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アイル カナーレ向島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,324万円 〜 4,616万円 （298万円 〜 318万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.52㎡ 〜 48.0㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
アイル カナーレ向島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイル カナーレ向島」は、2021年9月に竣工した地上8階建てのマンションです。東武伊勢崎線の「東向島」駅からは徒歩10分の距離に位置しています。周辺には様々な施設があり、快適な日常生活を送ることができます。
マンション内は、21戸と少ない戸数ですが、魅力的な住空間が広がっています。一部屋から三部屋までの間取りバリエーションがあり、家族やシングルの方々にも合わせやすい間取りとなっています。また、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能も充実しています。
マンションの周辺には、多くの便利な施設が揃っています。コンビニエンスストアでは、徒歩134mの場所に「セブンイレブン 墨田堤通1丁目店」があります。また、徒歩400mの距離にある「ファミリーマート 坪田リバーサイド店」や、徒歩406mの「セブンイレブン 墨田東向島3丁目店」も利用できます。
食事をする場所としては、徒歩79mの場所に「吉備子屋」というお店があります。また、徒歩206mにはとんかつの名店「とんかつひろ」もあります。さらに、徒歩253mの場所には「栄堂」というお店や、「CATS&DOGS CAFE(キャットアンドドッグスカフェ)」、徒歩277mの場所に「押上せんべい本舗東向島店」など、様々な飲食店があります。
医療施設も近くにあります。徒歩82mの位置に「井太家医院」や、徒歩93mの場所に「紀デンタルクリニック」、徒歩113mの場所にある「櫻川介護老人保健施設」などに通院することができます。
日常生活に欠かせない薬局も徒歩で行ける距離にあります。徒歩136mの位置には「さくら橋調剤薬局」や、徒歩185mの場所に「西村薬局」、徒歩292mの場所にある「あおぞら薬局」などがあります。
また、公共施設も充実しています。徒歩339mの位置に「産業研修センター」や、徒歩341mの場所にある「橋場老人福祉館」、徒歩358mの場所にある「浅草ものづくり工房」などがあります。また、自然を楽しむこともでき、徒歩で行ける距離には「堤通公園内交通公園」や「堤通公園」、「露伴児童遊園」があります。
教育施設にも恵まれています。徒歩247mの位置には「中林病院助産師学院」や、徒歩327mの場所にある「墨田区立第一寺島小学校」、徒歩423mの場所には「東京都立墨田川高校」があります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩57mの位置に「墨田幼稚園」や、徒歩257mの場所に「墨田区立花園保育園」、徒歩403mの場所に「寺島保育園」があります。
「アイル カナーレ向島」は交通アクセスも良好であり、周辺にはさまざまな施設が充実しています。これらの特徴から、マンションの魅力や快適な暮らしを実現できる利便性の高い住環境が魅力と言えます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アイル カナーレ向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 葛飾区, 江戸川区, 文京区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
アイル カナーレ向島の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル カナーレ向島は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.7万円に比べて、築40年以上では150.3万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アイル カナーレ向島の存在する東京都墨田区堤通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 38.8㎡ | 38.1万円 | 6 | 2K |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2012年11月 | 53.78㎡ | 65.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 74.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年5月 | 52.69㎡ | 73.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 42.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 39.67㎡ | 35.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 31.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1982年6月 | 53.4㎡ | 40.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,340万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 87.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1981年4月 | 62.8㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2019年1月 | 40.86㎡ | 97.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 54.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 79.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 85.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 68.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 54.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 2006年1月 | 62.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,455万円 | 2000年11月 | 62.1㎡ | 55.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,498万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2008年7月 | 56.11㎡ | 62.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 85.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.78㎡ | 102.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 4,430万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 60.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,500万円 | 2008年5月 | 38.57㎡ | 64.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 2008年5月 | 38.57㎡ | 67.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 70.68㎡ | 69.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 68.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,050万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 1DK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 55.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2019年1月 | 27.92㎡ | 93.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 73.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 62.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 75.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス堤通公園 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ | 1981年4月 | 50.79㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| キャッスルマンション百花園 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1983年3月 | 38.8㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |