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アイル リーヴァ向島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,337万円 〜 4,236万円 （299万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区堤通１丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.8㎡ 〜 45.9㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
アイル リーヴァ向島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイル リーヴァ向島」は、東京都墨田区に位置するマンションです。交通面では、東武伊勢崎線の「東向島」駅まで徒歩10分と、アクセスに便利な立地となっています。
このマンションは、総戸数32戸、地上8階建てで、2021年09月に竣工しました。マンション内には、安全管理と暮らしやすさを重視した設備が整っています。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩圏内にセブンイレブン 墨田堤通1丁目店（134m）、ファミリーマート 坪田リバーサイド店（396m）、セブンイレブン 墨田東向島3丁目店（404m）があり、日常の買い物に便利です。
食事を楽しむ際には、吉備子屋（94m）、とんかつひろ（221m）、栄堂（268m）、CATS&DOGS CAFE(キャットアンドドッグスカフェ)（272m）、押上せんべい本舗東向島店（292m）など、周囲にさまざまなオプションがあります。
また、医療面では、井太家医院（87m）、櫻川介護老人保健施設（99m）、紀デンタルクリニック（108m）などがあり、安心して生活することができます。
他にも、さくら橋調剤薬局（151m）、西村薬局（182m）、あおぞら薬局（306m）などの薬局も近隣にあります。
公共施設としては、産業研修センター（324m）、橋場老人福祉館（326m）、浅草ものづくり工房（344m）などがあり、地域の活動や交流の拠点として利用することができます。
また、自然を楽しむためのスペースとしては、堤通公園内交通公園（105m）、堤通公園（106m）、さくら児童遊園（239m）などがあります。
教育面では、中林病院助産師学院（262m）、墨田区立第一寺島小学校（341m）、東京都立墨田川高校（438m）など、学校も近くに位置しています。
最後に、子育て世代には嬉しい保育園や幼稚園も充実しており、墨田幼稚園（62m）、墨田区立花園保育園（268m）、寺島保育園（411m）など、近隣に多くの施設があります。
「アイル リーヴァ向島」は、駅へのアクセスも良く、周辺にはさまざまな生活施設が充実しているため、便利で快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アイル リーヴァ向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 葛飾区, 江戸川区, 文京区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
アイル リーヴァ向島の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル リーヴァ向島は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.7万円に比べて、築40年以上では150.3万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アイル リーヴァ向島の存在する東京都墨田区堤通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 38.8㎡ | 38.1万円 | 6 | 2K |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2012年11月 | 53.78㎡ | 74.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 74.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年5月 | 52.69㎡ | 73.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 42.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 39.67㎡ | 35.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 31.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1982年6月 | 53.4㎡ | 40.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,340万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 87.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1981年4月 | 62.8㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2019年1月 | 40.86㎡ | 97.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 54.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 79.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 85.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 68.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 54.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 2006年1月 | 62.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,455万円 | 2000年11月 | 62.1㎡ | 55.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,498万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2008年7月 | 56.11㎡ | 62.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 85.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.78㎡ | 102.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 4,430万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 60.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,500万円 | 2008年5月 | 38.57㎡ | 64.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 2008年5月 | 38.57㎡ | 67.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 70.68㎡ | 69.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 68.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,050万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 1DK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 55.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2019年1月 | 27.92㎡ | 93.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 73.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 62.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 75.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ桜橋 | 東京都墨田区堤通１丁目１−１ | 2006年1月 | 62.4㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントすみだ川 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1995年4月 | 54.18㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス堤通公園 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ | 1981年4月 | 50.79㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 東京都墨田区堤通１丁目１７−５ | 2019年1月 | 27.92㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１５−２ | 2000年12月 | 57.64㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１１−２３ | 1982年3月 | 42.85㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |