コアマンション香椎南ネクステージの売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
1,810万円〜 2,765万円（74万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区多々良１丁目１１−７
築年月	2004年7月
総階数	7階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	土井駅徒歩20分

コアマンション香椎南ネクステージの

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

コアマンション香椎南ネクステージの存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	306,015	100.0
2020年	319,207	104.3
2025年	328,777	107.4
2030年	335,140	109.5
2035年	338,156	110.5
2040年	337,957	110.4
2045年	335,063	109.5

※周囲の市区町村は糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 糟屋郡久山町, 糟屋郡志免町, 糟屋郡篠栗町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り土井駅の築年数で見たマンション価格

コアマンション香椎南ネクステージの最寄り土井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コアマンション香椎南ネクステージは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

82.75㎡

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2階南西

3LDK

80.5㎡

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4階南西

4LDK

92.21㎡

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5階南西

4LDK

119.62㎡

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6階南西

4LDK

119.62㎡

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6階南西

4LDK

92.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	82.75㎡	南西	2階南西(82.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.5㎡	南西	2階南西(80.5㎡)を無料査定する
4	4LDK	92.21㎡	南西	4階南西(92.21㎡)を無料査定する
5	4LDK	119.62㎡	南西	5階南西(119.62㎡)を無料査定する
6	4LDK	119.62㎡	南西	6階南西(119.62㎡)を無料査定する
6	4LDK	92.21㎡	南西	6階南西(92.21㎡)を無料査定する

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コアマンション香椎南ネクステージの存在する福岡県福岡市東区多々良１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1994年9月	75.48㎡	35.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,799万円	1993年7月	61.33㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年2月	2,080万円	2003年1月	77.31㎡	26.9万円	5	4LDK
2023年12月	1,498万円	1994年9月	75.48㎡	19.8万円	3	4LDK
2023年11月	2,490万円	1996年7月	70.56㎡	35.3万円	3	2LDK
2023年9月	2,180万円	1994年9月	66.79㎡	32.6万円	7	3LDK
2023年9月	1,980万円	2003年1月	77.09㎡	25.7万円	6	4LDK
2023年7月	1,980万円	2004年7月	92.21㎡	21.5万円	4	4LDK
2023年6月	1,580万円	1996年7月	83.84㎡	18.8万円	2	4LDK
2023年2月	1,600万円	1996年7月	70.56㎡	22.7万円	3	3LDK
2022年12月	1,350万円	1994年7月	62.2㎡	21.7万円	2	3LDK
2022年12月	1,480万円	1991年3月	71.03㎡	20.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,080万円	1994年7月	66.79㎡	31.1万円	7	3LDK
2022年6月	1,690万円	1993年7月	61.33㎡	27.6万円	3	3LDK
2022年4月	1,060万円	1993年7月	61.33㎡	17.3万円	2	3LDK
2022年1月	1,980万円	2004年7月	92.21㎡	21.5万円	6	4LDK
2021年12月	2,080万円	1996年7月	71.35㎡	29.2万円	4	3LDK
2021年9月	1,180万円	1996年7月	71.35㎡	16.5万円	4	3LDK
2021年4月	1,280万円	1991年2月	71.03㎡	18.0万円	3	2LDK
2021年3月	1,980万円	2003年1月	81.15㎡	24.4万円	2	4LDK
2021年2月	2,180万円	2003年1月	83.73㎡	26.0万円	8	4LDK
2021年2月	1,380万円	1993年7月	61.33㎡	22.5万円	7	1SLDK
2020年12月	1,690万円	1993年7月	61.33㎡	27.6万円	1	2SLDK
2020年8月	1,300万円	1991年3月	81.65㎡	15.9万円	3	3LDK
2020年7月	1,680万円	1993年7月	83.22㎡	20.2万円	7	4LDK
2020年5月	980万円	1993年7月	58.6㎡	16.7万円	1	2LDK
2020年4月	2,190万円	1993年7月	80.68㎡	27.1万円	6	3LDK
2020年2月	1,300万円	1991年3月	81.65㎡	15.9万円	2	3LDK
2019年11月	1,290万円	1993年7月	61.33㎡	21.0万円	7	2LDK
2019年9月	2,100万円	2003年1月	79.38㎡	26.5万円	1	3LDK
2019年8月	1,380万円	1993年7月	63.33㎡	21.8万円	5	3LDK
2019年4月	1,480万円	1993年7月	80.68㎡	18.3万円	6	4LDK
2019年1月	1,980万円	2004年7月	92.21㎡	21.5万円	6	4LDK
2018年10月	1,390万円	1993年7月	61.35㎡	22.7万円	1	3LDK
2018年9月	1,350万円	1991年5月	71.03㎡	19.0万円	2	2LDK
2018年8月	1,390万円	1993年7月	61.33㎡	22.7万円	1	3LDK
2018年7月	990万円	1994年7月	59.12㎡	16.7万円	2	3LDK
2018年6月	1,380万円	1991年3月	81.65㎡	16.9万円	2	3LDK
2018年5月	1,950万円	2004年7月	82.75㎡	23.6万円	2	3LDK
2018年5月	1,800万円	2004年7月	92.21㎡	19.5万円	6	4LDK
2018年1月	2,490万円	2004年7月	119.62㎡	20.8万円	6	4LDK
2018年1月	2,390万円	2004年7月	119.62㎡	20.0万円	5	4LDK
2017年3月	1,580万円	2003年1月	70.08㎡	22.5万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1991年3月	71.03㎡	16.6万円	1	3LDK
2016年12月	1,150万円	1993年7月	61.33㎡	18.8万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドムール多々良

福岡県福岡市東区多々良２丁目５１−３１

築年月：1991年3月

専有面積：71.03㎡〜

相場価格：1,335万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドムール多々良	福岡県福岡市東区多々良２丁目５１−３１	1991年3月	71.03㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
アバンティ香椎サウスヒルズ	福岡県福岡市東区多々良２丁目４３−１５	1996年7月	70.56㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ香椎南ガーデンコート	福岡県福岡市東区八田１丁目１−１	2005年3月	58.84㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ香椎南2番館	福岡県福岡市東区八田１丁目２−２２	2001年6月	75.11㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ香椎南ガーデンコートクロッシング	福岡県福岡市東区八田１丁目１−１９	2005年2月	119.2㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
若宮ハイツA棟	福岡県福岡市東区若宮２丁目６−４０	1984年5月	64.64㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーマンション若宮	福岡県福岡市東区若宮２丁目４０−３５	1987年3月	49.15㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
若宮ハイツB棟	福岡県福岡市東区若宮２丁目６−４０	1984年5月	64.8㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルプレッサ若宮	福岡県福岡市東区若宮２丁目	2000年1月	78.56㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション香椎南2	福岡県福岡市東区多々良１丁目３５−２２	1994年7月	59.12㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ多々良リバーサイド	福岡県福岡市東区多々良１丁目４６−２２	2003年1月	70.08㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション香椎南	福岡県福岡市東区多々良１丁目１７−１２	1993年7月	58.6㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
多の津ビル	福岡県福岡市東区多の津４丁目４−１２	1974年5月	54.0㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ箱崎16	福岡県福岡市東区多の津４丁目２３−２５	1994年6月	55.86㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン多々良	福岡県福岡市東区多の津４丁目７−２３	1974年10月	55.1㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント松崎A棟	福岡県福岡市東区松崎１丁目４２−６０	1992年3月	77.19㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス松崎ファインテラス	福岡県福岡市東区松崎１丁目４４−９	2013年10月	70.94㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント松崎B棟	福岡県福岡市東区松崎１丁目４２−５０	1992年3月	63.21㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ香椎10番館	福岡県福岡市東区青葉２丁目８ー１	1996年3月	75.46㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭシュリアン土井	福岡県福岡市東区土井２丁目２２−１	1994年1月	57.44㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る

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