デュオコート南浦和彩の杜の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
3,284万円〜 4,449万円（138万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	埼玉県川口市大字芝６９６７−３
築年月	2002年10月
総階数	9階
総戸数	79戸
専有面積	66.3㎡〜 100.12㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	南浦和駅徒歩19分

施設・設備

南東

南西向き

全戸分駐車場

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

活水S

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

デュオコート南浦和彩の杜の存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	578,112	100.0
2020年	589,253	101.9
2025年	594,768	102.9
2030年	596,282	103.1
2035年	595,017	102.9
2040年	591,906	102.4
2045年	587,179	101.6

※周囲の市区町村はさいたま市南区, 蕨市, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

デュオコート南浦和彩の杜の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオコート南浦和彩の杜は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では75.1万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオコート南浦和彩の杜の存在する埼玉県川口市大字芝周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,580万円	1975年4月	41.08㎡	38.5万円	4	2LDK
2024年2月	520万円	1973年5月	27.67㎡	18.8万円	2	2K
2023年12月	1,450万円	1974年9月	48.6㎡	29.8万円	3	3DK
2023年11月	530万円	1974年9月	38.27㎡	13.8万円	1	2DK
2023年11月	800万円	1975年4月	39.86㎡	20.1万円	4	2DK
2023年11月	2,190万円	1981年6月	64.4㎡	34.0万円	10	3LDK
2023年11月	1,880万円	1981年6月	67.85㎡	27.7万円	3	3LDK
2023年10月	730万円	1975年4月	39.86㎡	18.3万円	6	2DK
2023年9月	680万円	1974年9月	48.6㎡	14.0万円	2	3LDK
2023年7月	690万円	1973年5月	34.75㎡	19.9万円	1	2DK
2023年7月	880万円	1975年4月	43.74㎡	20.1万円	6	2DK
2023年7月	680万円	1974年9月	31.82㎡	21.4万円	6	2DK
2023年7月	1,880万円	1981年6月	69.0㎡	27.2万円	8	3LDK
2023年7月	1,480万円	1974年4月	51.0㎡	29.0万円	6	2LDK
2023年6月	590万円	1974年9月	28.1㎡	21.0万円	2	1LDK
2023年6月	590万円	1974年9月	28.1㎡	21.0万円	5	1K
2023年6月	680万円	1974年9月	29.81㎡	22.8万円	6	2K
2023年3月	470万円	1974年9月	34.97㎡	13.4万円	1	1DK
2023年2月	1,500万円	1974年4月	51.0㎡	29.4万円	7	2LDK
2023年1月	740万円	1974年9月	48.6㎡	15.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,780万円	1981年6月	67.85㎡	26.2万円	5	3LDK
2022年12月	650万円	1975年4月	43.74㎡	14.9万円	2	2LDK
2022年12月	1,980万円	1981年6月	67.85㎡	29.2万円	13	3LDK
2022年9月	980万円	1974年9月	40.23㎡	24.4万円	4	2DK
2022年9月	500万円	1974年9月	31.93㎡	15.7万円	3	2K
2022年9月	1,980万円	1981年6月	67.85㎡	29.2万円	1	3LDK
2022年9月	1,080万円	1974年9月	40.23㎡	26.8万円	7	2DK
2022年7月	3,280万円	2002年10月	66.3㎡	49.5万円	5	2SLDK
2022年7月	980万円	1975年4月	43.74㎡	22.4万円	7	2DK
2022年7月	680万円	1974年9月	48.6㎡	14.0万円	2	3DK
2022年7月	2,999万円	2002年10月	85.78㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年6月	410万円	1973年5月	27.67㎡	14.8万円	2	2K
2022年5月	690万円	1975年4月	43.74㎡	15.8万円	3	2DK
2022年3月	2,180万円	1981年6月	70.79㎡	30.8万円	5	3LDK
2022年2月	680万円	1974年9月	36.03㎡	18.9万円	1	2DK
2021年11月	730万円	1973年5月	27.75㎡	26.3万円	2	1DK
2021年11月	630万円	1974年9月	40.62㎡	15.5万円	6	1LDK
2021年11月	1,480万円	1974年4月	51.0㎡	29.0万円	6	3DK
2021年11月	690万円	1974年9月	48.6㎡	14.2万円	3	3DK
2021年10月	690万円	1974年9月	40.23㎡	17.2万円	7	2DK
2021年10月	330万円	1974年9月	31.82㎡	10.4万円	6	2DK
2021年10月	1,280万円	1981年6月	64.4㎡	19.9万円	8	3LDK
2021年9月	660万円	1974年9月	40.23㎡	16.4万円	5	2DK
2021年7月	500万円	1973年5月	27.51㎡	18.2万円	2	2K
2021年1月	2,180万円	1981年6月	74.75㎡	29.2万円	3	3LDK
2020年12月	398万円	1973年5月	27.26㎡	14.6万円	5	2K
2020年10月	580万円	1974年9月	45.24㎡	12.8万円	7	3DK
2020年10月	550万円	1974年9月	45.24㎡	12.2万円	3	3DK
2020年9月	1,380万円	1981年6月	67.85㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年8月	490万円	1974年9月	40.62㎡	12.1万円	2	2DK
2020年7月	1,290万円	1974年4月	51.0㎡	25.3万円	4	2LDK
2020年6月	600万円	1974年9月	48.6㎡	12.3万円	3	3K
2020年5月	1,280万円	1975年3月	43.74㎡	29.3万円	4	2LDK
2020年5月	680万円	1974年4月	29.16㎡	23.3万円	2	1DK
2020年4月	1,799万円	1981年6月	64.4㎡	27.9万円	9	3LDK
2020年3月	460万円	1974年9月	31.82㎡	14.5万円	1	2DK
2020年3月	560万円	1974年9月	40.23㎡	13.9万円	7	2DK
2020年3月	560万円	1974年9月	40.23㎡	13.9万円	5	2DK

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ゼファー川口芝西公園

埼玉県川口市芝西２丁目７−１７

築年月：1995年5月

専有面積：58.76㎡〜

相場価格：2,468万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ゼファー川口芝西公園	埼玉県川口市芝西２丁目７−１７	1995年5月	58.76㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム川口第8	埼玉県川口市芝西２丁目１３−１４	1992年4月	51.92㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１	1998年3月	59.52㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５	2021年11月	35.99㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和イースト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	65.94㎡〜	5,899万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和ウエスト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	54.26㎡〜	4,622万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４	2022年2月	55.5㎡〜	5,189万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南浦和イマージュ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１	2000年3月	70.95㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９	1997年3月	64.2㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
第12ユーセードムス	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７	1986年1月	60.12㎡〜	2,545万円〜	このマンションの相場を見る
第5ユーセーハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９	1982年10月	36.4㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドヒルズ浦和神明台	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１	1998年2月	66.58㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
リアージュ南浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４	1992年8月	89.76㎡〜	4,134万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール川口芝テラス	埼玉県川口市芝新町１３−１４	2020年8月	30.21㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
ジェムわらびプランドル	埼玉県川口市芝新町１２−２０	1987年7月	28.04㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蕨第3	埼玉県川口市芝新町１７−５	2002年7月	71.34㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ芝新町	埼玉県川口市芝新町４−１４	2015年8月	20.57㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル川口芝CORTE	埼玉県川口市芝新町１１	2020年10月	30.4㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ蕨1番館	埼玉県川口市芝新町６−２５	2003年1月	60.12㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
わらびマンション	埼玉県川口市芝新町９−１０	1973年5月	21.77㎡〜	815万円〜	このマンションの相場を見る

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