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人口予測から見た千葉県千葉市若葉区の資産性・将来性
ホーユウパレス千葉桜木町の存在する千葉県千葉市若葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.2となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 151,078 | 100.0 |
| 2020年 | 150,932 | 99.9 |
| 2025年 | 148,530 | 98.3 |
| 2030年 | 144,673 | 95.8 |
| 2035年 | 140,257 | 92.8 |
| 2040年 | 135,862 | 89.9 |
| 2045年 | 131,780 | 87.2 |
※周囲の市区町村は 四街道市, 千葉市稲毛区, 千葉市中央区, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千葉駅の築年数で見たマンション価格
ホーユウパレス千葉桜木町の最寄り千葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホーユウパレス千葉桜木町は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.2万円に比べて、築40年以上では68.1万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ホーユウパレス千葉桜木町の存在する千葉県千葉市若葉区桜木４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1996年8月 | 79.93㎡ | 18.6万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 91.85㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 20.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1996年3月 | 59.17㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1996年8月 | 75.15㎡ | 13.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1996年3月 | 57.12㎡ | 19.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,250万円 | 1996年3月 | 70.95㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,190万円 | 1996年8月 | 71.54㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 74.52㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 80.23㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 1992年3月 | 98.0㎡ | 23.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 15.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1992年3月 | 77.5㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1992年6月 | 64.73㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 16.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,950万円 | 1996年3月 | 89.12㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1992年3月 | 76.7㎡ | 19.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1992年3月 | 76.0㎡ | 19.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 75.15㎡ | 15.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 98.0㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,590万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 20.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 900万円 | 1996年3月 | 57.12㎡ | 15.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1992年3月 | 98.0㎡ | 14.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1996年3月 | 69.9㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 19.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,300万円 | 1996年3月 | 89.12㎡ | 14.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,490万円 | 1992年3月 | 76.7㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,250万円 | 1996年8月 | 79.93㎡ | 15.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,620万円 | 1996年8月 | 91.36㎡ | 17.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,590万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,000万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 13.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 990万円 | 1992年6月 | 64.73㎡ | 15.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1996年3月 | 68.9㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 930万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 12.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,490万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 19.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1992年6月 | 68.73㎡ | 17.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 880万円 | 1992年3月 | 76.91㎡ | 11.4万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モアステージ千葉桜木1番館 | 千葉県千葉市若葉区桜木３丁目９−２５ | 1996年8月 | 68.71㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ千葉桜木2番館 | 千葉県千葉市若葉区桜木３丁目９−２６ | 1996年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアステージ千葉桜木 | 千葉県千葉市若葉区桜木３丁目９−２５ | 1996年8月 | 80.23㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ千葉桜木3番館 | 千葉県千葉市若葉区桜木３丁目９−２７ | 1996年8月 | 46.8㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト千葉B棟 | 千葉県千葉市若葉区桜木５丁目３−１ | 1992年3月 | 77.5㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ千葉桜木町 | 千葉県千葉市若葉区桜木５丁目４−１８ | 1992年6月 | 62.91㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト千葉 | 千葉県千葉市若葉区桜木５丁目３−１ | 1992年3月 | 76.7㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス千葉桜木 | 千葉県千葉市若葉区桜木５丁目４−１１ | 1996年3月 | 57.12㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト千葉A棟 | 千葉県千葉市若葉区桜木５丁目３−１ | 1992年3月 | 76.0㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント千葉都町 | 千葉県千葉市中央区都町４丁目５−１８ | 1995年4月 | 59.5㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン鴻ノ巣 | 千葉県千葉市中央区都町１１０８ー６ | 1995年4月 | 62.94㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール都町 | 千葉県千葉市中央区都町１２６６−１ | 1987年7月 | 75.07㎡〜 | 759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都町第１ハイツ | 千葉県千葉市中央区都町 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 都町リハイムA棟 | 千葉県千葉市中央区都町１２６４ | 1975年3月 | 58.83㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都町リハイム | 千葉県千葉市中央区都町１２６４−２ | 1975年3月 | 63.0㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都町リハイムＢ棟 | 千葉県千葉市中央区都町２２−２ | 1975年3月 | 58.83㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート都賀の台 | 千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目１０−１１ | 1995年6月 | 61.0㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都町ハイツ | 千葉県千葉市若葉区加曽利町８６９−１５ | 1969年1月 | 36.79㎡〜 | 221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ都賀 | 千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目４−３０ | 1997年9月 | 67.6㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン都賀 | 千葉県千葉市若葉区桜木北２丁目２−１ | 1996年10月 | 56.26㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |