レクセルプラザ新越谷の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,305万円〜 4,669万円（159万円〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/6

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基本情報

住所	埼玉県越谷市南越谷２丁目６−１５
築年月	2007年9月
総階数	8階
総戸数	43戸
専有面積	68.86㎡〜 92.21㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	南越谷駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

電子錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

IN対応防犯ｶﾒﾗ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

レクセルプラザ新越谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルプラザ新越谷」は、埼玉県越谷市南越谷2丁目に位置するマンションで、交通の便が非常に優れています。徒歩すぐの所にJR武蔵野線の南越谷駅と東武スカイツリーライン新越谷駅があり、都心へのアクセスが容易です。また、周囲にはショッピングモールや飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。マンションの外観は、近代的なデザインが採用され、多数の住戸が整然と並ぶ印象を与えます。

資産性については、交通の便と周辺環境から一定の価値を維持しているものと考えられますが、不動産市場の動向により価格変動の可能性もあります。所有リスクとしては、駅に近く利便性は高い一方、主要道路に近いため騒音が気になる場合があります。築年数は調査対象外ですが、マンションは一般的に年数が経つごとに資産価値が減退しやすいため、管理状況が重要です。管理がよく行われているかも資産価値に影響を及ぼすポイントとなります。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

レクセルプラザ新越谷の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南越谷駅の築年数で見たマンション価格

レクセルプラザ新越谷の最寄り南越谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルプラザ新越谷は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	87.74㎡	101を無料査定する
102	3LDK	73.75㎡	102を無料査定する
103	2LDK	68.86㎡	103を無料査定する
104	3LDK	71.0㎡	104を無料査定する
105	3LDK	76.11㎡	105を無料査定する
106	4LDK	84.14㎡	106を無料査定する
201	3LDK	71.2㎡	201を無料査定する
202	4LDK	87.74㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.75㎡	203を無料査定する
204	2LDK	68.86㎡	204を無料査定する
205	3LDK	71.0㎡	205を無料査定する
206	3LDK	76.11㎡	206を無料査定する
207	4LDK	84.14㎡	207を無料査定する
301	3LDK	71.2㎡	301を無料査定する
302	4LDK	87.74㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.75㎡	303を無料査定する
304	2LDK	68.86㎡	304を無料査定する
305	3LDK	71.0㎡	305を無料査定する
306	3LDK	76.11㎡	306を無料査定する
307	4LDK	84.14㎡	307を無料査定する
401	4LDK	87.86㎡	401を無料査定する
402	3LDK	73.75㎡	402を無料査定する
403	2LDK	68.86㎡	403を無料査定する
404	3LDK	71.0㎡	404を無料査定する
405	3LDK	76.11㎡	405を無料査定する
406	4LDK	84.14㎡	406を無料査定する
501	4LDK	92.21㎡	501を無料査定する
502	3LDK	73.75㎡	502を無料査定する
503	2LDK	68.86㎡	503を無料査定する
504	3LDK	71.0㎡	504を無料査定する
505	3LDK	76.11㎡	505を無料査定する
506	4LDK	84.14㎡	506を無料査定する
601	4LDK	92.21㎡	601を無料査定する
602	3LDK	73.75㎡	602を無料査定する
603	2LDK	68.86㎡	603を無料査定する
604	3LDK	71.0㎡	604を無料査定する
605	3LDK	76.11㎡	605を無料査定する
606	4LDK	84.14㎡	606を無料査定する
701	4LDK	92.21㎡	701を無料査定する
702	3LDK	73.75㎡	702を無料査定する
703	4LDK	88.4㎡	703を無料査定する
801	4LDK	91.76㎡	801を無料査定する
802	2LDK	68.86㎡	802を無料査定する

