ル・サンク大濠公園の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
4,987万円〜 7,011万円（259万円〜 260万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区大手門２丁目
築年月	2020年6月
総階数	15階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	大濠公園駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ル・サンク大濠公園の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大濠公園駅の築年数で見たマンション価格

ル・サンク大濠公園の最寄り大濠公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ル・サンク大濠公園は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.3万円に比べて、築40年以上では115.3万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

75.45㎡

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2階東

2LDK

63.72㎡

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3階東

3LDK

89.21㎡

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3階東

3LDK

85.86㎡

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7階東

3LDK

82.26㎡

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8階東

3LDK

82.26㎡

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8階東

3LDK

85.86㎡

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14階東

2LDK

63.72㎡

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15階東

3LDK

72.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.45㎡	東	2階東(75.45㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.72㎡	東	2階東(63.72㎡)を無料査定する
3	3LDK	89.21㎡	東	3階東(89.21㎡)を無料査定する
3	3LDK	85.86㎡	東	3階東(85.86㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.26㎡	東	7階東(82.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.26㎡	東	8階東(82.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	85.86㎡	東	8階東(85.86㎡)を無料査定する
14	2LDK	63.72㎡	東	14階東(63.72㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.11㎡	東	15階東(72.11㎡)を無料査定する

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ル・サンク大濠公園の存在する福岡県福岡市中央区大手門２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,300万円	2005年2月	68.3㎡	63.0万円	10	2LDK
2024年4月	7,450万円	2010年9月	77.42㎡	96.2万円	10	2LDK
2024年4月	4,350万円	2004年10月	62.48㎡	69.6万円	8	2LDK
2024年4月	5,380万円	2006年7月	65.8㎡	81.8万円	12	2LDK
2024年3月	1,180万円	1985年5月	37.32㎡	31.6万円	11	1LDK
2024年3月	799万円	1999年1月	20.52㎡	38.9万円	1	1K
2024年3月	1,800万円	1984年6月	57.67㎡	31.2万円	10	2LDK
2024年3月	3,150万円	1996年3月	65.43㎡	48.1万円	9	2LDK
2024年3月	5,599万円	1996年8月	89.25㎡	62.7万円	4	4LDK
2024年3月	2,780万円	2021年4月	33.46㎡	83.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,180万円	2006年7月	55.76㎡	57.0万円	7	1LDK
2024年2月	1,530万円	1985年5月	37.32㎡	41.0万円	8	1LDK
2024年2月	7,450万円	2010年9月	78.53㎡	94.9万円	10	2LDK
2024年2月	1,400万円	2005年9月	24.9㎡	56.2万円	7	1K
2024年2月	3,100万円	2021年1月	33.46㎡	92.6万円	10	1LDK
2024年1月	5,380万円	2015年2月	67.03㎡	80.3万円	14	3LDK
2024年1月	5,870万円	2015年2月	77.04㎡	76.2万円	13	3LDK
2023年12月	6,880万円	2020年7月	82.26㎡	83.6万円	8	3LDK
2023年12月	680万円	1997年2月	20.01㎡	34.0万円	1	1K
2023年12月	6,700万円	2020年7月	85.86㎡	78.0万円	8	3LDK
2023年11月	6,780万円	2015年2月	85.07㎡	79.7万円	12	3LDK
2023年11月	11,800万円	2003年8月	136.91㎡	86.2万円	19	4LDK
2023年11月	13,800万円	2003年8月	136.91㎡	100.8万円	19	4LDK
2023年11月	1,900万円	2015年8月	29.02㎡	65.5万円	10	1DK
2023年11月	3,400万円	2006年7月	60.61㎡	56.1万円	2	1LDK
2023年11月	640万円	1992年8月	20.7㎡	30.9万円	7	1K
2023年10月	2,480万円	1983年7月	66.06㎡	37.5万円	5	3LDK
2023年10月	22,000万円	2008年10月	148.23㎡	148.4万円	7	3LDK
2023年10月	1,180万円	2002年6月	24.3㎡	48.6万円	8	ワンルーム
2023年10月	1,830万円	2017年10月	24.51㎡	74.7万円	13	ワンルーム
2023年10月	2,880万円	2021年4月	33.46㎡	86.1万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	2021年4月	34.3㎡	81.0万円	4	1LDK
2023年10月	770万円	1997年2月	20.16㎡	38.2万円	6	1K
2023年9月	7,980万円	2010年9月	110.78㎡	72.0万円	15	4LDK
2023年9月	1,250万円	2005年8月	24.9㎡	50.2万円	3	ワンルーム
2023年9月	6,300万円	2020年6月	72.11㎡	87.4万円	15	3LDK
2023年9月	990万円	2003年10月	24.48㎡	40.4万円	4	1K
2023年9月	4,200万円	1999年6月	66.34㎡	63.3万円	5	1LDK
2023年9月	6,980万円	2020年6月	72.11㎡	96.8万円	15	3LDK
2023年9月	5,980万円	2003年8月	95.82㎡	62.4万円	9	3LDK
2023年9月	5,500万円	2003年8月	95.82㎡	57.4万円	13	3LDK
2023年9月	3,750万円	1996年8月	89.25㎡	42.0万円	4	4LDK
2023年8月	2,280万円	1982年5月	69.87㎡	32.6万円	4	3LDK
2023年8月	3,290万円	1984年6月	83.7㎡	39.3万円	9	3LDK
2023年8月	7,000万円	2006年7月	88.8㎡	78.8万円	20	2LDK
2023年8月	2,599万円	1984年6月	56.7㎡	45.8万円	8	2LDK
2023年8月	7,000万円	2006年7月	94.2㎡	74.3万円	20	2LDK
2023年8月	5,790万円	2005年2月	93.96㎡	61.6万円	10	2LDK
2023年7月	3,980万円	1976年4月	139.84㎡	28.5万円	7	4LDK
2023年7月	3,880万円	1976年4月	103.12㎡	37.6万円	5	4LDK
2023年7月	890万円	1999年8月	20.96㎡	42.5万円	3	1K
2023年7月	480万円	1985年10月	17.82㎡	26.9万円	6	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ロワールガーデン西公園東2

