ワコーレ垂水五色山一丁目の売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
4,843万円〜 7,377万円（276万円〜 286万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５
築年月	2022年8月
総階数	3階
総戸数	22戸
専有面積	58.02㎡〜 85.42㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	垂水駅徒歩6分

ワコーレ垂水五色山一丁目の

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ワコーレ垂水五色山一丁目の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,474	100.0
2020年	216,653	98.7
2025年	211,872	96.5
2030年	206,044	93.9
2035年	199,435	90.9
2040年	192,511	87.7
2045年	185,457	84.5

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ垂水五色山一丁目の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ垂水五色山一丁目は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では39.3万円と84.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ垂水五色山一丁目の存在する兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,090万円	1974年12月	72.69㎡	28.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年12月	67.48㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年4月	7,280万円	2022年8月	84.33㎡	86.3万円	3	3SLDK
2024年3月	1,990万円	1974年12月	70.83㎡	28.1万円	5	2LDK
2024年2月	1,180万円	1978年1月	56.97㎡	20.7万円	2	3DK
2024年2月	5,580万円	2007年6月	112.38㎡	49.7万円	7	4LDK
2024年2月	3,800万円	1995年4月	91.95㎡	41.3万円	3	4LDK
2024年1月	3,698万円	2012年1月	76.48㎡	48.4万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	2010年3月	70.75㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年11月	1,480万円	1978年3月	51.41㎡	28.8万円	3	3LDK
2023年10月	1,990万円	1974年12月	70.85㎡	28.1万円	2	2LDK
2023年10月	580万円	1972年7月	39.49㎡	14.7万円	2	2DK
2023年10月	1,100万円	1974年12月	70.85㎡	15.5万円	5	3LDK
2023年10月	2,850万円	2012年1月	76.48㎡	37.3万円	4	3LDK
2023年9月	5,350万円	2014年11月	90.5㎡	59.1万円	1	4LDK
2023年7月	880万円	1980年3月	57.15㎡	15.4万円	1	2LDK
2023年7月	880万円	1980年8月	57.15㎡	15.4万円	3	2LDK
2023年7月	370万円	1980年8月	55.52㎡	6.7万円	4	3DK
2023年7月	898万円	1980年8月	55.52㎡	16.2万円	4	3DK
2023年7月	1,280万円	1974年12月	70.85㎡	18.1万円	2	3LDK
2023年6月	1,780万円	1974年12月	107.68㎡	16.5万円	2	4LDK
2023年5月	1,980万円	1989年6月	70.54㎡	28.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,380万円	1974年12月	72.69㎡	19.0万円	1	3LDK
2023年5月	1,990万円	1983年9月	65.8㎡	30.2万円	4	3LDK
2023年5月	798万円	1978年3月	51.41㎡	15.5万円	3	3LDK
2023年4月	2,390万円	1989年6月	72.95㎡	32.8万円	8	4LDK
2023年3月	3,280万円	1990年11月	84.55㎡	38.8万円	4	3LDK
2023年2月	2,280万円	1989年3月	64.06㎡	35.6万円	3	3LDK
2023年2月	2,980万円	2001年4月	68.85㎡	43.3万円	2	1SLDK
2023年2月	2,880万円	1989年6月	72.95㎡	39.5万円	5	3LDK
2023年1月	1,298万円	1978年3月	53.94㎡	24.1万円	3	3LDK
2023年1月	1,298万円	1978年3月	53.96㎡	24.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,000万円	1989年3月	54.91㎡	36.4万円	2	2LDK
2022年12月	2,000万円	1989年3月	51.56㎡	38.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,380万円	1983年9月	66.07㎡	36.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,990万円	1983年9月	66.07㎡	30.1万円	4	3LDK
2022年12月	3,590万円	2006年11月	74.69㎡	48.1万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	1989年6月	72.95㎡	40.8万円	6	3LDK
2022年10月	3,880万円	2014年11月	80.5㎡	48.2万円	1	3LDK
2022年10月	2,580万円	1989年6月	63.52㎡	40.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,180万円	1990年11月	79.86㎡	39.8万円	4	3LDK
2022年7月	2,190万円	1983年9月	68.56㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年7月	2,680万円	1989年6月	81.67㎡	32.8万円	5	3LDK
2022年7月	1,530万円	1974年12月	71.5㎡	21.4万円	2	3LDK
2022年7月	1,880万円	1989年6月	63.57㎡	29.6万円	3	3LDK
2022年6月	2,730万円	1989年6月	65.91㎡	41.4万円	5	3LDK
2022年5月	1,280万円	1974年12月	71.5㎡	17.9万円	3	3LDK
2022年5月	1,380万円	1983年10月	66.07㎡	20.9万円	4	2LDK
2022年4月	2,280万円	1989年6月	71.8㎡	31.8万円	5	4LDK
2022年4月	1,280万円	1980年8月	55.52㎡	23.1万円	1	3DK
2022年4月	4,700万円	1990年11月	153.65㎡	30.6万円	9	5LDK
2022年4月	2,780万円	2010年3月	55.14㎡	50.4万円	1	2LDK

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ワコーレ垂水五色山一丁目の

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近隣のマンション情報

リヴァージュ垂水五色山

兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目４−５

築年月：2001年4月

専有面積：66.83㎡〜

相場価格：3,014万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リヴァージュ垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目４−５	2001年4月	66.83㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６	1989年3月	51.56㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ神戸五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５	1995年4月	75.16㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ垂水フラッツ	兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目８−２４	2002年4月	55.06㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水エル・フラッツ	兵庫県神戸市垂水区仲田３丁目４−８	2017年2月	66.87㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
五色山ハイツ	兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目２２−２３	1972年7月	39.49㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目１５−１２	2014年11月	71.67㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
垂水マンション	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目３−３５	1963年6月	--	--	このマンションの相場を見る
神戸垂水ヒルトップテラス	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目８−２３	2006年8月	70.82㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ垂水旭が丘スカイステージ	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９	2005年1月	79.52㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９−１７	2005年1月	72.89㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水ガーデンテラス	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目６−１３	2013年9月	62.35㎡〜	3,082万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山２丁目１−２５	2004年2月	68.25㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
垂水駅西マンション	兵庫県神戸市垂水区五色山２丁目１−３９	1978年1月	34.21㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
ファスタージュ垂水五色山サーモス	兵庫県神戸市垂水区五色山２丁目３−７	2006年11月	63.32㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ垂水駅前	兵庫県神戸市垂水区陸ノ町４−６	2007年6月	60.85㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント垂水	兵庫県神戸市垂水区陸ノ町５−８	1999年2月	55.74㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
垂水五色山アーバンライフ	兵庫県神戸市垂水区五色山３丁目１−３５	1989年6月	63.57㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
エスプリ五色塚	兵庫県神戸市垂水区五色山３丁目２−１０	1983年9月	65.8㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
舞子五色塚ハイツ	兵庫県神戸市垂水区五色山３丁目１−１４	1974年12月	70.83㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る