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ポレスター黒川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,509万円 〜 3,650万円 （166万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市北区黒川本通５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ポレスター黒川の
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人口予測から見た愛知県名古屋市北区の資産性・将来性
ポレスター黒川の存在する愛知県名古屋市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.9となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 163,579 | 100.0 |
| 2020年 | 160,232 | 98.0 |
| 2025年 | 156,194 | 95.5 |
| 2030年 | 151,886 | 92.9 |
| 2035年 | 147,449 | 90.1 |
| 2040年 | 143,061 | 87.5 |
| 2045年 | 138,800 | 84.9 |
※周囲の市区町村は 名古屋市西区, 名古屋市東区, 名古屋市中区, 清須市, 西春日井郡豊山町, 名古屋市中村区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り黒川駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター黒川の最寄り黒川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター黒川は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ポレスター黒川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 東
3LDK
72.34㎡
8階 東
3LDK
72.34㎡
9階 北東
3LDK
69.89㎡
10階 東
3LDK
72.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 72.34㎡ | 東 | 4階 東(72.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.34㎡ | 東 | 8階 東(72.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.89㎡ | 北東 | 9階 北東(69.89㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.34㎡ | 東 | 10階 東(72.34㎡)を無料査定する |
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ポレスター黒川の存在する愛知県名古屋市北区黒川本通５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,590万円 | 2019年7月 | 72.34㎡ | 49.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1985年8月 | 68.72㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 2022年7月 | 55.24㎡ | 68.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 2016年2月 | 24.36㎡ | 59.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2019年7月 | 72.34㎡ | 55.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 2019年7月 | 72.34㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 1985年8月 | 68.72㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 2016年2月 | 24.0㎡ | 62.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 2016年2月 | 24.36㎡ | 61.6万円 | 8 | 1K |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 2019年7月 | 69.89㎡ | 48.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2019年7月 | 72.34㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1985年8月 | 68.72㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,490万円 | 2016年2月 | 24.36㎡ | 61.2万円 | 8 | 1K |
| 2021年3月 | 1,490万円 | 2016年2月 | 24.36㎡ | 61.2万円 | 6 | 1K |
| 2020年12月 | 1,730万円 | 1986年3月 | 66.76㎡ | 25.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 71.61㎡ | 27.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,460万円 | 2016年3月 | 24.36㎡ | 59.9万円 | 5 | 1K |
| 2020年1月 | 1,480万円 | 2016年2月 | 24.36㎡ | 60.8万円 | 9 | 1K |
| 2019年5月 | 2,099万円 | 1986年3月 | 70.96㎡ | 29.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年3月 | 1,280万円 | 1985年8月 | 68.72㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーハウス志賀公園 | 愛知県名古屋市北区金城町２丁目３６−２ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴァンヴェール黒川 | 愛知県名古屋市北区黒川本通２丁目２１−１ | 1986年3月 | 66.76㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション黒川 | 愛知県名古屋市北区黒川本通２丁目２１−３ | 1985年8月 | 68.72㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア名城黒川 | 愛知県名古屋市北区黒川本通２丁目３４ | 2022年7月 | 55.24㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション志賀公園 | 愛知県名古屋市北区金城町３丁目２８−１ | 1999年11月 | 75.12㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ黒川 | 愛知県名古屋市北区元志賀町２丁目３８ | 1998年7月 | 70.16㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルティール黒川 | 愛知県名古屋市北区黒川本通４丁目 | 2016年3月 | 24.0㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩岡マンション | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目５ | 1967年3月 | 48.89㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル黒川シティ | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目７−１８ | 2004年8月 | 72.88㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ鳩岡A棟 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目１−１ | 1988年11月 | 72.66㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ鳩岡B棟 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目１−１ | 1988年11月 | 62.85㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポリフレ黒川 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目２ | 2005年6月 | 87.25㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリアーレ黒川 | 愛知県名古屋市北区浪打町１丁目３１−１ | 2011年7月 | 71.91㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金城ハイツ | 愛知県名古屋市北区浪打町１丁目 | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナビシティ浪打町 | 愛知県名古屋市北区浪打町１丁目４５ | 1990年3月 | 63.69㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン萩野 | 愛知県名古屋市北区萩野通１丁目４３−１ | 1984年4月 | 62.18㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ黒川ルミナスフォート | 愛知県名古屋市北区水草町１丁目２８ | 2011年2月 | 70.05㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ志賀公園 | 愛知県名古屋市北区水草町１丁目２４ | 2000年2月 | 77.72㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 愛知県名古屋市北区水草町１丁目９−３ | 2003年2月 | 85.14㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーラム志賀公園 | 愛知県名古屋市北区水草町１丁目９−６ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |