | 2006年6月 | 68.13㎡ | 18.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,299万円 | 1992年6月 | 77.55㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 2006年6月 | 65.29㎡ | 24.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 870万円 | 1991年5月 | 66.63㎡ | 13.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 490万円 | 1985年12月 | 56.0㎡ | 8.8万円 | 2 | 3DK |
| 2021年6月 | 880万円 | 1991年5月 | 70.12㎡ | 12.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 1,399万円 | 1991年7月 | 90.74㎡ | 15.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,399万円 | 1991年7月 | 87.47㎡ | 16.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1991年5月 | 83.04㎡ | 16.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,180万円 | 1992年8月 | 81.9㎡ | 14.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 530万円 | 1996年11月 | 57.75㎡ | 9.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,388万円 | 2006年6月 | 70.01㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 580万円 | 1985年12月 | 68.6㎡ | 8.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 680万円 | 1992年6月 | 65.4㎡ | 10.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 2006年6月 | 85.27㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 400万円 | 1985年12月 | 56.0㎡ | 7.1万円 | 1 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,388万円 | 2006年6月 | 70.01㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 880万円 | 1998年10月 | 61.21㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,199万円 | 1991年5月 | 69.3㎡ | 17.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,220万円 | 1991年5月 | 90.74㎡ | 13.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年1月 | 530万円 | 1985年12月 | 56.0㎡ | 9.5万円 | 2 | 3DK |
| 2019年12月 | 880万円 | 1992年6月 | 76.68㎡ | 11.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1991年5月 | 69.3㎡ | 9.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 680万円 | 1992年6月 | 65.4㎡ | 10.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 800万円 | 1992年8月 | 65.4㎡ | 12.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,380万円 | 1991年5月 | 92.2㎡ | 15.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 97.64㎡ | 13.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 70.12㎡ | 17.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 84.56㎡ | 15.1万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア Ⅲ番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1996年2月 | 65.55㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1997年2月 | 66.7㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア1番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−８ | 1993年12月 | 63.8㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５ | 1994年5月 | 59.34㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０ | 1983年8月 | 64.24㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南白川台ハイツ | 兵庫県神戸市須磨区車字潰ノ下１０８８ | 1977年6月 | 67.26㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨2番館 | 兵庫県神戸市須磨区車字古川１３３３−１ | 1992年6月 | 65.4㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下１３０９ー４ | 1996年11月 | 56.8㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン西神戸 | 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下１２７１−１ | 1985年12月 | 45.92㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワプラザ須磨山の手 | 兵庫県神戸市須磨区車字獅堀９３６−１ | 1998年10月 | 61.21㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェール須磨北 | 兵庫県神戸市須磨区車字大道１２５０−１ | 2006年6月 | 62.03㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山１０５８−１ | 1991年12月 | 56.99㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合1団地116号棟 | 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９ | 1982年7月 | 69.43㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地48号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 72.0㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地41号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 69.43㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 69.43㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地51号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 72.0㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地53号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地42号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |