パレロワイヤル田寺東ウエストコートの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,102万円〜 6,406万円（131万円〜 138万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	兵庫県姫路市田寺東２丁目９−７６４−１
築年月	2020年2月
総階数	6階
総戸数	59戸
専有面積	78.01㎡〜 152.9㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	姫路駅バス20分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

パレロワイヤル田寺東ウエストコートの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の72.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 高砂市, 神崎郡市川町, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

パレロワイヤル田寺東ウエストコートの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレロワイヤル田寺東ウエストコートは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.9万円に比べて、築40年以上では40.9万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレロワイヤル田寺東ウエストコートの存在する兵庫県姫路市田寺東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,180万円	1993年6月	81.89㎡	26.6万円	7	3LDK
2023年6月	2,180万円	1993年6月	102.41㎡	21.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,190万円	1993年6月	102.41㎡	21.4万円	5	3SLDK
2023年1月	3,190万円	2020年2月	79.8㎡	40.0万円	1	4SLDK
2022年10月	4,680万円	2020年2月	116.17㎡	40.3万円	6	3SLDK
2022年10月	1,590万円	1993年6月	97.46㎡	16.3万円	2	4LDK
2022年1月	2,480万円	1993年6月	102.41㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年10月	3,280万円	2015年7月	100.43㎡	32.7万円	6	4LDK
2021年4月	2,580万円	2015年7月	84.7㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年11月	1,259万円	1988年9月	78.12㎡	16.1万円	4	3LDK
2020年3月	2,880万円	2015年7月	82.5㎡	34.9万円	3	3LDK
2020年2月	1,280万円	1988年4月	77.04㎡	16.6万円	3	3LDK
2020年2月	1,190万円	1988年9月	73.43㎡	16.2万円	4	3LDK
2020年1月	1,599万円	1988年9月	74.49㎡	21.5万円	4	3LDK
2020年1月	1,080万円	1988年9月	73.49㎡	14.7万円	4	3LDK
2019年11月	3,380万円	2015年7月	93.5㎡	36.1万円	2	4LDK
2019年3月	1,420万円	1988年9月	77.04㎡	18.4万円	4	4LDK
2018年10月	1,790万円	1993年6月	115.8㎡	15.5万円	4	3LDK
2018年10月	2,980万円	2015年7月	93.5㎡	31.9万円	1	3LDK
2018年4月	2,680万円	2015年7月	84.7㎡	31.6万円	5	3LDK
2017年10月	3,228万円	2015年7月	84.7㎡	38.1万円	4	3LDK
2017年1月	1,680万円	1993年6月	116.02㎡	14.5万円	7	3LDK
2014年9月	1,649万円	1993年6月	96.46㎡	17.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

セレスト姫路田寺

兵庫県姫路市田寺７丁目５−５６

築年月：1998年7月

専有面積：66.16㎡〜

相場価格：1,115万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレスト姫路田寺	兵庫県姫路市田寺７丁目５−５６	1998年7月	66.16㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ田寺	兵庫県姫路市田寺１丁目６−４５	2007年10月	81.08㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル田寺東2番館	兵庫県姫路市田寺東２丁目１０−１７	2015年7月	82.5㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル田寺東	兵庫県姫路市田寺東２丁目３０−４８	1993年5月	81.89㎡〜	1,169万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル田寺	兵庫県姫路市田寺東２丁目３０−２４	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ロワイヤル田寺	兵庫県姫路市田寺東２丁目２８−１１	1988年9月	73.43㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
リバード東今宿	兵庫県姫路市東今宿６丁目１４−４７	1998年3月	71.42㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路城西	兵庫県姫路市東辻井２丁目６−３６	2021年9月	62.7㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城西嵐山	兵庫県姫路市嵐山町２６−１	2012年1月	62.69㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城乾西八代	兵庫県姫路市西八代町７−２９	2009年9月	71.82㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル西八代	兵庫県姫路市西八代町１−２７	2003年8月	85.22㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント今宿	兵庫県姫路市東今宿２丁目２−３	1997年7月	71.84㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン姫路	兵庫県姫路市東辻井３丁目３−１５	1986年5月	70.96㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル北今宿2番館	兵庫県姫路市北今宿１丁目６−３	2004年4月	74.28㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
ウェンディーズ・コート新在家	兵庫県姫路市新在家２丁目７−３	2000年8月	75.24㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ新在家	兵庫県姫路市新在家中の町１７−２２	1978年5月	51.85㎡〜	457万円〜	このマンションの相場を見る
リベール上大野	兵庫県姫路市上大野１丁目５−２６	1996年3月	62.22㎡〜	742万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル北今宿	兵庫県姫路市北今宿２丁目	2000年8月	81.17㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
姫路ビジネスビル	兵庫県姫路市北今宿２丁目４−４１	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル城の西	兵庫県姫路市岩端町９６−１	2011年10月	107.19㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る