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プレサンスジェネ新栄町駅前葵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,112万円 〜 4,985万円 （245万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市中区葵１丁目２２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性
プレサンスジェネ新栄町駅前葵の存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。
周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 83,203 | 100.0 |
| 2020年 | 87,612 | 105.3 |
| 2025年 | 90,667 | 109.0 |
| 2030年 | 92,691 | 111.4 |
| 2035年 | 93,865 | 112.8 |
| 2040年 | 93,788 | 112.7 |
| 2045年 | 92,913 | 111.7 |
※周囲の市区町村は 名古屋市東区, 名古屋市北区, 名古屋市千種区, 名古屋市昭和区, 名古屋市西区, 名古屋市瑞穂区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新栄町駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスジェネ新栄町駅前葵の最寄り新栄町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスジェネ新栄町駅前葵は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.5万円に比べて、築40年以上では79.4万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
１ＬＤＫ(洋 4.5 LDK 10.1)
41.96㎡
5階 北
3LDK
66.36㎡
5階 北
１ＳＬＤＫ(洋 4.5 LDK 8.9 S 5)
51.72㎡
5階 北
1LDK
41.96㎡
11階 南東
１ＬＤＫ
49.96㎡
12階 北
1SLDK
51.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ(洋 4.5 LDK 10.1) | 41.96㎡ | 北 | 2階 北(41.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.36㎡ | 北 | 5階 北(66.36㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＳＬＤＫ(洋 4.5 LDK 8.9 S 5) | 51.72㎡ | 北 | 5階 北(51.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.96㎡ | 北 | 5階 北(41.96㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＬＤＫ | 49.96㎡ | 南東 | 11階 南東(49.96㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 51.72㎡ | 北 | 12階 北(51.72㎡)を無料査定する |
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プレサンスジェネ新栄町駅前葵の存在する愛知県名古屋市中区葵１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 2019年5月 | 22.8㎡ | 74.6万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 2019年5月 | 23.94㎡ | 66.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 3,170万円 | 2021年8月 | 49.96㎡ | 63.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,970万円 | 2021年8月 | 41.64㎡ | 71.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1981年8月 | 74.24㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2021年8月 | 41.96㎡ | 75.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 55.32㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,050万円 | 2021年8月 | 51.72㎡ | 78.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 2021年8月 | 24.51㎡ | 77.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2021年8月 | 66.36㎡ | 75.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1981年8月 | 75.55㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 2019年5月 | 21.63㎡ | 74.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年7月 | 1,750万円 | 1981年8月 | 83.13㎡ | 21.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,950万円 | 1981年8月 | 79.68㎡ | 24.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,900万円 | 2019年5月 | 22.8㎡ | 83.3万円 | 14 | 1K |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2021年8月 | 51.72㎡ | 80.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2019年5月 | 43.76㎡ | 61.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2019年5月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 57.77㎡ | 27.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 2019年5月 | 23.4㎡ | 71.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 55.32㎡ | 28.6万円 | 6 | 3DK |
| 2021年12月 | 1,500万円 | 2019年6月 | 23.6㎡ | 63.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 1,620万円 | 2019年5月 | 23.94㎡ | 67.7万円 | 5 | 1K |
| 2021年10月 | 3,130万円 | 2021年8月 | 41.96㎡ | 74.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1981年8月 | 55.52㎡ | 26.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,620万円 | 1981年8月 | 55.32㎡ | 29.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 2019年5月 | 21.63㎡ | 73.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 75.55㎡ | 20.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1981年8月 | 84.18㎡ | 27.1万円 | 9 | 1SLDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1981年8月 | 55.52㎡ | 26.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 84.18㎡ | 18.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,650万円 | 1981年8月 | 57.77㎡ | 28.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,650万円 | 1981年8月 | 57.77㎡ | 28.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,490万円 | 2019年6月 | 23.94㎡ | 62.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年10月 | 1,790万円 | 1981年8月 | 75.55㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,750万円 | 1981年8月 | 74.99㎡ | 23.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,750万円 | 1981年8月 | 74.99㎡ | 23.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス桜通ザ・タイムズ | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目３−２ | 2018年7月 | 24.96㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東桜スカイハイツ | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目１２−１ | 1983年4月 | 64.67㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東桜マンション | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目３−３８ | 1982年4月 | 44.89㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝東新ハイツ | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目１４−１０ | 1979年12月 | 27.49㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク高岳駅前 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目９０２−１ | 1997年10月 | 74.34㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東桜 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目１３−３ | 1984年1月 | 15.66㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東桜第2 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目１５−９ | 1984年3月 | 36.54㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ高岳駅前 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目９−３１ | 2015年6月 | 60.07㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村東桜 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目１８−３ | 1981年7月 | 67.2㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン名古屋キャステール | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目３−７ | 1974年6月 | 14.82㎡〜 | 267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東桜シティハウス | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目８−５ | 1997年8月 | 72.89㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ高岳東桜 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目１３０６−１ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーステイツ高岳 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目６−４３ | 2002年2月 | 72.71㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜通グレイス | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目９−３３ | 2011年5月 | 20.94㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス広小路通葵 | 愛知県名古屋市中区葵２丁目１３−２３ | 2019年5月 | 22.8㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハウス新栄東館 | 愛知県名古屋市中区新栄２丁目１０−８ | 1996年6月 | 60.2㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション新栄ヴァリエ | 愛知県名古屋市中区新栄２丁目３５−３ | 2005年11月 | 83.37㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセール新栄 | 愛知県名古屋市中区新栄２丁目３８−１５ | 1990年10月 | 22.82㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新栄 | 愛知県名古屋市中区新栄２丁目９−２１ | 1991年5月 | 20.0㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・レジャンド | 愛知県名古屋市中区新栄２丁目２９−５ | 1990年9月 | 17.0㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |