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グレースマンション中山下公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,092万円 〜 3,918万円 （145万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
LED照明
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
一括受電ｼｽﾃﾑ
浴室暖房乾燥機
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
食洗機
グレースマンション中山下公園の
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
グレースマンション中山下公園の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
グレースマンション中山下公園の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースマンション中山下公園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.8万円に比べて、築40年以上では61.3万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
グレースマンション中山下公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
87.46㎡
8階 北
2LDK
70.25㎡
11階 北
3LDK
87.46㎡
12階 北
4LDK
87.46㎡
13階 北
3LDK
75.79㎡
13階 北
2LDK
70.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 87.46㎡ | 北 | 3階 北(87.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.25㎡ | 北 | 8階 北(70.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 87.46㎡ | 北 | 11階 北(87.46㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 87.46㎡ | 北 | 12階 北(87.46㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.79㎡ | 北 | 13階 北(75.79㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 70.25㎡ | 北 | 13階 北(70.25㎡)を無料査定する |
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グレースマンション中山下公園の存在する岡山県岡山市北区中山下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 590万円 | 1989年2月 | 23.32㎡ | 25.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 380万円 | 1990年2月 | 21.87㎡ | 17.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 90.15㎡ | 39.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 320万円 | 1982年1月 | 20.15㎡ | 15.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 600万円 | 1989年2月 | 26.53㎡ | 22.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 390万円 | 1990年2月 | 21.17㎡ | 18.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 498万円 | 1990年2月 | 21.17㎡ | 23.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2006年2月 | 91.73㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,440万円 | 2006年2月 | 71.56㎡ | 48.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 71.56㎡ | 58.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 320万円 | 1982年1月 | 22.79㎡ | 14.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 98.54㎡ | 35.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1989年2月 | 27.11㎡ | 18.4万円 | 7 | 1DK |
| 2023年5月 | 390万円 | 1990年2月 | 21.17㎡ | 18.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 398万円 | 1990年2月 | 19.98㎡ | 19.9万円 | 2 | 1SK |
| 2023年3月 | 370万円 | 1990年2月 | 19.98㎡ | 18.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 540万円 | 1989年2月 | 26.53㎡ | 20.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 88.58㎡ | 33.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 580万円 | 1990年2月 | 31.35㎡ | 18.5万円 | 11 | 1DK |
| 2023年1月 | 480万円 | 1989年2月 | 26.53㎡ | 18.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 98.54㎡ | 38.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2013年7月 | 66.76㎡ | 43.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 86.44㎡ | 37.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 400万円 | 1990年2月 | 23.08㎡ | 17.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 91.63㎡ | 53.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 98.54㎡ | 30.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 500万円 | 1989年2月 | 26.53㎡ | 18.8万円 | 7 | 1DK |
| 2022年7月 | 5,900万円 | 2008年2月 | 120.88㎡ | 48.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 380万円 | 1990年2月 | 23.08㎡ | 16.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 290万円 | 1982年1月 | 24.65㎡ | 11.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 330万円 | 1982年1月 | 28.74㎡ | 11.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 550万円 | 1982年1月 | 45.58㎡ | 12.1万円 | 2 | 2K |
| 2022年7月 | 500万円 | 1982年1月 | 45.72㎡ | 10.9万円 | 2 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン内山下 | 岡山県岡山市北区内山下１丁目８−２１ | 1978年3月 | 32.32㎡〜 | 523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK内山下コータース | 岡山県岡山市北区内山下１丁目３ー１５ | 1970年10月 | 48.48㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 岡山県岡山市北区内山下１丁目１２ー８ | 1991年3月 | 22.73㎡〜 | 534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ内山下イーステージ | 岡山県岡山市北区内山下１丁目４ | 2015年2月 | 65.16㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パトリス内山下 | 岡山県岡山市北区内山下１丁目１４−１０ | 2006年1月 | 56.57㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザリバーサイド県庁前 | 岡山県岡山市北区内山下１丁目１５−１１４ | 1990年8月 | 22.59㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン内山下 | 岡山県岡山市北区内山下１丁目２−１０３ | 2012年6月 | 100.65㎡〜 | 5,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル内山下 | 岡山県岡山市北区内山下１丁目 | 2014年11月 | 74.17㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミノ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町１−１ | 2009年2月 | 58.82㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町７−２２ | 2013年1月 | 53.44㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 岡山県岡山市北区蕃山町９−１５ | 2005年11月 | 55.36㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 岡山県岡山市北区天神町１−１６ | 2005年7月 | 77.79㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント天神町 | 岡山県岡山市北区天神町７−２４ | 1997年2月 | 88.76㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 表町1丁目第2開発ビル | 岡山県岡山市北区表町１丁目４−１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール表町 | 岡山県岡山市北区表町１丁目７−１０４ | 2001年5月 | 82.94㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー岡山表町 | 岡山県岡山市北区表町１丁目１−８ | 2007年8月 | 47.83㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー城下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目３−３ | 2006年2月 | 59.61㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目５−４１ | 1982年4月 | 20.15㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中山下1番館 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目１１−３ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |