アルファステイツ田寺の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
2,116万円〜 2,362万円（86万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県姫路市田寺１丁目６−４５
築年月	2007年10月
総階数	14階
総戸数	27戸
専有面積	81.08㎡〜 85.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅バス15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応ﾌﾟﾚｰﾄ

ﾎﾙﾑ対策

ﾏｲｸﾛﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶﾗﾘ床

ｺｰﾅｰ面取り

防犯ｶﾒﾗ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止機能

来客用1台

全戸南向

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ田寺の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の72.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 高砂市, 神崎郡市川町, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ田寺の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ田寺は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.0万円に比べて、築40年以上では41.2万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ田寺の存在する兵庫県姫路市田寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,180万円	1998年7月	60.5㎡	19.5万円	3	2LDK
2023年12月	1,050万円	1996年2月	69.74㎡	15.1万円	8	2LDK
2023年5月	1,790万円	1996年2月	69.74㎡	25.7万円	7	3SLDK
2022年10月	980万円	1996年2月	69.74㎡	14.1万円	7	3LDK
2022年8月	1,180万円	1996年2月	76.06㎡	15.5万円	5	3LDK
2022年7月	1,280万円	1998年7月	66.16㎡	19.3万円	6	1LDK
2022年1月	980万円	1991年10月	69.41㎡	14.1万円	6	3LDK
2021年9月	2,150万円	2007年9月	81.08㎡	26.5万円	4	3LDK
2021年7月	1,180万円	1996年2月	76.07㎡	15.5万円	5	3LDK
2021年4月	1,880万円	1996年2月	91.0㎡	20.7万円	6	4LDK
2020年12月	1,599万円	1991年3月	68.5㎡	23.3万円	4	3LDK
2020年6月	2,280万円	2007年9月	85.16㎡	26.8万円	8	3LDK
2020年6月	970万円	1991年10月	72.49㎡	13.4万円	3	3LDK
2020年5月	1,380万円	1998年7月	85.48㎡	16.1万円	4	4LDK
2020年4月	1,259万円	1991年10月	72.49㎡	17.4万円	4	3LDK
2019年8月	1,380万円	1998年7月	71.34㎡	19.3万円	2	3LDK
2018年10月	1,100万円	1991年10月	72.31㎡	15.2万円	5	2LDK
2018年10月	900万円	1991年10月	63.87㎡	14.1万円	6	3LDK
2018年7月	2,160万円	2007年9月	81.08㎡	26.6万円	4	3LDK
2018年6月	1,680万円	1996年2月	91.0㎡	18.5万円	6	4LDK
2018年2月	2,480万円	2007年10月	85.16㎡	29.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

セレスト姫路田寺

兵庫県姫路市田寺７丁目５−５６

築年月：1998年7月

専有面積：66.16㎡〜

相場価格：1,120万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレスト姫路田寺	兵庫県姫路市田寺７丁目５−５６	1998年7月	66.16㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路夢前台	兵庫県姫路市下手野４丁目１３−７７	1998年8月	72.96㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
リバード高岡	兵庫県姫路市下手野４丁目１２−７	1996年12月	71.33㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿B棟	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１１	1990年3月	51.36㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿A棟	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1989年3月	61.3㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
リバード東今宿	兵庫県姫路市東今宿６丁目１４−４７	1998年3月	71.42㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ中尾	兵庫県姫路市書写１０１９−１９１	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路城西	兵庫県姫路市東辻井２丁目６−３６	2021年9月	62.7㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント今宿	兵庫県姫路市東今宿２丁目２−３	1997年7月	71.84㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン姫路	兵庫県姫路市東辻井３丁目３−１５	1986年5月	70.96㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル北今宿2番館	兵庫県姫路市北今宿１丁目６−３	2004年4月	74.28㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
ウェンディーズ・コート新在家	兵庫県姫路市新在家２丁目７−３	2000年8月	75.24㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ新在家	兵庫県姫路市新在家中の町１７−２２	1978年5月	51.85㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル北今宿	兵庫県姫路市北今宿２丁目	2000年8月	81.17㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
姫路ビジネスビル	兵庫県姫路市北今宿２丁目４−４１	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
セゾン今宿	兵庫県姫路市神子岡前２丁目３−８	2001年3月	78.4㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル城の西	兵庫県姫路市岩端町９６−１	2011年10月	107.19㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
アルコート高岡	兵庫県姫路市西今宿１丁目１０−１２	1996年1月	60.84㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル西今宿	兵庫県姫路市西今宿２丁目９−１３	1999年3月	69.9㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る