LAV神戸三宮の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
1,803万円〜 2,236万円（248万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区浜辺通４丁目１−５
築年月	2016年5月
総階数	15階
総戸数	196戸
間取り	―
アクセス	貿易センター駅徒歩2分三ノ宮駅徒歩12分

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

LAV神戸三宮の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り貿易センター駅の築年数で見たマンション価格

LAV神戸三宮の最寄り貿易センター駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。LAV神戸三宮は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北西

24.08㎡

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5階北西

24.22㎡

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5階東

24.22㎡

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8階南

1DK

29.28㎡

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8階南

１ＤＫ

29.28㎡

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15階北西

24.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	24.08㎡	北西	4階北西(24.08㎡)を無料査定する
5	1K	24.22㎡	北西	5階北西(24.22㎡)を無料査定する
5	1K	24.22㎡	東	5階東(24.22㎡)を無料査定する
8	1DK	29.28㎡	南	8階南(29.28㎡)を無料査定する
8	１ＤＫ	29.28㎡	南	8階南(29.28㎡)を無料査定する
15	1K	24.22㎡	北西	15階北西(24.22㎡)を無料査定する

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LAV神戸三宮の存在する兵庫県神戸市中央区浜辺通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	2015年12月	95.6㎡	73.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,750万円	2016年5月	24.79㎡	70.6万円	15	1K
2024年3月	7,480万円	2015年12月	95.6㎡	78.2万円	9	4LDK
2024年2月	2,690万円	1980年12月	81.28㎡	33.1万円	10	2SLDK
2024年2月	5,880万円	2015年12月	76.85㎡	76.5万円	10	3LDK
2024年1月	6,980万円	2015年12月	85.75㎡	81.4万円	18	3LDK
2024年1月	5,980万円	2015年12月	76.85㎡	77.8万円	19	3LDK
2023年12月	3,880万円	1998年8月	56.28㎡	68.9万円	11	2LDK
2023年10月	2,450万円	1981年1月	73.12㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,750万円	2015年12月	46.91㎡	79.9万円	9	1LDK
2023年9月	980万円	1998年10月	19.52㎡	50.2万円	5	1K
2023年8月	3,170万円	2015年12月	46.91㎡	67.6万円	2	1LDK
2023年7月	6,198万円	2015年12月	81.85㎡	75.7万円	12	3LDK
2023年4月	2,100万円	2013年2月	33.24㎡	63.2万円	13	1DK
2023年3月	980万円	1998年8月	18.76㎡	52.2万円	7	ワンルーム
2023年3月	3,198万円	2015年12月	46.91㎡	68.2万円	10	1LDK
2023年3月	6,380万円	2015年12月	70.42㎡	90.6万円	20	3LDK
2023年3月	5,980万円	2015年12月	70.42㎡	84.9万円	11	3LDK
2023年3月	2,280万円	1981年1月	58.17㎡	39.2万円	4	2LDK
2023年2月	7,480万円	2015年12月	76.85㎡	97.3万円	20	2LDK
2023年1月	1,840万円	2016年5月	29.28㎡	62.8万円	8	1DK
2022年12月	3,280万円	2015年12月	46.91㎡	69.9万円	13	1LDK
2022年12月	4,950万円	2015年12月	63.4㎡	78.1万円	20	2LDK
2022年11月	2,780万円	1998年12月	56.28㎡	49.4万円	11	2LDK
2022年11月	1,380万円	1981年1月	45.5㎡	30.3万円	9	1LDK
2022年10月	5,980万円	2015年12月	66.8㎡	89.5万円	20	3LDK
2022年10月	1,380万円	1981年1月	40.2㎡	34.3万円	9	2DK
2022年10月	2,680万円	1998年8月	64.71㎡	41.4万円	6	2SLDK
2022年10月	5,980万円	2015年12月	68.08㎡	87.8万円	20	3LDK
2022年10月	950万円	1998年8月	18.76㎡	50.6万円	8	ワンルーム
2022年10月	5,090万円	2015年12月	75.01㎡	67.9万円	15	3LDK
2022年9月	5,680万円	2015年12月	85.75㎡	66.2万円	10	3SLDK
2022年9月	6,680万円	2015年12月	95.6㎡	69.9万円	9	4LDK
2022年9月	2,680万円	1998年8月	64.71㎡	41.4万円	5	2LDK
2022年9月	4,990万円	2015年12月	66.08㎡	75.5万円	10	3LDK
2022年8月	4,280万円	2015年12月	66.08㎡	64.8万円	4	3LDK
2022年8月	7,120万円	2015年12月	90.6㎡	78.6万円	16	3LDK
2022年8月	3,180万円	1998年8月	65.03㎡	48.9万円	2	2SLDK
2022年8月	5,480万円	2015年12月	74.58㎡	73.5万円	3	1SLDK
2022年8月	4,970万円	2015年12月	81.85㎡	60.7万円	3	3LDK
2022年8月	3,100万円	2015年12月	44.66㎡	69.4万円	13	1LDK
2022年7月	5,100万円	2015年12月	76.85㎡	66.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,980万円	1998年8月	70.05㎡	42.5万円	6	3LDK
2022年7月	5,980万円	2015年12月	90.6㎡	66.0万円	8	3LDK
2022年6月	5,980万円	2015年12月	81.85㎡	73.1万円	13	3LDK
2022年6月	5,980万円	2015年12月	66.08㎡	90.5万円	20	3LDK
2022年5月	5,790万円	2015年12月	85.75㎡	67.5万円	2	3LDK
2022年5月	5,790万円	2015年12月	85.75㎡	67.5万円	11	3LDK
2022年5月	5,480万円	2015年12月	76.85㎡	71.3万円	13	3LDK
2022年4月	2,430万円	1998年8月	65.03㎡	37.4万円	2	2SLDK

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エスリード神戸三宮

兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５

築年月：2018年1月

専有面積：21.64㎡〜

相場価格：1,930万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５	2018年1月	21.64㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−４８	2018年3月	41.35㎡〜	3,555万円〜	このマンションの相場を見る
アパタワーズ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−２８	2005年11月	43.75㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三宮フラワーロード	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−３	1987年3月	19.84㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１６	2001年6月	39.48㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮フラワーロード	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１４	2000年12月	20.05㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス神戸三宮	兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１−３７	2021年1月	57.82㎡〜	4,500万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸三宮タワー	兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１−２７	2005年2月	50.21㎡〜	5,141万円〜	このマンションの相場を見る
三宮ベンチャービル	兵庫県神戸市中央区浜辺通４丁目１−２３	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード神戸三宮ラグジェ	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−２３	2018年2月	24.1㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル磯上	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−３２	1980年3月	42.46㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通３丁目２−２８	2006年9月	43.85㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通３丁目２−４	1997年2月	54.48㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ三宮イメージファクトリー	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目１−１２	2001年12月	53.36㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス三宮花時計前	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目２−８	2006年1月	22.46㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
甲南三宮ビジネスマンション	兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−２１	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
甲南サンシティー三宮	兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−８	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三宮磯上公園	兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−１２	1984年4月	43.46㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア三宮アーバンステージ	兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−１９	1996年8月	18.66㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
甲南メゾン三宮	兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−２１	1979年11月	49.32㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る

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