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レクセルプラザ新越谷の存在する埼玉県越谷市南越谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,880万円	1981年10月	87.93㎡	32.8万円	1	3LDK
2025年3月	3,490万円	2004年4月	75.1㎡	46.5万円	1	3LDK
2025年3月	2,880万円	1981年10月	87.93㎡	32.8万円	1	3LDK
2025年3月	4,798万円	1998年1月	73.08㎡	65.7万円	8	3LDK
2025年3月	5,490万円	2006年8月	96.27㎡	57.0万円	4	4LDK
2025年3月	5,490万円	2006年8月	96.27㎡	57.0万円	4	4LDK
2025年3月	1,980万円	1981年11月	60.09㎡	33.0万円	6	1LDK
2025年3月	2,780万円	1981年10月	97.67㎡	28.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,780万円	1981年10月	97.67㎡	28.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,680万円	1999年1月	72.0㎡	51.1万円	7	3LDK
2025年3月	3,680万円	1999年1月	72.0㎡	51.1万円	7	3LDK
2025年3月	1,990万円	1998年1月	55.36㎡	35.9万円	1	3LDK
2025年3月	1,990万円	1998年1月	55.36㎡	35.9万円	1	3LDK
2025年3月	3,480万円	2009年2月	70.0㎡	49.7万円	1	3LDK
2025年2月	1,590万円	1981年11月	45.63㎡	34.8万円	5	2LDK
2025年2月	2,999万円	1980年3月	62.4㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,999万円	1980年3月	62.4㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,180万円	1985年11月	50.02㎡	43.6万円	3	2LDK
2025年2月	4,980万円	2021年7月	75.22㎡	66.2万円	1	4LDK
2025年2月	2,180万円	1985年11月	50.02㎡	43.6万円	3	2LDK
2025年2月	530万円	1987年9月	15.77㎡	33.6万円	1	1R
2025年2月	2,280万円	1980年10月	61.6㎡	37.0万円	7	2LDK
2025年1月	1,750万円	1980年3月	69.3㎡	25.3万円	3	3LDK
2025年1月	1,750万円	1980年3月	69.3㎡	25.3万円	3	3LDK
2025年1月	1,790万円	1974年8月	55.01㎡	32.5万円	6	2LDK
2025年1月	1,790万円	1974年8月	55.01㎡	32.5万円	6	2LDK
2025年1月	1,780万円	1974年8月	55.37㎡	32.1万円	6	2LDK
2025年1月	1,780万円	1974年8月	55.37㎡	32.1万円	6	2LDK
2025年1月	2,780万円	1981年10月	97.67㎡	28.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,780万円	1981年10月	97.67㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,690万円	2004年4月	75.1㎡	49.1万円	3	3LDK
2024年12月	4,880万円	2021年7月	66.96㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年12月	1,250万円	1980年3月	69.3㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年12月	1,250万円	1980年3月	69.3㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年12月	3,880万円	1999年1月	66.69㎡	58.2万円	5	3LDK
2024年12月	3,880万円	1999年1月	66.69㎡	58.2万円	5	3LDK
2024年12月	3,530万円	2009年2月	71.8㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年12月	4,299万円	1996年12月	84.87㎡	50.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,200万円	1987年12月	67.53㎡	32.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,480万円	1996年12月	87.92㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年11月	3,680万円	1999年1月	72.0㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	3,680万円	1999年1月	72.0㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	2,498万円	1980年3月	72.0㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,498万円	1980年3月	72.0㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,498万円	1980年3月	72.0㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,680万円	2004年4月	64.68㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年10月	3,380万円	1997年10月	68.33㎡	49.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,480万円	1980年3月	61.6㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年3月	61.6㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年3月	61.6㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	1999年1月	73.2㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1999年1月	73.2㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,650万円	1998年1月	73.08㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年8月	3,698万円	2006年8月	67.65㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,680万円	2021年7月	70.37㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1981年11月	60.09㎡	33.0万円	2	2LDK
2024年8月	5,180万円	2014年12月	68.32㎡	75.8万円	12	3LDK
2024年8月	5,180万円	2014年12月	68.32㎡	75.8万円	12	3LDK
2024年7月	4,280万円	1999年1月	71.56㎡	59.8万円	3	3LDK
2024年7月	4,280万円	1999年1月	71.56㎡	59.8万円	3	3LDK
2024年6月	750万円	1974年8月	55.01㎡	13.6万円	3	2LDK
2024年6月	750万円	1974年8月	55.01㎡	13.6万円	3	2LDK
2024年6月	750万円	1974年8月	55.01㎡	13.6万円	6	2LDK
2024年6月	750万円	1974年8月	55.01㎡	13.6万円	6	2LDK
2024年6月	4,680万円	2019年8月	63.58㎡	73.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,700万円	1980年3月	61.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1985年11月	60.5㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年6月	3,180万円	1985年11月	60.5㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年6月	1,700万円	1980年3月	61.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年6月	1,700万円	1980年3月	61.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,280万円	2001年1月	77.82㎡	55.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,500万円	1980年3月	72.0㎡	20.8万円	2	4LDK
2024年6月	1,500万円	1980年3月	72.0㎡	20.8万円	2	4LDK
2024年6月	1,500万円	1980年3月	72.0㎡	20.8万円	2	4LDK
2024年6月	3,380万円	1997年8月	64.35㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	1997年8月	64.35㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,490万円	1998年1月	62.73㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,490万円	1998年1月	62.73㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,280万円	1999年1月	70.84㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,280万円	1999年1月	70.84㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年5月	480万円	1987年9月	14.25㎡	33.7万円	1	1R
2024年5月	4,980万円	2014年12月	68.32㎡	72.9万円	14	3LDK
2024年5月	4,980万円	2014年12月	68.32㎡	72.9万円	14	3LDK
2024年5月	3,490万円	1997年10月	71.89㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年5月	3,980万円	2004年4月	75.1㎡	53.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,780万円	2004年4月	87.4㎡	43.2万円	3	4LDK
2024年4月	3,600万円	1998年1月	75.4㎡	47.7万円	10	3LDK
2024年4月	2,480万円	1974年8月	111.0㎡	22.3万円	7	4LDK
2024年4月	2,480万円	1974年8月	111.0㎡	22.3万円	7	4LDK
2024年4月	3,898万円	1997年8月	75.04㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年4月	3,898万円	1997年8月	75.04㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年3月	1,200万円	1974年8月	55.01㎡	21.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,200万円	1974年8月	55.01㎡	21.8万円	2	2LDK
2024年3月	2,780万円	1981年10月	87.93㎡	31.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,780万円	1981年10月	87.93㎡	31.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,890万円	1987年12月	72.9㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,456万円	2001年3月	86.09㎡	40.1万円	5	4LDK
2024年2月	3,280万円	1999年1月	73.2㎡	44.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,280万円	1999年1月	73.2㎡	44.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,080万円	1981年10月	111.33㎡	27.7万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズシティ新越谷

