クレアシティ堂島川パークサイドの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.1

売却査定価格: 4,980万円〜 8,056万円

坪単価: 265万円〜 288万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	大阪府大阪市福島区玉川１丁目２−１１
築年月	2006年7月
総階数	13階
総戸数	57戸
専有面積	62.03㎡〜 92.46㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中之島駅徒歩6分玉川駅徒歩7分

ｾｺﾑ付

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀ付

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ

光FIN

ｽｲｯﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾎｰﾑ保安灯

ﾎﾙﾑ対策

ｼｪﾙ型浴槽

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾍﾟｰｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｳｫｰｸｽﾙｰｸﾛｾﾞｯﾄ

折上天井

ｵｰﾅｰｽﾞﾗｳﾝｼﾞ

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クレアシティ堂島川パークサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

クレアシティ堂島川パークサイドは、大阪府大阪市福島区玉川に位置する魅力的なマンションです。この少し静かな住宅エリアは、生活便が良く、周囲には豊富な商業施設や飲食店が揃っており、日常生活の利便性が高い環境です。近隣には公園や神社も点在しており、家族連れにとっても快適な住環境が整っています。

マンションの外観は、現代的なデザインと高品質の建材が融合し、洗練された印象を与えます。北センチュリータワーと堂島川が見えるため、窓からの景色も魅力的です。資産性に関しては、大阪市中心部へのアクセスが良好なため、需要が高く、不動産価値の安定が期待されます。一方で、将来的な地価の変動や建物自体の老朽化リスクは考慮が必要です。管理状況については、現在のところ良好と見られ、資産価値の維持に貢献しています。歴史ある街並みに囲まれながら、現代的で快適な生活を望む方にとって理想的な選択肢です。

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

クレアシティ堂島川パークサイドの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	79,328	100.0
2025年	82,063	103.4
2030年	84,393	106.4
2035年	86,000	108.4
2040年	86,843	109.5
2045年	86,861	109.5
2050年	86,178	108.6

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中之島駅の築年数で見たマンション価格

クレアシティ堂島川パークサイドの最寄り中之島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシティ堂島川パークサイドは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.0万円に比べて、築40年以上では160.4万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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202	3LDK	62.03㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.47㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.13㎡	204を無料査定する
205	4LDK	78.82㎡	205を無料査定する
301	4LDK	85.88㎡	301を無料査定する
302	3LDK	62.03㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.47㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.13㎡	304を無料査定する
305	4LDK	78.82㎡	305を無料査定する
401	4LDK	85.88㎡	401を無料査定する
402	3LDK	62.03㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.47㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.13㎡	404を無料査定する
405	4LDK	78.82㎡	405を無料査定する
501	4LDK	85.88㎡	501を無料査定する
502	3LDK	62.03㎡	502を無料査定する
503	3LDK	66.47㎡	503を無料査定する
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602	3LDK	62.03㎡	602を無料査定する
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604	3LDK	70.13㎡	604を無料査定する
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804	3LDK	70.13㎡	804を無料査定する
805	4LDK	78.82㎡	805を無料査定する
901	4LDK	85.88㎡	901を無料査定する
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1001	4LDK	85.88㎡	1001を無料査定する
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クレアシティ堂島川パークサイドの存在する大阪府大阪市福島区玉川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年4月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年4月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年4月	2,780万円	1979年11月	66.15㎡	42.0万円	5	3LDK
2025年4月	2,480万円	1976年7月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2025年4月	2,480万円	1976年7月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2025年4月	2,480万円	1976年7月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2025年4月	4,580万円	1979年11月	95.79㎡	47.8万円	6	4LDK
2025年4月	4,580万円	1979年11月	95.79㎡	47.8万円	6	4LDK
2025年3月	1,990万円	2006年2月	25.8㎡	77.1万円	10	1K
2025年3月	1,990万円	2006年2月	25.8㎡	77.1万円	10	1K
2025年3月	1,880万円	1976年7月	45.44㎡	41.4万円	4	1LDK
2025年3月	1,880万円	1976年7月	45.44㎡	41.4万円	4	1LDK
2025年3月	1,880万円	1976年7月	45.44㎡	41.4万円	4	1LDK
2025年3月	5,699万円	1998年6月	60.61㎡	94.0万円	21	2LDK
2025年3月	5,699万円	1998年6月	60.61㎡	94.0万円	21	2LDK
2025年3月	5,699万円	1998年6月	60.61㎡	94.0万円	21	2LDK
2025年3月	3,720万円	1979年11月	64.68㎡	57.5万円	12	3LDK
2025年3月	1,464万円	2010年2月	24.6㎡	59.5万円	7	1R
2025年3月	1,464万円	2010年2月	24.6㎡	59.5万円	7	1R
2025年3月	3,720万円	1979年11月	64.68㎡	57.5万円	12	3LDK
2025年3月	3,720万円	1979年11月	64.68㎡	57.5万円	12	3LDK
2025年3月	1,548万円	2010年2月	23.2㎡	66.7万円	3	1R
2025年3月	1,548万円	2010年2月	23.2㎡	66.7万円	3	1R
2025年3月	2,980万円	1979年11月	66.15㎡	45.0万円	1	3LDK
2025年3月	2,980万円	1979年11月	66.15㎡	45.0万円	1	3LDK
2025年3月	2,980万円	1979年11月	66.15㎡	45.0万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2000年9月	72.07㎡	69.1万円	7	2LDK
2025年3月	4,980万円	2000年9月	72.07㎡	69.1万円	7	2LDK
2025年3月	4,980万円	2000年9月	72.07㎡	69.1万円	7	2LDK
2025年3月	3,620万円	1979年11月	66.15㎡	54.7万円	12	3LDK
2025年3月	3,620万円	1979年11月	66.15㎡	54.7万円	12	3LDK
2025年3月	3,620万円	1979年11月	66.15㎡	54.7万円	12	3LDK
2025年2月	2,700万円	1976年7月	69.3㎡	39.0万円	7	2LDK
2025年2月	8,980万円	1998年6月	101.71㎡	88.3万円	40	2LDK
2025年2月	5,090万円	2006年7月	62.03㎡	82.1万円	9	2LDK
2025年2月	8,980万円	1998年6月	101.71㎡	88.3万円	40	2LDK
2025年2月	8,980万円	1998年6月	101.71㎡	88.3万円	40	2LDK
2025年2月	2,700万円	1976年7月	69.3㎡	39.0万円	7	2LDK
2025年2月	2,700万円	1976年7月	69.3㎡	39.0万円	7	2LDK
2025年2月	5,090万円	2006年7月	62.03㎡	82.1万円	9	2LDK
2025年2月	2,680万円	1979年11月	66.15㎡	40.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,680万円	1979年11月	66.15㎡	40.5万円	2	3LDK
2025年2月	3,192万円	1979年11月	63.65㎡	50.1万円	3	2LDK
2025年2月	3,192万円	1979年11月	63.65㎡	50.1万円	3	2LDK
2025年2月	3,192万円	1979年11月	63.65㎡	50.1万円	3	2LDK
2025年1月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年1月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年1月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2024年11月	5,280万円	1998年6月	65.95㎡	80.1万円	12	2LDK
2024年11月	5,280万円	1998年6月	65.95㎡	80.1万円	12	2LDK
2024年11月	5,280万円	1998年6月	65.95㎡	80.1万円	12	2LDK
2024年11月	1,590万円	2012年6月	24.18㎡	65.8万円	5	1K
2024年11月	1,590万円	2012年6月	24.18㎡	65.8万円	5	1K
2024年11月	3,850万円	1979年11月	66.1㎡	58.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,850万円	1979年11月	66.1㎡	58.2万円	12	3LDK
2024年11月	1,590万円	2012年6月	24.18㎡	65.8万円	5	1K
2024年11月	6,380万円	1998年6月	93.44㎡	68.3万円	26	2LDK
2024年11月	6,380万円	1998年6月	93.44㎡	68.3万円	26	2LDK
2024年11月	6,380万円	1998年6月	93.44㎡	68.3万円	26	2LDK
2024年10月	3,398万円	1979年11月	66.15㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,398万円	1979年11月	66.15㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,590万円	2006年2月	25.8㎡	61.6万円	9	1R
2024年10月	1,590万円	2006年2月	25.8㎡	61.6万円	9	1R
2024年10月	3,990万円	1998年6月	60.61㎡	65.8万円	21	2LDK
2024年10月	3,990万円	1998年6月	60.61㎡	65.8万円	21	2LDK
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2024年10月	7,980万円	1998年6月	90.3㎡	88.4万円	40	4LDK
2024年10月	7,980万円	1998年6月	90.3㎡	88.4万円	40	4LDK
2024年10月	7,980万円	1998年6月	90.3㎡	88.4万円	40	4LDK
2024年9月	2,450万円	2012年6月	30.56㎡	80.2万円	12	1K
2024年9月	2,450万円	2012年6月	30.56㎡	80.2万円	12	1K
2024年9月	2,450万円	2012年6月	30.56㎡	80.2万円	12	1K
2024年9月	3,180万円	1979年11月	66.15㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	1979年11月	66.15㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,180万円	1998年6月	60.61㎡	69.0万円	12	2LDK
2024年8月	4,180万円	1998年6月	60.61㎡	69.0万円	12	2LDK
2024年8月	4,180万円	1998年6月	60.61㎡	69.0万円	12	2LDK
2024年7月	2,850万円	1979年11月	66.15㎡	43.1万円	13	3LDK
2024年7月	2,850万円	1979年11月	66.15㎡	43.1万円	13	3LDK
2024年7月	1,520万円	2006年2月	29.36㎡	51.8万円	10	1K
2024年7月	1,520万円	2006年2月	29.36㎡	51.8万円	10	1K
2024年7月	3,280万円	1979年10月	66.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,280万円	1979年10月	66.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,280万円	1979年10月	66.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年6月	5,280万円	1998年6月	71.57㎡	73.8万円	21	3LDK
2024年6月	5,280万円	1998年6月	71.57㎡	73.8万円	21	3LDK
2024年6月	5,280万円	1998年6月	71.57㎡	73.8万円	21	3LDK
2024年6月	1,530万円	2010年2月	23.2㎡	65.9万円	11	1K
2024年6月	1,530万円	2010年2月	23.2㎡	65.9万円	11	1K
2024年6月	1,750万円	2012年6月	29.66㎡	59.0万円	4	1K
2024年6月	1,750万円	2012年6月	29.66㎡	59.0万円	4	1K
2024年6月	1,750万円	2012年6月	29.66㎡	59.0万円	4	1K
2024年6月	6,980万円	1998年6月	101.71㎡	68.6万円	40	4LDK
2024年6月	6,980万円	1998年6月	101.71㎡	68.6万円	40	4LDK
2024年6月	6,980万円	1998年6月	101.71㎡	68.6万円	40	4LDK
2024年6月	3,580万円	1979年11月	56.7㎡	63.1万円	13	2LDK
2024年6月	3,580万円	1979年11月	56.7㎡	63.1万円	13	2LDK
2024年6月	3,580万円	1979年11月	56.7㎡	63.1万円	13	2LDK
2024年5月	3,398万円	1979年11月	66.15㎡	51.4万円	6	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス中之島タワー