福岡県福岡市中央区港１丁目４−６

築年月：2000年7月

専有面積：56.77㎡〜

相場価格：2,850万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワールガーデン西公園東2	福岡県福岡市中央区港１丁目４−６	2000年7月	56.77㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
大手門ハウス	福岡県福岡市中央区大手門２丁目８−１８	1984年12月	63.41㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン大濠公園北	福岡県福岡市中央区港２丁目	2019年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク大濠公園	福岡県福岡市中央区大手門１丁目９−２４	2001年10月	62.65㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームグラシアス大手門	福岡県福岡市中央区港１丁目８−１０	2001年10月	21.0㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ大手門	福岡県福岡市中央区大手門１丁目６−４	2005年1月	24.75㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト天神オークタワー	福岡県福岡市中央区長浜２丁目１−３０	2020年6月	40.58㎡〜	3,239万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア舞鶴	福岡県福岡市中央区舞鶴３丁目３−４	1982年4月	49.59㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
ポルグラシア大手門	福岡県福岡市中央区大手門１丁目１−３０	1996年6月	18.52㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフすの子小前	福岡県福岡市中央区港２丁目１−９	1983年11月	45.1㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリープラザ大手門	福岡県福岡市中央区港１丁目８−６	1986年1月	54.81㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル大濠公園	福岡県福岡市中央区大手門１丁目５−１１	2014年6月	40.08㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス大手門パークシティ	福岡県福岡市中央区大手門１丁目２−１８	2005年2月	37.45㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア大濠公園駅前	福岡県福岡市中央区大手門３丁目９−１３	2011年12月	25.16㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大濠公園	福岡県福岡市中央区大手門２丁目３	2023年4月	32.82㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大手門第2	福岡県福岡市中央区大手門３丁目７−９	1992年8月	20.7㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大手門第2	福岡県福岡市中央区大手門２丁目１０−１７	1985年7月	33.75㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア赤坂レジデンス	福岡県福岡市中央区舞鶴３丁目	2017年12月	102.51㎡〜	8,814万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルビィ赤坂	福岡県福岡市中央区大手門２丁目１−３０	2021年1月	33.46㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア大濠公園駅前２	福岡県福岡市中央区大手門３丁目	2018年2月	31.29㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る

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