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パストラルハイム永福の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,679万円 〜 7,233万円 （288万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区永福２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パストラルハイム永福について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パストラルハイム永福」は、1985年02月に竣工した地上3階建てのマンションです。京王井の頭線「永福町」駅からは徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周囲に充実した施設がたくさんあることです。コンビニではローソンやセブンイレブンをはじめとした数多くの店舗が徒歩数分圏内にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、株式会社京王ストアやキッチンコートなどが利用できます。飲食店も豊富で、梅花亭やルフレ、鳥雅、ファリネッラ、PANIFICIO VIVIANIなどがほど近くにあります。
医療施設も周囲に充実しており、甲斐歯科医院や永福矯正歯科クリニック、しろきデンタルクリニックなどが近くにあります。薬局もキュアグリーン薬局やトモズ 京王リトナード永福町店、ウエルシア永福店などが利用可能です。
公共施設としては、高井戸警察署永福町駅前交番が徒歩約300mの距離にあります。また、コミュニティふらっと永福や杉並区立永福図書館も近くにあります。
自然を楽しむこともできる場所も近くにあります。西永福公園や永福北公園、永福南公園が周りに点在しており、散歩やジョギングなどに最適です。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。杉並区立永福小学校や杉並区立永福南学童クラブが徒歩数分の距離にあり、子育てにも安心です。また、日生永福町駅前保育園ひびきや京王キッズプラッツ永福町、アスク永福保育園などの保育園も徒歩圏内に揃っています。
「パストラルハイム永福」は、便利な立地と周辺環境の充実が魅力のマンションです。周囲の施設を利用しながら、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パストラルハイム永福の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り永福町駅の築年数で見たマンション価格
パストラルハイム永福の最寄り永福町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パストラルハイム永福は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では184.3万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
82.94㎡
1階 南西
3LDK
76.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 82.94㎡ | 南西 | 1階 南西(82.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.59㎡ | 南西 | 1階 南西(76.59㎡)を無料査定する |
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パストラルハイム永福の存在する東京都杉並区永福２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 86.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2014年1月 | 54.8㎡ | 105.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年1月 | 46.49㎡ | 68.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1972年6月 | 60.43㎡ | 82.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年6月 | 59.18㎡ | 50.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 67.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 71.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1971年6月 | 54.88㎡ | 43.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 61.45㎡ | 97.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1971年6月 | 25.85㎡ | 61.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,240万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 48.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2016年4月 | 70.43㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 1971年6月 | 61.92㎡ | 64.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.56㎡ | 77.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1971年6月 | 25.5㎡ | 72.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1991年12月 | 18.17㎡ | 85.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 41.4㎡ | 96.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2000年8月 | 66.84㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,850万円 | 1971年6月 | 25.57㎡ | 72.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1971年6月 | 42.98㎡ | 62.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2016年4月 | 72.08㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 10,680万円 | 2000年8月 | 90.29㎡ | 118.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 23.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1974年2月 | 62.19㎡ | 80.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,999万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 77.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 1974年2月 | 47.78㎡ | 77.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2000年8月 | 52.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,720万円 | 2000年8月 | 52.8㎡ | 127.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1983年11月 | 25.13㎡ | 75.2万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 61.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1987年2月 | 20.78㎡ | 57.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 1989年3月 | 59.92㎡ | 93.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 54.88㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 1974年2月 | 62.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 1974年2月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 16.56㎡ | 78.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 76.6万円 | 6 | 1DK |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 1983年11月 | 31.51㎡ | 79.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 65.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 2020年2月 | 25.35㎡ | 134.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 3,870万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 74.9万円 | 11 | 3DK |
| 2022年7月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 62.08㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 37.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 54.8㎡ | 109.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 56.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1987年4月 | 16.9㎡ | 69.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 6,680万円 | 2000年8月 | 65.69㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 46.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1971年6月 | 46.2㎡ | 60.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 73.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1985年2月 | 82.94㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,160万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 44.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 2,500万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 51.5万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミュゼ永福町 | 東京都杉並区永福２丁目５０−１１ | 1998年10月 | 39.6㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンウィスタリア | 東京都杉並区永福２丁目２１ー３ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン永福町 | 東京都杉並区永福２丁目１−１７ | 2000年8月 | 52.8㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンボヌール | 東京都杉並区永福２丁目２２ー１０ | 1990年1月 | 85.67㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興和永福町コートハウス | 東京都杉並区永福２丁目３−６ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンベリール永福町駅前 | 東京都杉並区永福２丁目４９−１０ | 2020年3月 | 25.35㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント永福 | 東京都杉並区永福２丁目２２−１７ | 2004年2月 | 33.6㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン永福町 | 東京都杉並区永福２丁目３６−４ | 2003年3月 | 90.95㎡〜 | 6,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４７−５ | 1991年6月 | 16.56㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンプルミエ | 東京都杉並区永福３丁目５０−１１ | 1979年9月 | 46.49㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目５１−１３ | 1974年4月 | 31.31㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目３４−１２ | 1972年6月 | 27.41㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町 | 東京都杉並区永福３丁目５４−９ | 1991年2月 | 16.08㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー永福 | 東京都杉並区永福３丁目４８−６ | 1971年6月 | 42.98㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４８−１２ | 1987年2月 | 14.96㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八木田ハイツ | 東京都杉並区永福４丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フロール永福 | 東京都杉並区永福４丁目４−１ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リノア永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５ー１４ | 1989年3月 | 59.16㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ永福町 | 東京都杉並区永福４丁目１９−３２ | 1974年2月 | 37.5㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町2番館 | 東京都杉並区永福４丁目１４−２ | 2001年8月 | 20.52㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |