ビプレイス立花の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
2,485万円〜 2,514万円（144万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市西立花町１丁目５−２２
築年月	1995年8月
総階数	6階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	立花駅徒歩3分

ビプレイス立花の

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ビプレイス立花の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は西宮市, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 宝塚市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格

ビプレイス立花の最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビプレイス立花は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では80.6万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

57.57㎡

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5階北

3LDK

54.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	57.57㎡	北	2階北(57.57㎡)を無料査定する
5	3LDK	54.9㎡	北	5階北(54.9㎡)を無料査定する

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ビプレイス立花の存在する兵庫県尼崎市西立花町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	980万円	1985年10月	55.65㎡	17.6万円	2	2LDK
2024年1月	2,480万円	1996年5月	57.11㎡	43.4万円	3	2LDK
2024年1月	2,298万円	1996年5月	52.65㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年1月	1,720万円	1982年3月	47.36㎡	36.3万円	3	3DK
2023年10月	1,480万円	1987年6月	48.72㎡	30.4万円	6	2LDK
2023年10月	730万円	1982年3月	23.49㎡	31.1万円	2	ワンルーム
2023年10月	1,280万円	1982年2月	42.44㎡	30.2万円	2	1LDK
2023年9月	450万円	1990年4月	18.15㎡	24.8万円	3	1K
2023年9月	460万円	1990年4月	17.69㎡	26.0万円	3	1K
2023年9月	750万円	1990年4月	36.3㎡	20.7万円	3	1LDK
2023年7月	498万円	1973年11月	56.12㎡	8.9万円	4	2LDK
2023年6月	980万円	1981年2月	49.51㎡	19.8万円	3	3LDK
2023年5月	480万円	1990年4月	18.15㎡	26.4万円	4	1K
2023年4月	480万円	1990年4月	15.65㎡	30.7万円	4	1K
2023年4月	2,780万円	1995年8月	57.57㎡	48.3万円	2	2LDK
2023年4月	2,980万円	1995年8月	56.7㎡	52.6万円	2	2LDK
2023年4月	2,080万円	1996年5月	60.0㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年4月	800万円	1985年10月	54.33㎡	14.7万円	4	3DK
2023年3月	2,080万円	1982年2月	47.36㎡	43.9万円	3	2DK
2022年12月	1,580万円	1985年10月	56.64㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年11月	2,980万円	2006年2月	70.7㎡	42.1万円	9	3LDK
2022年10月	800万円	1985年10月	56.64㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年9月	740万円	1973年11月	56.12㎡	13.2万円	3	2LDK
2022年6月	795万円	1982年2月	23.0㎡	34.6万円	2	ワンルーム
2022年6月	800万円	1985年10月	56.64㎡	14.1万円	4	3LDK
2022年5月	880万円	1985年10月	53.29㎡	16.5万円	4	3DK
2022年3月	1,450万円	1987年6月	49.0㎡	29.6万円	3	1LDK
2022年1月	795万円	1982年2月	23.49㎡	33.8万円	2	ワンルーム
2022年1月	1,450万円	1987年6月	49.95㎡	29.0万円	3	1LDK
2021年11月	1,180万円	1996年5月	52.65㎡	22.4万円	4	1LDK
2021年7月	3,350万円	2006年2月	80.3㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年3月	1,727万円	1982年2月	61.8㎡	27.9万円	3	2LDK
2020年12月	2,280万円	2006年2月	63.84㎡	35.7万円	8	3LDK
2020年10月	1,727万円	1982年2月	61.88㎡	27.9万円	3	2LDK
2020年8月	1,490万円	1985年10月	55.65㎡	26.8万円	1	3DK
2020年6月	2,300万円	1985年10月	53.29㎡	43.2万円	1	3DK
2020年5月	1,133万円	1982年2月	49.46㎡	22.9万円	3	2LDK
2020年4月	1,080万円	1985年10月	53.29㎡	20.3万円	1	3DK
2020年2月	950万円	1987年6月	48.72㎡	19.5万円	6	2LDK
2019年12月	1,790万円	2006年2月	66.97㎡	26.7万円	7	3LDK
2019年11月	590万円	1990年4月	18.15㎡	32.5万円	5	1K
2019年10月	1,780万円	1995年8月	54.9㎡	32.4万円	5	3LDK
2019年8月	3,098万円	2006年2月	100.45㎡	30.8万円	3	4SLDK
2019年7月	1,880万円	2006年2月	63.86㎡	29.4万円	4	3LDK
2019年2月	2,180万円	1982年2月	66.29㎡	32.9万円	7	3LDK
2019年2月	690万円	1973年10月	56.12㎡	12.3万円	4	2LDK
2018年12月	1,150万円	1982年2月	66.29㎡	17.3万円	7	3LDK
2018年11月	2,450万円	2006年2月	70.04㎡	35.0万円	6	2LDK
2018年5月	610万円	1990年4月	18.15㎡	33.6万円	5	1K
2018年5月	590万円	1990年4月	18.15㎡	32.5万円	2	1K
2018年5月	400万円	1990年4月	18.15㎡	22.0万円	4	1K
2018年5月	1,880万円	2006年2月	64.44㎡	29.2万円	1	3LDK
2018年1月	1,980万円	2006年3月	70.04㎡	28.3万円	8	3LDK
2017年10月	2,080万円	2006年2月	70.04㎡	29.7万円	7	2LDK
2017年7月	1,998万円	2006年2月	64.44㎡	31.0万円	2	3LDK
2017年7月	1,000万円	1987年6月	62.6㎡	16.0万円	4	3DK
2017年7月	1,000万円	1987年6月	47.16㎡	21.2万円	4	3DK
2017年6月	1,990万円	2006年2月	70.7㎡	28.1万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

パルメーラ立花南

兵庫県尼崎市七松町１丁目１０−１０

築年月：1998年11月

専有面積：56.22㎡〜

相場価格：2,527万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルメーラ立花南	兵庫県尼崎市七松町１丁目１０−１０	1998年11月	56.22㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
フェスタ立花南館ウエスト	兵庫県尼崎市七松町１丁目３−１	2000年5月	58.09㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
フェスタ立花　南館　イースト	兵庫県尼崎市七松町１丁目３−１	2000年5月	73.72㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
よろしく立花	兵庫県尼崎市七松町１丁目３−１	2000年5月	73.72㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド立花駅前	兵庫県尼崎市七松町１丁目９−５	2006年11月	61.6㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
立花ジョイタウン	兵庫県尼崎市七松町１丁目１−１	1980年4月	59.89㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
関西電力フェスタ立花	兵庫県尼崎市七松町１丁目３−１	2000年5月	77.8㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る
フェスタ立花北館	兵庫県尼崎市七松町１丁目２−１	2000年7月	46.13㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
ラクシア立花七松町	兵庫県尼崎市七松町１丁目１５−１	2014年6月	65.24㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ立花	兵庫県尼崎市立花町４丁目４−１４	1995年3月	57.69㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
美和コーポ	兵庫県尼崎市立花町４丁目６−２	1973年5月	48.44㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ立花2	兵庫県尼崎市立花町４丁目５−１	1996年12月	58.98㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ立花北	兵庫県尼崎市立花町４丁目２−２２	1998年7月	57.82㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
パレ立花アンソレイユ	兵庫県尼崎市水堂町１丁目２９−２７	2001年1月	65.19㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
パルコートグランオアシス	兵庫県尼崎市水堂町１丁目１２	2000年2月	80.45㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティ立花	兵庫県尼崎市立花町１丁目１６	2023年10月	43.05㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
新立花マンション	兵庫県尼崎市立花町１丁目１０−１９	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル立花	兵庫県尼崎市立花町１丁目１８−１５	1995年3月	54.82㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール立花	兵庫県尼崎市立花町１丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレコモード立花	兵庫県尼崎市立花町１丁目９−１	2005年11月	41.56㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る