サーパス西明石第2の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
2,117万円〜 2,661万円（102万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	兵庫県明石市藤江１０２５−１
築年月	2000年12月
総階数	7階
総戸数	62戸
専有面積	67.98㎡〜 82.75㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西明石駅徒歩12分藤江駅徒歩14分

施設・設備

門柱

門扉付ﾎﾟｰﾁ

床暖房

家具式ｸﾛｾﾞｯﾄ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

サーパス西明石第2の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市西区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

サーパス西明石第2の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス西明石第2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.1万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス西明石第2の存在する兵庫県明石市藤江周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,090万円	1993年4月	65.0㎡	32.2万円	9	2LDK
2024年3月	499万円	1981年9月	72.42㎡	6.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,690万円	1995年1月	71.94㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年12月	1,890万円	1990年5月	60.42㎡	31.3万円	4	2LDK
2023年11月	1,890万円	1990年5月	50.42㎡	37.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,080万円	1986年12月	53.94㎡	20.0万円	2	3DK
2023年10月	3,830万円	2011年9月	68.23㎡	56.1万円	7	3LDK
2023年10月	1,749万円	1981年9月	97.53㎡	17.9万円	1	4SLDK
2023年8月	4,980万円	2014年4月	99.36㎡	50.1万円	7	4LDK
2023年8月	1,480万円	1995年1月	71.94㎡	20.6万円	10	3LDK
2023年8月	2,990万円	2011年9月	68.23㎡	43.8万円	7	2LDK
2023年7月	890万円	1986年6月	43.63㎡	20.4万円	3	2LDK
2023年6月	2,280万円	2000年10月	67.69㎡	33.7万円	2	2LDK
2023年5月	640万円	1986年8月	38.64㎡	16.6万円	3	2DK
2023年4月	1,570万円	2001年6月	62.28㎡	25.2万円	6	3LDK
2023年4月	2,080万円	2000年10月	66.0㎡	31.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,980万円	2003年2月	62.59㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年4月	870万円	1981年9月	72.42㎡	12.0万円	4	3LDK
2023年3月	1,750万円	1993年3月	56.44㎡	31.0万円	7	2LDK
2023年3月	2,090万円	2000年12月	68.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2023年3月	2,090万円	2000年12月	72.44㎡	28.9万円	6	3LDK
2023年3月	1,680万円	1993年3月	58.46㎡	28.7万円	9	3LDK
2023年3月	1,848万円	1990年2月	50.69㎡	36.5万円	7	2LDK
2023年3月	880万円	1981年9月	77.63㎡	11.3万円	4	3LDK
2023年3月	1,730万円	2001年6月	60.28㎡	28.7万円	9	3LDK
2023年2月	750万円	1986年8月	42.09㎡	17.8万円	3	2DK
2023年2月	1,200万円	1993年3月	69.61㎡	17.2万円	5	4LDK
2023年2月	1,698万円	1981年9月	77.63㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	2000年12月	79.7㎡	31.1万円	2	4LDK
2023年1月	980万円	1981年9月	72.42㎡	13.5万円	3	2LDK
2023年1月	1,980万円	2000年12月	72.44㎡	27.3万円	4	3LDK
2023年1月	880万円	1984年11月	55.08㎡	16.0万円	2	1LDK
2023年1月	1,680万円	1993年3月	64.51㎡	26.0万円	3	2SLDK
2023年1月	780万円	1986年8月	61.87㎡	12.6万円	6	3DK
2022年12月	1,498万円	1993年3月	56.44㎡	26.5万円	7	2LDK
2022年12月	1,880万円	1993年3月	61.38㎡	30.6万円	4	3LDK
2022年12月	780万円	1981年9月	77.63㎡	10.0万円	3	4DK
2022年11月	1,480万円	1994年12月	71.94㎡	20.6万円	6	3LDK
2022年10月	980万円	1990年5月	50.69㎡	19.3万円	7	2LDK
2022年9月	1,180万円	1993年3月	64.51㎡	18.3万円	7	3LDK
2022年9月	1,899万円	1993年3月	64.51㎡	29.4万円	7	2LDK
2022年9月	1,490万円	1996年10月	62.3㎡	23.9万円	4	3LDK
2022年8月	1,080万円	1981年9月	77.62㎡	13.9万円	6	3LDK
2022年8月	1,650万円	2003年2月	62.59㎡	26.4万円	3	3LDK
2022年7月	800万円	1981年9月	68.97㎡	11.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,780万円	2011年9月	68.23㎡	40.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,080万円	2014年4月	77.98㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年6月	1,890万円	1990年5月	60.42㎡	31.3万円	6	2LDK
2022年4月	880万円	1990年5月	60.42㎡	14.6万円	6	3LDK
2022年4月	2,880万円	2011年9月	68.23㎡	42.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

サンフォーレ西明石

兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８

築年月：1993年11月

専有面積：52.72㎡〜

相場価格：1,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンフォーレ西明石	兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８	1993年11月	52.72㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目１８−２４	1997年3月	65.63㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目８−６	1989年10月	49.35㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目１７−４０	1983年5月	62.4㎡〜	1,207万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目８−１０	2000年2月	69.46㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
モリーズ西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目７−３５	1981年11月	55.43㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
ラカーサミア	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	55.35㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１	1992年4月	51.66㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ南大久保	兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１	1994年1月	55.07㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
藤江第1コーポ	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランプレステージ西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木５３８	1994年12月	53.77㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３	1984年12月	59.99㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,471万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る