プレサンス松屋町グレースの売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
1,426万円〜 3,061万円（233万円〜 249万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目７−８
築年月	2018年2月
総階数	15階
総戸数	124戸
専有面積	20.22㎡〜 41.58㎡
間取り	1DK/1K/1LDK
アクセス	松屋町駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

LAN配線

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

洗髪洗面化粧台

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンス松屋町グレースの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス松屋町グレースの最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス松屋町グレースは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では136.7万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス松屋町グレースの存在する大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,480万円	2015年6月	55.36㎡	99.0万円	13	1SLDK
2024年4月	2,180万円	2011年1月	33.4㎡	65.3万円	8	ワンルーム
2024年4月	2,240万円	2011年1月	33.29㎡	67.3万円	7	ワンルーム
2024年3月	3,480万円	2015年6月	36.36㎡	95.7万円	6	1DK
2024年3月	6,980万円	2015年6月	66.82㎡	104.5万円	9	1LDK
2024年2月	1,380万円	2005年8月	22.61㎡	61.0万円	9	1K
2024年1月	13,800万円	2009年12月	124.87㎡	110.5万円	25	3LDK
2024年1月	2,580万円	2011年1月	30.88㎡	83.5万円	10	1K
2024年1月	6,700万円	2015年6月	66.82㎡	100.3万円	10	3LDK
2024年1月	5,680万円	2010年2月	67.19㎡	84.5万円	18	2LDK
2023年12月	3,098万円	1981年5月	68.25㎡	45.4万円	8	2SLDK
2023年12月	7,000万円	2009年12月	83.6㎡	83.7万円	23	1LDK
2023年11月	990万円	2000年7月	19.75㎡	50.1万円	6	1K
2023年11月	5,050万円	2009年12月	61.92㎡	81.6万円	25	2LDK
2023年11月	5,300万円	2011年1月	61.76㎡	85.8万円	15	2LDK
2023年10月	4,980万円	2010年12月	61.76㎡	80.6万円	12	3DK
2023年10月	7,280万円	2009年12月	91.62㎡	79.5万円	23	3LDK
2023年10月	5,600万円	2011年1月	61.76㎡	90.7万円	22	2LDK
2023年10月	990万円	2000年7月	20.4㎡	48.5万円	7	1K
2023年10月	1,070万円	2000年7月	20.24㎡	52.9万円	7	1K
2023年9月	5,980万円	2015年6月	60.03㎡	99.6万円	3	2LDK
2023年9月	9,480万円	2011年1月	110.09㎡	86.1万円	23	3LDK
2023年9月	4,880万円	2011年1月	63.35㎡	77.0万円	19	2LDK
2023年9月	4,960万円	2011年1月	61.41㎡	80.8万円	19	2LDK
2023年9月	1,850万円	2018年1月	25.06㎡	73.8万円	12	1K
2023年9月	3,350万円	2015年6月	36.36㎡	92.1万円	3	1DK
2023年8月	5,380万円	2008年2月	76.21㎡	70.6万円	5	2LDK
2023年8月	4,150万円	1998年2月	69.24㎡	59.9万円	6	3LDK
2023年8月	950万円	1998年8月	18.5㎡	51.4万円	4	ワンルーム
2023年8月	800万円	1998年8月	18.5㎡	43.2万円	4	1K
2023年7月	7,580万円	2011年1月	92.3㎡	82.1万円	22	2LDK
2023年7月	730万円	1990年2月	25.51㎡	28.6万円	9	ワンルーム
2023年7月	1,080万円	2000年7月	20.24㎡	53.4万円	8	1K
2023年7月	1,650万円	1981年5月	38.52㎡	42.8万円	4	1LDK
2023年6月	3,480万円	2015年6月	36.36㎡	95.7万円	5	1DK
2023年6月	5,350万円	2015年6月	62.93㎡	85.0万円	14	2LDK
2023年5月	1,220万円	1981年5月	28.89㎡	42.2万円	11	ワンルーム
2023年5月	5,680万円	2001年2月	90.32㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年4月	5,200万円	2009年12月	67.19㎡	77.4万円	15	2LDK
2023年3月	4,880万円	2001年11月	80.44㎡	60.7万円	9	3LDK
2023年2月	1,050万円	2000年7月	20.24㎡	51.9万円	1	1K
2023年2月	4,600万円	2011年1月	61.76㎡	74.5万円	22	2LDK
2023年1月	5,180万円	2001年11月	85.28㎡	60.7万円	3	2LDK
2023年1月	4,280万円	2008年2月	63.39㎡	67.5万円	11	1LDK
2022年12月	4,780万円	2001年11月	65.6㎡	72.9万円	10	2LDK

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エステムコート船場プレミア

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９

築年月：2013年2月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：4,530万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート船場プレミア	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９	2013年2月	60.0㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋リベルタ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３	2006年4月	22.16㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ堺筋本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６	2015年9月	21.01㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋イーストエリジオン	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０	2005年12月	19.18㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザミッドプレイス	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０	2008年2月	20.65㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム本町イースト	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８	2005年11月	22.96㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン心斎橋東	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７	2004年3月	22.22㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１	2013年12月	23.61㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル南久宝寺Ⅱ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６	2023年2月	45.04㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル東本町2	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
堺筋本町アーバンライフ	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６	1984年11月	18.0㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１	2001年5月	91.43㎡〜	5,258万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ本町age	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目４−６	2015年8月	24.76㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町駅前シェル	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６	2018年8月	22.42㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−７	1981年9月	26.1㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック東船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目２−１	1988年11月	66.04㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町ディスティニー	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目３−９	2022年1月	21.66㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０	1978年6月	64.36㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７	2004年1月	55.19㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る

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