埼玉県越谷市南越谷１丁目１４−１

築年月：2001年2月

専有面積：75.85㎡〜

相場価格：4,177万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズシティ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目１４−１	2001年2月	75.85㎡〜	4,177万円〜	このマンションの相場を見る
エフローレ新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９３０−１	1997年10月	68.33㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷A棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷Ｂ棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−Ｂ	1981年10月	87.9㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷E棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目７−３５	1981年10月	87.93㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス	埼玉県越谷市南越谷１丁目５−４４	2006年8月	60.56㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
南越谷ローヤルコーポ	埼玉県越谷市南越谷１丁目２８７５−２	1991年11月	42.52㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−１０２	2019年8月	62.81㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９２５−１	1997年2月	60.39㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−２０	1989年10月	79.16㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
新越谷スカイハイツ	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−８６	1980年3月	58.24㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目３−１５	2021年8月	57.13㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷C棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−７５	1980年3月	57.36㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷D棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライフピア新越谷6シストワール	埼玉県越谷市南越谷１丁目３−３８	2003年2月	75.44㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア新越谷プレジール	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９２８−１	2014年5月	58.25㎡〜	3,615万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンシンフォニー新越谷	埼玉県越谷市大字西方２９７５−１	2006年2月	75.24㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
モアグランデ南越谷	埼玉県越谷市大字西方２９７２−１	1996年3月	55.57㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る

レクセルプラザ新越谷の売却査定・相場情報

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