今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,339万円 〜 6,000万円 （191万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年9月 |
| 総階数 | 48階 |
| 総戸数 | 620戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡新宮町, 糟屋郡久山町, 古賀市, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り香椎花園前駅の築年数で見たマンション価格
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの最寄り香椎花園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.9万円に比べて、築40年以上では48.6万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
4LDK
103.76㎡
6階 南
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖
洋室 5帖
洋室 5.5帖
洋室 5.5帖
洋室 7.4帖）
100.0㎡
24階 北西
1LDK
55.35㎡
31階 北
2LDK
74.75㎡
32階 南東
2LDK
90.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 103.76㎡ | 北 | 4階 北(103.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖 洋室 7.4帖） | 100.0㎡ | 南 | 6階 南(100.0㎡)を無料査定する |
| 24 | 1LDK | 55.35㎡ | 北西 | 24階 北西(55.35㎡)を無料査定する |
| 31 | 2LDK | 74.75㎡ | 北 | 31階 北(74.75㎡)を無料査定する |
| 32 | 2LDK | 90.44㎡ | 南東 | 32階 南東(90.44㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの存在する福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,900万円 | 2008年7月 | 84.22㎡ | 46.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2016年5月 | 99.55㎡ | 50.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2016年5月 | 95.55㎡ | 52.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2019年1月 | 78.14㎡ | 47.1万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 2020年3月 | 75.01㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2019年1月 | 58.64㎡ | 49.1万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2019年1月 | 78.14㎡ | 47.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2019年1月 | 58.64㎡ | 49.1万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2008年7月 | 156.94㎡ | 70.1万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 79.2㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 106.61㎡ | 56.1万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,888万円 | 2019年1月 | 77.91㎡ | 49.9万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2008年7月 | 85.43㎡ | 38.6万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 83.39㎡ | 47.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 2020年3月 | 90.0㎡ | 59.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2014年1月 | 88.09㎡ | 46.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 2007年1月 | 98.51㎡ | 40.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2008年7月 | 78.86㎡ | 44.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2015年10月 | 71.99㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 2019年1月 | 87.24㎡ | 41.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2008年7月 | 102.9㎡ | 42.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2019年1月 | 101.34㎡ | 52.3万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2016年2月 | 107.22㎡ | 51.1万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2017年11月 | 96.38㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,350万円 | 2014年1月 | 94.38㎡ | 46.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,150万円 | 2022年12月 | 103.76㎡ | 59.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2019年1月 | 131.21㎡ | 64.6万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2019年2月 | 77.91㎡ | 51.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,920万円 | 2008年7月 | 109.11㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2019年2月 | 85.14㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 2019年2月 | 85.14㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 照葉テラス パークカーサ03 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１ | 2018年2月 | 75.93㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 照葉テラスマリナコート3番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目５−３ | 2012年3月 | 80.35㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 照葉テラス・フォレストカーサ | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目６ー１ | 2016年6月 | 83.5㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 照葉テラス パークカーサ02 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１ | 2017年11月 | 82.67㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 照葉テラスパークカーサ01 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１ー１ | 2017年1月 | 76.35㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティー照葉テラスマリナコート1番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目６ | 2010年11月 | 79.67㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリナコート2番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目５−２ | 2009年6月 | 79.93㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉壱番館Ｇ | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２−１ | 2014年3月 | 77.92㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉 壱番館Ｅ | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２−１ | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークフロント香椎照葉 | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目 | 2019年2月 | 81.8㎡〜 | 4,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉1番館G棟 | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２３−３１ | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉2番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２−２ | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 照葉ザ・タワー | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目５−３ | 2022年1月 | 85.94㎡〜 | 4,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０４ | 福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目 | 2021年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス | 福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目４ | 2020年2月 | 73.7㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 | 福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目 | 2020年10月 | 82.3㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 | 福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目 | 2021年6月 | 79.2㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサンリヤン香住ヶ丘 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘１丁目２７−４５ | 2010年2月 | 73.9㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク香住ヶ丘 | 福岡県福岡市東区唐原１丁目２２−１１ | 1991年12月 | 58.57㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレス香住ヶ丘 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目５−５ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |