10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
王禅寺住宅の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- ???万円 (データ集計中)
参考： 川崎市麻生区の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
3,548万円、平均平米単価50万円/㎡、平均坪単価167万円/坪です。
3,548万円、平均平米単価50万円/㎡、平均坪単価167万円/坪です。
info_outline
現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
王禅寺住宅の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「王禅寺住宅」は神奈川県川崎市麻生区王禅寺に位置するマンションです。このマンションは周辺環境の利便性が高く、閑静な住宅街にありながらも都市へのアクセスが良好です。近隣にはコンビニエンスストアが立地し、日常の買い物に便利です。また、自然豊かな場所に位置しているため、自然環境を享受しつつ生活が可能です。
外観はシンプルでありながら、居住者の快適な居住を実現するために配慮された設計が施されています。一般的にフローリングとバルコニーが備えられている点は都市型マンションの特長であり、プロパンガスの利用が可能で、ガスコンロにも対応しています。
資産性に関しては、川崎市という立地条件から資産価値は安定していると考えられますが、具体的な経済動向や地域の開発状況によって変動するため、購入検討時には最新情報の確認が必要です。
所有リスクとしては、築年数や管理状態によって異なります。他の古いマンションと同様に、建物の修繕積立金の不足や老朽化による修繕の必要性が所有リスクとして考えられます。このため、購入前に管理状況や修繕履歴を確認することは不可欠です。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- ???万円（データ集計中）
- 売却単価
- ???万円（データ集計中）
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
王禅寺住宅の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
トーメン新百合王禅寺ガーデンア
神奈川県川崎市麻生区王禅寺５−５
|
1995年3月築 | -- | chevron_right |
| 3,963万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１３−１
|
2009年12月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,387万円 〜 |
藤和シティホームズ百合丘公園
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目２７−３
|
1999年11月築 | 66.4㎡〜 | chevron_right |
| 4,533万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年7月築 | 71.38㎡〜 | chevron_right |
| 4,706万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイースト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年7月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,261万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年3月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,124万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年3月築 | 71.38㎡〜 | chevron_right |
| 3,983万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年7月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,144万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年3月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,153万円 〜 |
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１８−１８
|
2009年2月築 | 59.19㎡〜 | chevron_right |
| 3,870万円 〜 |
ルイシャトレ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１９−１３
|
2006年7月築 | 75.92㎡〜 | chevron_right |
| 1,831万円 〜 |
新ゆりグリーンタウンけやき街区2号棟
神奈川県川崎市麻生区白山２丁目２−２
|
1987年3月築 | 58.34㎡〜 | chevron_right |
| -- |
新ゆりグリーンタウン欅街区
神奈川県川崎市麻生区白山２丁目
|
1987年7月築 | -- | chevron_right |
| 2,048万円 〜 |
新ゆりグリーンタウンけやき街区
神奈川県川崎市麻生区白山２丁目２−１
|
1987年7月築 | 57.78㎡〜 | chevron_right |
| 2,592万円 〜 |
新ゆりグリーンタウンけやき街区1号棟
神奈川県川崎市麻生区白山２丁目２−１
|
1987年7月築 | 70.48㎡〜 | chevron_right |
| 3,597万円 〜 |
東急ドエルあざみ野カスタニア
神奈川県横浜市青葉区荏子田３丁目６−３
|
1985年11月築 | 78.5㎡〜 | chevron_right |
| 4,392万円 〜 |
アデニウムたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区荏子田３丁目２４−１
|
2018年2月築 | 63.0㎡〜 | chevron_right |
| 4,607万円 〜 |
ダイアパレストレンテあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏子田３丁目１−７
|
1997年4月築 | 65.0㎡〜 | chevron_right |
| 805万円 〜 |
下麻生住宅４号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目２８−４
|
1972年12月築 | 46.05㎡〜 | chevron_right |
| 1,015万円 〜 |
下麻生住宅２号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目２８−２
|
1972年12月築 | 48.93㎡〜 | chevron_right |
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る