グランドメゾン学園都市の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
3,372万円〜 5,107万円（144万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区学園東町３丁目６５９−５２
築年月	2005年11月
総階数	14階
総戸数	154戸
専有面積	73.62㎡〜 114.63㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	学園都市駅徒歩7分

施設・設備

光FIN

ﾍﾟｯﾄ可

監視ｶﾒﾗ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾊｲｻｯｼ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾎﾙﾑ対策

食洗機

低床ﾊﾞｽﾕﾆｯﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ｺﾞﾐ出し毎日可

ﾀﾝｸﾚｽｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

グランドメゾン学園都市の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	238,877	100.0
2025年	226,677	94.9
2030年	218,123	91.3
2035年	207,894	87.0
2040年	196,307	82.2
2045年	184,015	77.0
2050年	171,586	71.8

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園都市駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン学園都市の最寄り学園都市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン学園都市は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.4万円に比べて、築40年以上では38.7万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン学園都市の存在する兵庫県神戸市西区学園東町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,280万円	1989年3月	93.76㎡	35.0万円	8	4LDK
2024年6月	2,880万円	2006年2月	74.2㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年6月	2,880万円	2006年2月	74.2㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年6月	3,180万円	2006年2月	71.4㎡	44.5万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	2006年2月	71.4㎡	44.5万円	5	3LDK
2024年6月	4,000万円	2017年8月	67.12㎡	59.6万円	10	3LDK
2024年6月	3,280万円	2004年11月	79.74㎡	41.1万円	14	3LDK
2024年6月	3,280万円	2004年11月	79.74㎡	41.1万円	14	3LDK
2024年6月	2,590万円	1989年7月	120.18㎡	21.6万円	5	5LDK
2024年6月	2,590万円	1989年7月	120.18㎡	21.6万円	4	5LDK
2024年6月	2,590万円	1989年7月	120.18㎡	21.6万円	4	5LDK
2024年6月	2,590万円	1989年7月	120.18㎡	21.6万円	4	5LDK
2024年5月	2,590万円	1989年7月	126.93㎡	20.4万円	4	4LDK
2024年5月	3,980万円	2004年11月	78.59㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	2004年11月	78.59㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年5月	1,990万円	1991年7月	79.01㎡	25.2万円	5	2LDK
2024年5月	1,990万円	1991年7月	79.01㎡	25.2万円	5	2LDK
2024年5月	1,990万円	1991年7月	79.01㎡	25.2万円	5	2LDK
2024年5月	2,980万円	1988年2月	88.61㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,650万円	2006年2月	76.32㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年5月	2,650万円	2006年2月	76.32㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年5月	3,990万円	2004年11月	82.24㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年5月	3,990万円	2004年11月	82.24㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1990年6月	107.89㎡	27.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,980万円	1990年6月	107.89㎡	27.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,980万円	1990年6月	107.89㎡	27.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,990万円	1989年3月	112.91㎡	26.5万円	8	5LDK
2024年4月	2,480万円	1988年2月	72.45㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,990万円	1989年3月	112.91㎡	26.5万円	8	5LDK
2024年4月	2,990万円	1989年3月	112.91㎡	26.5万円	8	5LDK
2024年4月	4,180万円	2004年11月	94.74㎡	44.1万円	8	4LDK
2024年4月	2,440万円	2006年2月	74.2㎡	32.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,440万円	2006年2月	74.2㎡	32.9万円	6	3LDK
2024年4月	4,180万円	2004年11月	94.74㎡	44.1万円	8	4LDK
2024年4月	2,680万円	1990年6月	112.28㎡	23.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,680万円	1990年6月	112.28㎡	23.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,680万円	1990年6月	112.28㎡	23.9万円	3	4LDK
2024年4月	3,300万円	1988年3月	111.66㎡	29.6万円	1	4LDK
2024年3月	3,780万円	2005年11月	82.88㎡	45.6万円	14	3LDK
2024年3月	3,380万円	2017年8月	67.12㎡	50.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	96.75㎡	29.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	96.75㎡	29.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	96.75㎡	29.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	3,780万円	2005年12月	107.55㎡	35.1万円	10	4LDK
2024年2月	3,099万円	1988年2月	89.13㎡	34.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,650万円	2017年8月	88.04㎡	52.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1988年2月	72.45㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年1月	2,480万円	1988年2月	76.82㎡	32.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1989年7月	78.73㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,880万円	2004年11月	94.86㎡	40.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,880万円	2004年11月	94.86㎡	40.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,370万円	2022年7月	67.58㎡	49.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,370万円	2022年7月	67.58㎡	49.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,790万円	2006年2月	76.32㎡	36.6万円	10	3LDK
2023年11月	2,790万円	2006年2月	76.32㎡	36.6万円	10	3LDK
2023年11月	3,480万円	1989年3月	87.97㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,480万円	1989年3月	87.97㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,480万円	1989年3月	87.97㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	2017年8月	70.11㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,580万円	1988年2月	88.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,880万円	2006年2月	72.59㎡	39.7万円	10	3LDK
2023年10月	2,880万円	2006年2月	72.59㎡	39.7万円	10	3LDK
2023年10月	2,980万円	1990年6月	116.79㎡	25.5万円	1	4LDK
2023年10月	2,980万円	1990年6月	116.79㎡	25.5万円	1	4LDK
2023年10月	2,980万円	1990年6月	116.79㎡	25.5万円	1	4LDK
2023年10月	2,999万円	2006年2月	76.32㎡	39.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,999万円	2006年2月	76.32㎡	39.3万円	4	3LDK
2023年10月	3,680万円	2017年8月	64.45㎡	57.1万円	6	3LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	1,980万円	2006年2月	67.84㎡	29.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,980万円	2006年2月	67.84㎡	29.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,490万円	2005年11月	78.28㎡	44.6万円	2	3LDK
2023年8月	3,080万円	1990年6月	112.28㎡	27.4万円	1	4LDK
2023年8月	3,080万円	1990年6月	112.28㎡	27.4万円	1	4LDK
2023年8月	3,080万円	1990年6月	112.28㎡	27.4万円	1	4LDK
2023年7月	2,480万円	2006年2月	71.4㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年7月	2,480万円	2006年2月	71.4㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年7月	4,100万円	2005年11月	82.88㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年7月	3,100万円	1988年2月	96.58㎡	32.1万円	3	4LDK
2023年6月	1,880万円	1988年3月	80.12㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,880万円	1988年3月	80.12㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,880万円	1988年3月	80.12㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,280万円	2022年7月	70.3㎡	46.7万円	3	3LDK
2023年6月	3,280万円	2022年7月	70.3㎡	46.7万円	3	3LDK
2023年6月	3,380万円	2004年11月	86.51㎡	39.1万円	14	3LDK
2023年6月	3,380万円	2004年11月	86.51㎡	39.1万円	14	3LDK
2023年6月	2,980万円	2005年11月	77.93㎡	38.2万円	6	3LDK
2023年6月	2,180万円	1989年7月	78.73㎡	27.7万円	3	3LDK
2023年6月	2,180万円	1989年7月	78.73㎡	27.7万円	3	3LDK
2023年6月	2,180万円	1989年7月	78.73㎡	27.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,580万円	2017年8月	67.12㎡	53.3万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ブリリア神戸学園都市

兵庫県神戸市西区学園西町１丁目３番２号

築年月：2016年7月

専有面積：59.07㎡〜

相場価格：3,731万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリリア神戸学園都市	兵庫県神戸市西区学園西町１丁目３番２号	2016年7月	59.07㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＣ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	116.79㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフF棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	96.75㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフ	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	96.75㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＢ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＤ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	107.89㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＡ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	96.75㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ学園都市レジデンス	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目１−２	2017年8月	60.25㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＥ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	112.28㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
研究学園1団地213号棟	兵庫県神戸市西区学園西町２丁目２	1985年3月	90.92㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
研究学園１団地　２１８号棟	兵庫県神戸市西区学園西町２丁目	1986年1月	85.73㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
学園西町２丁目テラスハウス	兵庫県神戸市西区学園西町２丁目	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
研究学園１団地	兵庫県神戸市西区学園西町２丁目２	1985年3月	88.92㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ学園都市	兵庫県神戸市西区学園西町２丁目１−５	2013年1月	72.54㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
カルチェリベルテ学園都市	兵庫県神戸市西区学園東町３丁目１８８４−３５	2004年11月	73.11㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
エルタウン学園2	兵庫県神戸市西区学園東町１丁目４	1989年3月	85.49㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
エルタウン学園	兵庫県神戸市西区学園東町１丁目	1989年3月	80.78㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
エルタウン学園6	兵庫県神戸市西区学園東町１丁目２	1991年7月	79.01㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
エルタウン学園1	兵庫県神戸市西区学園東町１丁目１	1988年2月	72.45㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
エルタウン学園3	兵庫県神戸市西区学園東町１丁目５	1988年3月	80.12㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る