ジェイシティ中村橋の売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
5,737万円〜 6,053万円（282万円〜 298万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都練馬区向山１丁目３−６
築年月	2005年2月
総階数	10階
総戸数	22戸
専有面積	55.3㎡〜 67.36㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	中村橋駅徒歩7分練馬駅徒歩15分

施設・設備

全戸南向き

1F2戸

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

TES床暖房

2戸1EV

全戸角部屋

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

浄水器

ジェイシティ中村橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジェイシティ中村橋」は、緑豊かな環境に囲まれたマンションです。2005年に竣工された地上10階建ての22戸あります。マンションから最寄りの駅、西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩7分と、交通の利便性も良いです。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート練馬中村橋店まで約243m、セブンイレブン練馬中村北3丁目店まで約260m、セブンイレブン練馬中村北千川通り店まで約308mと、近くに利用できるコンビニが数多くあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。ライフ練馬中村北店までは約251m、地産マルシェ練馬店までは約350m、西友中村橋店までは約423mです。飲食店も充実しており、焼肉きよみずまでは約221m、和優までは約269m、ドミノ・ピザ中村橋店までは約306m、ガスト練馬向山店（から好し取扱店）までは約328m、新鮮ホルモン豚風までは約350mと、さまざまなジャンルのお店があります。

また、緊急時にも安心な施設へのアクセスも充実しています。練馬橋中村橋にははじめ歯科医院中村橋まで約170m、清水内科クリニックまで約170m、ジャパンケア中村橋居宅介護支援事業所まで約195mと、医療機関が近くにあります。また、薬局も近くに複数あります。あかね薬局中村橋店まで約170m、くすりセイジョー中村橋駅前店まで約430m、モリ薬局まで約434mです。

その他の生活に便利な施設もあります。商業施設としては、Emio(エミオ)中村橋まで約542mです。公共施設としては、練馬警察署中村橋交番まで約464m、練馬区立貫井図書館まで約613m、練馬区役所サンライフ練馬まで約621mと、行政や警察の施設も近くにあります。自然を楽しむこともでき、向山ヶ谷戸緑地まで約469m、美術の森緑地まで約573m、向山庭園までは約575mです。学校や保育園・幼稚園も近くにあります。練馬区立向山小学校まで約240m、練馬区立向山小学童クラブまで約323m、向山保育園まで約57m、風の子保育園まで約231m、ソラスト中村橋まで約234mなど、お子様の教育環境にも配慮された立地です。

「ジェイシティ中村橋」は、充実した周辺環境と魅力的なマンション設備を備えた住まいです。ぜひ快適な生活を送るために、ご検討ください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ジェイシティ中村橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 豊島区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

ジェイシティ中村橋の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイシティ中村橋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では160.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェイシティ中村橋の存在する東京都練馬区向山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,999万円	1974年3月	73.94㎡	54.1万円	3	3DK
2024年3月	580万円	1979年10月	27.35㎡	21.2万円	2	2K
2024年3月	2,680万円	1974年3月	47.41㎡	56.5万円	1	2DK
2024年3月	4,180万円	2001年9月	60.07㎡	69.6万円	3	2LDK
2024年1月	1,950万円	1987年7月	45.9㎡	42.5万円	3	2DK
2023年12月	5,680万円	1999年2月	72.47㎡	78.4万円	2	2SLDK
2023年9月	5,680万円	2011年3月	67.48㎡	84.2万円	5	3LDK
2023年8月	4,280万円	2001年9月	56.62㎡	75.6万円	3	2LDK
2023年8月	5,980万円	1999年2月	83.21㎡	71.9万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	2011年3月	70.08㎡	85.3万円	2	3LDK
2023年6月	4,980万円	2001年9月	69.16㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,420万円	2017年2月	25.74㎡	94.0万円	4	1K
2023年5月	980万円	1984年3月	21.72㎡	45.1万円	5	ワンルーム
2023年3月	2,150万円	1987年7月	43.72㎡	49.2万円	7	2DK
2023年3月	920万円	1991年11月	16.82㎡	54.7万円	3	ワンルーム
2023年2月	5,680万円	2011年3月	70.08㎡	81.1万円	6	3LDK
2023年2月	3,580万円	2001年1月	62.13㎡	57.6万円	1	2LDK
2022年11月	6,680万円	2005年2月	67.25㎡	99.3万円	8	3LDK
2022年8月	2,580万円	1974年3月	47.41㎡	54.4万円	1	1SDK
2022年7月	750万円	1984年3月	17.87㎡	42.0万円	2	1K
2022年5月	1,240万円	1991年11月	16.82㎡	73.7万円	7	ワンルーム
2022年5月	5,180万円	2005年2月	67.25㎡	77.0万円	8	2LDK
2022年5月	2,400万円	2017年2月	25.74㎡	93.2万円	1	1K
2022年4月	925万円	1984年3月	16.5㎡	56.1万円	5	ワンルーム
2022年1月	5,180万円	2011年3月	67.48㎡	76.8万円	5	3LDK
2022年1月	6,180万円	1999年2月	72.47㎡	85.3万円	1	1LDK
2022年1月	7,490万円	2004年10月	84.71㎡	88.4万円	1	3LDK
2021年11月	4,680万円	2001年9月	77.2㎡	60.6万円	1	3LDK
2021年11月	5,980万円	2005年2月	67.36㎡	88.8万円	11	3LDK
2021年10月	5,280万円	2011年3月	67.48㎡	78.2万円	4	3LDK
2021年5月	880万円	1991年3月	16.81㎡	52.3万円	6	ワンルーム
2021年4月	860万円	1991年3月	16.81㎡	51.2万円	4	1K
2021年3月	990万円	1991年3月	16.9㎡	58.6万円	6	ワンルーム
2021年2月	5,490万円	2004年10月	76.68㎡	71.6万円	4	2LDK
2020年12月	2,430万円	1983年2月	55.89㎡	43.5万円	1	3DK
2020年12月	2,260万円	1987年7月	45.9㎡	49.2万円	4	2DK
2020年12月	999万円	1984年3月	16.5㎡	60.5万円	3	ワンルーム
2020年11月	5,480万円	2004年10月	71.15㎡	77.0万円	7	3LDK
2020年8月	1,020万円	1984年3月	16.5㎡	61.8万円	2	1K
2020年7月	5,480万円	2004年10月	84.71㎡	64.7万円	2	3LDK
2020年5月	780万円	1984年3月	19.74㎡	39.5万円	2	1K
2019年10月	2,199万円	1974年3月	47.41㎡	46.4万円	1	2LDK
2019年10月	2,410万円	2017年2月	25.65㎡	94.0万円	3	1K
2019年6月	2,199万円	1974年3月	47.41㎡	46.4万円	2	2LDK
2019年4月	1,280万円	1974年3月	47.41㎡	27.0万円	2	2DK
2019年3月	4,680万円	2011年3月	70.08㎡	66.8万円	6	3LDK
2019年2月	3,980万円	2004年10月	64.8㎡	61.4万円	5	1LDK
2019年2月	990万円	1991年3月	16.81㎡	58.9万円	4	ワンルーム
2019年1月	980万円	1984年3月	16.5㎡	59.4万円	1	1K
2018年10月	970万円	1984年3月	22.72㎡	42.7万円	4	ワンルーム
2018年10月	3,380万円	1987年7月	66.23㎡	51.0万円	4	3LDK
2018年9月	2,550万円	2017年2月	25.65㎡	99.4万円	2	1K
2018年9月	4,280万円	2001年1月	83.79㎡	51.1万円	2	3LDK
2018年7月	750万円	1984年3月	16.5㎡	45.5万円	3	1K
2018年7月	4,280万円	2001年9月	78.56㎡	54.5万円	3	3LDK
2018年6月	680万円	1984年3月	16.5㎡	41.2万円	5	1K
2018年4月	1,030万円	1984年3月	22.7㎡	45.4万円	5	ワンルーム
2018年3月	4,490万円	2011年3月	70.08㎡	64.1万円	3	3LDK
2017年11月	2,590万円	2001年1月	50.34㎡	51.5万円	2	1LDK
2017年8月	860万円	1984年3月	17.87㎡	48.1万円	1	1K
2017年6月	5,680万円	2001年1月	90.09㎡	63.0万円	6	3LDK
2017年4月	3,580万円	2001年1月	62.13㎡	57.6万円	1	2LDK
2017年4月	1,890万円	1974年3月	47.41㎡	39.9万円	5	2DK
2016年11月	850万円	1984年3月	16.5㎡	51.5万円	3	ワンルーム
2016年10月	2,480万円	1987年8月	45.9㎡	54.0万円	8	1LDK

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ビッグ武蔵野中村橋

東京都練馬区中村北２丁目２−６

築年月：1984年3月

専有面積：21.37㎡〜

相場価格：1,086万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビッグ武蔵野中村橋	東京都練馬区中村北２丁目２−６	1984年3月	21.37㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー信用	東京都練馬区中村北２丁目２０−１１	1981年10月	31.6㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
中村ハウス	東京都練馬区中村北２丁目５−８	1976年7月	60.59㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ練馬中村北	東京都練馬区中村北２丁目９ー２０	2013年12月	54.14㎡〜	4,853万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズ中村橋	東京都練馬区中村北２丁目１８−１６	2018年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬マスターズコート	東京都練馬区中村北２丁目４−９	2011年8月	59.24㎡〜	5,517万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ練馬中村北	東京都練馬区中村北２丁目１０−４	2020年3月	58.35㎡〜	6,736万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス中村橋コルニエ	東京都練馬区中村北２丁目９−１５	2003年10月	55.03㎡〜	4,666万円〜	このマンションの相場を見る
中村橋シティハウス	東京都練馬区中村北２丁目１２−１	1990年11月	43.9㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア	東京都練馬区中村北２丁目２２−１９	2006年2月	54.24㎡〜	5,106万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ中村橋	東京都練馬区中村北２丁目１８−９	2006年3月	22.08㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第3中村橋	東京都練馬区中村北２丁目１３−１４	1984年4月	40.98㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート中村橋第3	東京都練馬区中村北２丁目２１−７	2008年8月	20.72㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ練馬中村北	東京都練馬区中村北２丁目７−８	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー練馬	東京都練馬区中村北２丁目２−１	2012年10月	20.96㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ中村橋	東京都練馬区中村北２丁目１０−１４	2005年1月	50.26㎡〜	4,301万円〜	このマンションの相場を見る
三田中村橋第2コーポ	東京都練馬区中村北２丁目６−１０	1979年2月	47.04㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第2中村橋	東京都練馬区中村北３丁目９−９	1981年6月	46.71㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ練馬中村橋	東京都練馬区中村北３丁目３−７	2020年10月	54.94㎡〜	5,543万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントフォーラム中村橋	東京都練馬区中村北３丁目１０−６	1991年2月	65.06㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る

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