大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８

築年月：2017年10月

専有面積：40.77㎡〜

相場価格：6,673万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス中之島タワー	大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８	2017年10月	40.77㎡〜	6,673万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニライフ福島C棟	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６	1979年11月	56.7㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
堂島川シティハウス	大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−２１	2000年9月	70.33㎡〜	4,847万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ堂島川	大阪府大阪市福島区玉川１丁目８−１１	2009年2月	22.93㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルスクウェア福島	大阪府大阪市福島区玉川１丁目６−１６	1999年3月	58.59㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション堂島川	大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−３６	1998年6月	60.61㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＯＹＯＴＯＭＩＳＴＡＹＰＲＥＭＩＵＭ中之島	大阪府大阪市福島区玉川１丁目２−８	2018年10月	26.23㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
リベールグラン中之島テラス	大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−１１	2012年6月	57.89㎡〜	4,943万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート中之島南	大阪府大阪市西区土佐堀３丁目２−１２	2000年3月	53.48㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ土佐堀	大阪府大阪市西区土佐堀３丁目３−２１	1979年2月	21.99㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
土佐堀コーポラス	大阪府大阪市西区土佐堀３丁目３−１０	1978年9月	53.76㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
ピュア玉川	大阪府大阪市福島区玉川４丁目１１−１５	2007年3月	70.44㎡〜	5,595万円〜	このマンションの相場を見る
ピュア玉川2	大阪府大阪市福島区玉川４丁目１２−１０	2011年9月	82.57㎡〜	6,851万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル野田	大阪府大阪市福島区玉川４丁目１０−２	1985年5月	15.56㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヴィラ玉川	大阪府大阪市福島区玉川３丁目６−１４	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る

クレアシティ堂島川パークサイドの売却査定・相場情報

クレアシティ堂島川パークサイドについて

人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

最寄り中之島駅の築年数で見たマンション価格

クレアシティ堂島川パークサイドの存在する大阪府大阪市福島区玉川１丁目周辺の取引事例

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